36氪研究院：共享经济中的空间共享：联合办公空间研究报告（31页）.pdf

编号：52313

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区位优势明显，社群生态良好，入驻率高选址区位优势明显在选址上，氪空间的办公空间多位于核心城市核心区域，交通便利，配套设施也较为齐全。截止目前，氪空间覆盖北京、上海、杭州、苏州、南京、武汉、成都、天津、广州等9座城市，共有30个联合办公空间，其中成熟空间的入驻率在95%1以上。聚焦创新人群与注重互联网社群运营，入驻企业构成自成生态重度聚焦互联网创新人群与注重互联网社群运营，是氪空间空间入驻率相对较高的主要原因。氪空间的入驻企业既包括自由职业者、小型创业团队，也有中小企业以及大企业分支等。其中，氪空间自带的创投基因能够吸引很多创业团队入驻，这些创业团队又能够吸引提供第三方企业服务的中小公司以及一些传统企业的创新业务团队。因此，氪空间的联合办公区域中能够构成完整的互联网生态，能够吸引更多的互联网企业及其相关企业入驻。盈利方式多样化：工位服务费&非工位收入除了工位服务费之外，氪空间还有约20%的收入来自于非工位收入，其中既包括与第三方企业合作提供的支持服务的收入，如财会、法务、云计算、人力资源等，还有注册地址收入、基础设施服务以及各类活动支付的场地费用等。这样多样化的收入结构有利于联合办公空间的平衡发展，一定程度上能够降低运营风险。

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