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全美房地产经纪人协会（NAR）：2021年商业地产市场趋势与展望（英文版）（16页）.pdf

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全美房地产经纪人协会（NAR）：2021年商业地产市场趋势与展望（英文版）（16页）.pdf

1、根据NAR商业成员对2021年第一季度商业地产季度市场调查和行业数据的回应，商业地产市场正在复苏，但与COVID-19大流行前的情况相比仍然疲软。2021年第一季度，大型商业房地产(至少250万美元的房地产或投资组合)的收购额同比下降28%，除酒店收购外，所有房地产类型的交易额都在下降。投资者可能会收购酒店，将其转换为多户住宅等其他用途。NAR的商业成员参与了季度市场调查，他们的收购通常是不到250万美元的房地产或投资组合，交易平均下降了1%。受访者报告称，土地和工业地产的销售额有所增加，其他类型商业地产的销售额有所下降。商业地产价格继续坚挺，但与一年前相比，商业地产价值仍普遍下跌6%。对20

2、21年第一季度商业调查做出回应的大多数NAR商业成员(70%)报告称，由于在家办公，公司正在租赁或搬进面积较小的办公室。2021年，商业房地产市场的复苏仍将不平衡。全国房地产协会(NAR)的商业成员在接受调查时预计，土地(5%)、工业仓库(3%)和B/C类公寓(1%)的销售将略有增长，但零售、办公、房地产和住宅的销售交易将有所下降，以及未来12个月的酒店/酒店物业。然而，随着越来越多的企业以正常产能运营，越来越多的劳动力返回办公室，以及随着2022年商业和休闲旅游的强劲复苏，广大民众全面接种疫苗，2022年商业房地产交易应在所有行业经历更强劲的复苏，假设更致命的COVID-19变种不会死灰复燃。

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