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2016年以来,房地产市场持续升温,投资同比增幅开始回升,土地供应减少同时溢价率持续攀升,在各项去库存政策的刺激之下,房地产市场明显回暖。2017年,土地供应节奏加快同时溢价率不断下降,虽然土地购置面积大幅提升,但由于调控不放松、到位资金增速下滑的原因,新开工面积、竣工面积和购置土地面积增速出现明显背离。