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2021年住房交易市场前景及经纪公司盈利能力分析报告.pdf

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2021年住房交易市场前景及经纪公司盈利能力分析报告.pdf

房产线上交易平台在房产交易中愈发重要，线上平台的活跃度和渗透率不断提升，在整体市场当中的地位越发重要，而线上三种平台模式的竞争也由此展开，主要的竞争者为经纪公司衍生平台、“直买直卖”平台、信息端口平台：经纪公司衍生平台：经由线上导流以后，通过线下经纪人对接房源客源，引导交易完成，以贝壳找房为代表。收费模式上，对自营部分的交易收取与线下相同比例的佣金，对非自营的部分则从加盟经纪商的佣金中获取一定比例的平台抽成。“直买直卖”平台：房主直接在平台上挂出房源，买家直接通过平台获知房源信息并与房主协调达成交易，以2018 年以前的房多多为代表。收费模式上，平台按照完成的线上直接完成的交易额按比例抽取佣金。信息端口平台：为经纪人和经纪公司提供广告信息平台，挂出房源，平台并不直接参与交易，仅收取使用费和增值服务费用，以安居客为代表。收费模式上，主要是按照月份/季度进行固定额度的使用费收取，与交易额无关。赋能平台：平台为线下中小经纪商提供品牌、数据库等资源，通过赋能经纪商的方法参与交易，以现在的房多多为代表。从收费模式来看，赋能平台对经纪商完成的交易额按一定比例抽取佣金作为服务费用。

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