上海品茶

三个皮匠报告
上海品茶
最新
合集
英文
会议
图表
入驻
付费
new
报告
报告 合集 图表

【研报】房地产行业政策专题报告：两会聚焦三大主题“十四五”定调“稳”发展-210312（21页）.pdf

编号：31818 PDF 21页 1.15MB 下载积分：VIP专享
下载报告请您先登录！

【研报】房地产行业政策专题报告：两会聚焦三大主题“十四五”定调“稳”发展-210312（21页）.pdf

1、从“十五”到“十四五”，房地产市场迈向新阶段 （一）十四五规划引领房地产市场平稳健康发展五年规划，全称为中华人民共和国国民经济和社会发展五年规划纲要，是中国国民经济计划的重要部分，属长期计划。主要是对国家重大建设项目、生产力分布和国民经济重要比例关系等作出规划，为国民经济发展远景规定目标和方向。 我们回顾了从“十五”计划到“十四五”规划的建议中关于房地产的主要内容。“十五” 计划对于房地产的定位主要以发展为主，提出全面推行“招拍挂”制度，规范土地一级市场，活跃房地产二级市场。“十一五”规划的政策导向由“发展”房地产市场微微转向“调控”的思路，提出 “按照保障供给、稳定房价的

2、原则，加强对房地产一、二级市场和租赁市场的调控，促进住房梯次消费”。“十二五”规划对于房地产表述转变成了以“稳”为主，强调“把保障基本住房、稳定房价和加强市场监管纳入各地经济社会发展的工作目标”。“十三五”规划未具体提及房地产的定位。 两会期间“十四五规划和 2035 年远景目标纲要（草案）”发布，草案的内容是在建议的基础上进行了细化和完善，文件中提到“实施房地产市场平稳健康发展长效机制”、“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”、“加强房地产金融调控”等一系列描述，“稳”市场的政策意图明显。“房住不炒” 本次写入十四五规划建议，意义重大，是对中央地产调控政策方针的延续，关键点是“平

3、稳健康发展”，预计未来地产行业将进入平稳期，将更加考验房企的管理运营能力。“十四五”对保障性住房的提法较之前增多，强调扩大保障性租赁住房供给，预计中央在这方面将加大投入，落实住房的居住属性。 （二）城市更新纳入规划，向“宜居”型城市进军“十四五”规划（草案）延续了“十三五”中“推进以人为核心的新型城镇化”的提法，并且加入了新的内容，实施城市更新行动，推进城市生态修复、功能完善工程，统筹城市规划、建设、管理，合理确定城市规模、人口密度、空间结构，促进大中小城市和小城镇协调发展。新型城镇化任务依然突出以人为核心，城市更新方面，2019 年提出老旧小区改造，2020 年新增老旧厂区和老旧街

4、区改造，2021 年改造目标加速。城市更新的内涵进一步明确，有望成为拉动内需的一个新的增长点。 “十四五”规划（草案）中提到，健全城乡统一的建设用地市场，积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度。建立土地征收公共利益用地认定机制，缩小土地征收范围。探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式。建设城乡统一的土地市场的进展一直以来比较缓慢，未来，城乡统一的土地市场建设或将提速，但预期不会太快，对楼市的实质影响偏中性。并且，建立土地征收公共利益用地认定机制，缩小土地征收范围，鼓励依法自愿有偿转让等建议，也将从需求端对楼市构成支撑。 （三）首提物管行业，发展进入快车道文件中提到，“加快发展健康、养老、托育、文化、旅游、体育、物业等服务业，加强公益性、基础性服务业供给，扩大覆盖全生命期的各类服务供给。持续推动家政服务业提质扩容，与智慧社区、养老托育等融合发展”。十三五规划中服务业的内容没有提及物业行业，十四五规划首次提及物业行业，其重要性凸显，随着地产进入存量时代，优质物业管理公司将引领新的消费需求，成为扩内需，促消费的重要抓手。预计未来该细分赛道在政策支持下，随着科技赋能，服务品质提升，将诞生一批优秀的标杆企业。 

友情提示

1、下载报告失败解决办法
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站报告下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。

本文（【研报】房地产行业政策专题报告：两会聚焦三大主题“十四五”定调“稳”发展-210312（21页）.pdf）为本站 （X-iao） 主动上传，三个皮匠报告文库仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私，请立即通知三个皮匠报告文库（点击联系客服），我们立即给予删除！

温馨提示：如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载，重复下载不扣分。
客服
商务合作
小程序
服务号
会员动态
会员动态 会员动态：

wei**n_... 升级为标准VIP  137**18... 升级为至尊VIP 

wei**n_...  升级为至尊VIP   wei**n_... 升级为标准VIP

139**24...  升级为标准VIP  158**25...  升级为标准VIP

wei**n_... 升级为高级VIP   188**60... 升级为高级VIP

Fly**g ...  升级为至尊VIP wei**n_... 升级为标准VIP 

 186**52... 升级为至尊VIP   布** 升级为至尊VIP

 186**69... 升级为高级VIP   wei**n_... 升级为标准VIP

139**98... 升级为至尊VIP   152**90... 升级为标准VIP 

 138**98... 升级为标准VIP  181**96...  升级为标准VIP 

185**10...  升级为标准VIP  wei**n_... 升级为至尊VIP 

高兴  升级为至尊VIP wei**n_...   升级为高级VIP

wei**n_...  升级为高级VIP 阿**...  升级为标准VIP

wei**n_... 升级为高级VIP   lin**fe... 升级为高级VIP

 wei**n_... 升级为标准VIP   wei**n_... 升级为高级VIP

wei**n_... 升级为标准VIP  wei**n_... 升级为高级VIP 

 wei**n_... 升级为高级VIP  wei**n_... 升级为至尊VIP 

wei**n_...  升级为高级VIP   wei**n_...  升级为高级VIP

 180**21... 升级为标准VIP 183**36... 升级为标准VIP 

  wei**n_... 升级为标准VIP  wei**n_... 升级为标准VIP

xie**.g...  升级为至尊VIP 王**  升级为标准VIP 

172**75... 升级为标准VIP   wei**n_...  升级为标准VIP

 wei**n_... 升级为标准VIP   wei**n_... 升级为高级VIP

 135**82... 升级为至尊VIP  130**18... 升级为至尊VIP

wei**n_...  升级为标准VIP wei**n_... 升级为至尊VIP 

wei**n_... 升级为高级VIP   130**88... 升级为标准VIP

 张川  升级为标准VIP wei**n_... 升级为高级VIP 

叶** 升级为标准VIP   wei**n_... 升级为高级VIP

 138**78... 升级为标准VIP  wu**i 升级为高级VIP

 wei**n_... 升级为高级VIP wei**n_... 升级为标准VIP

wei**n_...  升级为高级VIP   185**35... 升级为至尊VIP

  wei**n_... 升级为标准VIP 186**30... 升级为至尊VIP  

156**61... 升级为高级VIP  130**32...  升级为高级VIP

 136**02... 升级为标准VIP  wei**n_...  升级为标准VIP

133**46... 升级为至尊VIP   wei**n_... 升级为高级VIP

180**01... 升级为高级VIP  130**31...  升级为至尊VIP 

  wei**n_... 升级为至尊VIP 微**... 升级为至尊VIP 

  wei**n_... 升级为高级VIP wei**n_... 升级为标准VIP

 刘磊 升级为至尊VIP  wei**n_... 升级为高级VIP

班长 升级为至尊VIP  wei**n_...  升级为标准VIP

 176**40... 升级为高级VIP  136**01...  升级为高级VIP

159**10... 升级为高级VIP  君君**i... 升级为至尊VIP  

wei**n_...  升级为高级VIP wei**n_... 升级为标准VIP 

158**78... 升级为至尊VIP  微**...  升级为至尊VIP

185**94... 升级为至尊VIP  wei**n_...   升级为高级VIP

 139**90...  升级为标准VIP  131**37...  升级为标准VIP

钟**  升级为至尊VIP  wei**n_...   升级为至尊VIP

 139**46...  升级为标准VIP wei**n_...  升级为标准VIP

wei**n_... 升级为高级VIP   150**80... 升级为标准VIP

wei**n_...  升级为标准VIP  GT 升级为至尊VIP

186**25...  升级为标准VIP wei**n_...  升级为至尊VIP