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建筑装饰行业：建筑变革寻机土拍“竞品质”开启地产链新时代-210823（25页）.pdf

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建筑装饰行业：建筑变革寻机土拍“竞品质”开启地产链新时代-210823（25页）.pdf

1、集约化与信息化管理模式北京市高标准住宅建设方案评审内容和评分标准对采用 EPC、建筑师负责制、投保绿色建筑性能责任保险等制度均给予 5 分分值，这些制度安排的得分较容易获取;但而在“全生命周期(规划、勘察、设计、施工、运维)应用 BIM 技术”也有5 分分值，获取难度相对较大，是政策引导当前国内建筑行业发展的重要方向。BIM 是以建筑工程项目的各项信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。这一模型既包括建筑物的信息模型，同时又包括建筑工程管理行为的模型，可以通过信息的共享和传递将两者结合，为设计团队和施工团队提供协同工作的基础，从而提高施工效率、节约成

2、本、缩短工期，有效实现建筑的全生命周期管理。BIM 技术已在全球范围内得到广泛认可，国内市场加速推进。2007 年斯坦福大学，通过对 32 个项目案例的调研总结指出使用BIM 可以节省成本10%，节省工期7%。2004年左右我国开始引入 BIM 概念，从 2013 年开始，BIM 在我国进入了快速发展时期。其中国务院 2017 年 2 月发布的关于促进建筑业持续健康发展的意见指出加快推进建筑信息模型技术在规划、勘察、设计、施工和运营维护全过程的集成应用，实现工程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理，为项目方案优化和科学决策提供依据，促进建筑业提质增效。住建部于 2016 年8 月发布的2016-2020 年建筑业信息化发展纲要指出在工程项目设计中，普及应用BIM 进行设计方案的性能和功能模拟分析、优化、绘图、审查以及成果交付和可视化沟通，提高设计质量。

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