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【研报】物业管理行业：大数据解构与关键问题再思考-20200117[21页].pdf

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【研报】物业管理行业：大数据解构与关键问题再思考-20200117[21页].pdf

1、? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

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4、OE ? PEG ? . 18 ? 24?A ? ROE ? PEG ? . 19 ? 25?H ? ROE ? PEG ? . 19 ? 27: ? ROE ? PEG ? . 19 ? 28: ? . 20 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1998 ? ? 2019 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?: ? ? ? ? ?: ? ? ? 277.6 318.3 344.1 387.4

5、420.4 445.1 15.6% 14.6% 8.1% 12.6% 8.5% 5.9% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 16.0% 18.0% - 50.0 100.0 150.0 200.0 250.0 300.0 350.0 400.0 450.0 500.0 2001620172018 ? ? - 17.4% 16.5% 22.0% 23.1% 24.7% 27.0% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% - 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,

6、000 3,500 4,000 2001620172018 ? ?Top100? ? , 3.9% ? , 3.7% ? , 3.6% ? , 2.6% ? , 2.6% ?, 83.6% ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

7、? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?=18.8% ? 1.52 0.15% 0.00% 0.05% 0.10% 0.15% 0.20% 0.25% - 0.50 1.00 1.50 2.00 2.50 3.00 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

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10、 ? , 3.3% ? , 2.7% ? , 2.2% ? , 1.5% ?, 86.9% ?, 2.8% ? , 2.3% ?, 1.8% ?, 1.4% ?, 1.4% ?, 90.3% ?, 6.2% ?, 5.5% ? , 5.1% ?, 3.1% ?, 2.7% ?, 77.4% ?, 6.1% ?, 4.0% ?, 2.9% ?, 2.8% ?, 2.0% ?, 82.1% ?, 9.8% ?, 4.2% ?, 3.9% ?, 2.8% ?, 1.9% ?, 77.3% ?, 4.5% ?, 2.8% ?, 1.9% ?, 1.8% ?, 1.6% ?, 87.4% ?, 3.9%

11、 ?, 2.8% ?, 2.6% ?, 2.0% ?, 2.0% ?, 86.7% ?, 5.0% ? , 3.8% ? , 2.5% ? , 2.3% ?, 2.2% ?, 84.3% ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 6 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?/?/? ? ? 1995 ? 1995- 1999 2000- 2004 2005- 2009 2010- 2014 2015 ? ? 1995- 1999 2000- 2004 2005- 2009 2010- 2014 2015 ? ? ?-? - - 0.3 0.6 0.8 1.7 - - 93.4% 23.6%

12、 113.8% ?-? 1.0 1.4 2.2 2.8 3.0 4.8 43.6% 54.2% 28.4% 7.2% 63.4% ?-? 0.1 - - 1.0 1.0 1.8 - - - -3.1% 83.4% ?-? 4.0 0.8 0.9 1.3 1.9 2.6 -80.1% 6.8% 55.3% 42.3% 38.7% ?-? 0.3 0.9 0.4 0.8 1.7 2.5 202.4% -49.7% 81.3% 115.4% 42.8% ?-? 1.9 1.7 1.9 2.2 2.6 2.9 -11.5% 11.9% 15.8% 16.9% 13.5% ?-? - - 0.7 1.5 1.8 2.5 - - 113.7% 17.2% 42.8% ?-? 0.4 0.

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