1、2020 年年度报告 1/349 公司代码：601155 公司简称：新城控股 新城控股集团股份有限公司新城控股集团股份有限公司 20202020 年年度报告年年度报告 2020 年年度报告 2/349 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。三、三、普华

2、永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。四四、公司负责人公司负责人王晓松王晓松、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人王晓松王晓松及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）管有冬管有冬声明：声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至2020年12月

3、31日，公司期末可供分配利润为人民币6,207,601,343元。根据公司章程及上海证券交易所上市公司现金分红指引等相关规定，本着积极回报股东，培育长期投资者，同时立足于公司长远发展的原则，公司第二届董事会第三十六次会议审议通过了2020年度利润分配方案：公司拟向全体股东每10股派发现金红利20.5元（含税）。截至2021年3月25日，公司总股本2,260,597,986股，扣减公司通过回购专用账户所持有本公司股份427,647股后的股本基数为2,260,170,339股，以此计算合计拟派发现金红利4,633,349,194.95元（含税）。公司通过回购专用账户所持有本公司股份427,647股

4、，不参与本次利润分配。该议案尚需提交公司2020年度股东大会审议。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告除对事实陈述外，所有本公司对（包括但不限于）预计、预测、目标、估计、规划、计划及展望的前瞻性陈述都涉及各类已知或未知的风险与不确定因素，其大部分不受公司控制，且将影响着公司的经营运作及实际业绩，导致公司未来的实际结果可能会与这些陈述出现重大差异。敬请投资者审慎参考且不可完全依赖本报告的前瞻性陈述。本公司声明，本公司没有义务对本报告中的任何前瞻性陈述公开地进行更新或修改（除法律规定外）。本公司及其任何员工并未就公司未来表现作出任何保证声明，及不为任何该等声明负责

5、。七、七、是否存在被控股股东及其关联是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、九、是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅管理层经营与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。2020 年年度报告 3/349 十一、十一、其他其他 适

6、用 不适用 2020 年年度报告 4/349 目录目录 第一节第一节 释义释义.5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.6 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.10 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析.13 第五节第五节 重要事项重要事项.70 第六节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况.87 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.96 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.97 第九节第九节 公司治理公司治理.104 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况.106 第十

7、一节第十一节 财务报告财务报告.113 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录.349 2020 年年度报告 5/349 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 深交所 指 深圳证券交易所 登记结算机构 指 中国证券登记结算有限公司上海分公司 交易商协会 指 中国银行间市场交易商协会 报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日 公司、本公司、新城控股、新城 指 新城控股集团股份有限公司 控股股东、富域发展 指 富域发展集

8、团有限公司 常州德润 指 常州德润咨询管理有限公司 新城悦 指 新城悦服务集团有限公司 江苏新城 指 江苏新城地产股份有限公司 会计师事务所、普华永道 指 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）间接控股股东、新城发展 指 新城发展控股有限公司 第一期限制性股票激励计划 指 新城控股集团股份有限公司第一期限制性股票激励计划 2019 年股票期权与限制性股票激励计划 指 新城控股集团股份有限公司2019年股票期权与限制性股票激励计划 2020 年年度报告 6/349 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 新城控股集团股份有限公司 公

9、司的中文简称 新城控股 公司的外文名称 Seazen Holdings Co.,Ltd 公司的外文名称缩写 Seazen 公司的法定代表人 王晓松 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈鹏 杭磊 联系地址 上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座17楼 上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座17楼 电话 传真 电子信箱 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 常州市武进高新区西湖路1号 公司注册地址的邮政编码 213164 公司办公

10、地址 上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座 公司办公地址的邮政编码 200062 公司网址 电子信箱 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 中国证券报、上海证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 新城控股 601155 无 六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）名称 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址 上海市黄浦区湖滨路 202 号

11、领展企业广场 2 座普华永道中心 11 楼 签字会计师姓名 陈玲、王凯 2020 年年度报告 7/349 七、七、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%)2018年 营业收入 145,475,225,497 85,847,041,435 69.46 54,133,310,991 归属于上市公司股东的净利润 15,255,799,066 12,654,028,071 20.56 10,491,286,267 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 13,0

12、56,303,736 9,981,582,101 30.80 7,596,526,221 经营活动产生的现金流量净额 381,868,333 43,580,181,744-99.12 3,816,995,096 2020年末 2019年末 本期末比上年同期末增减（%）2018年末 归属于上市公司股东的净资产 50,590,791,856 38,427,409,669 31.65 30,493,299,153 总资产 537,752,834,107 462,110,080,567 16.37 330,318,417,364 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2020年 2019年

13、本期比上年同期增减(%)2018年 基本每股收益（元股）6.79 5.62 20.82 4.69 稀释每股收益（元股）6.78 5.61 20.86 4.66 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）5.81 4.43 31.15 3.39 加权平均净资产收益率（%）33.89 36.86 减少2.97个百分点 41.91 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）29.00 29.07 减少0.07个百分点 30.35 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异(一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则

14、披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东的净资属于上市公司股东的净资产差异情况产差异情况 适用 不适用 (三三)境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明：适用 不适用 2020 年年度报告 8/349 九、九、20202020 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度（1-3 月

15、份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）营业收入 7,090,969,657 30,645,152,305 32,354,380,837 75,384,722,698 归属于上市公司股东的净利润 272,856,661 2,931,109,903 1,532,179,804 10,519,652,698 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 221,196,285 2,525,786,764 1,523,106,343 8,786,214,344 经营活动产生的现金流量净额-5,494,674,414-3,404,547,364-5,303,6

16、39,031 14,584,729,142 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2020 年金额 附注（如适用）2019 年金额 2018 年金额 非流动资产处置损益-252,157 550,835 304,503 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 261,948,930 174,006,847 82,750,922 计入当期损益的对

17、非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以-25,065

18、,244 445,724,223-19,043,409 2020 年年度报告 9/349 及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 2,572,033,138 2,550,615,736 2,809,204,629 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 88,567,264 46,846,575 66,73

19、7,322 其他符合非经常性损益定义的损益项目 投资收益中采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益-22,582,645 -76,143,354 57,587,482 处置长期股权投资及合转子产生的投资收益-75,127,339 418,341,488 677,445,119 处置子公司的投资收益 158,109,073 45,350,346 72,486,907 少数股东权益影响额-13,082,274 -97,796,956-101,005,072 所得税影响额-745,053,416 -835,049,770-751,708,357 合计 2,199,495,33

20、0 2,672,445,970 2,894,760,046 十一、十一、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 苏州银行股份有限公司股票 274,860,000-274,860,000-40,608,868 渤海银行股份有限公司股票-89,609,411 89,609,411-7,530,562 购房尾款次级资产支持证券 80,000,000-80,000,000-在建投资性房地产 18,964,000,000 12,746,500,000-6,217,500,000 736,651,81

21、6 完工投资性房地产 49,257,000,000 75,545,000,000 26,288,000,000 1,835,381,322 其他股权投资 225,139,262 220,696,657-4,442,605-合计 68,800,999,262 88,601,806,068 19,800,806,806 2,523,893,708 十二、十二、其他其他 适用 不适用 2020 年年度报告 10/349 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明（一）公司所从事的主要业务和经

22、营模式（一）公司所从事的主要业务和经营模式 公司的主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。报告期内，公司秉持“住宅+商业”双轮驱动的运作模式，以上海为中枢，长三角为核心，现已基本完成全国重点城市群及重点城市的布局。截至报告期末，公司已进入全国123个大中型城市。公司住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅，包括中高层住宅、低密度的多层住宅与别墅等。公司拥有齐全的住宅产品线和产品风格，实现了标准化产品在不断升级迭代的基础上的快速复制，新中式高端产品系“璞樾”奠定扎实基础。报告期内，公司住宅地产开发业务在深耕长三角地区的同时，积极发展环渤海、中西部、粤港澳大湾区等地区，未来将持续优

23、化公司产品与服务，全面推动品质升级，完成对供需关系较为均衡、人口吸附能力较强的高能级城市的深耕。公司商业地产开发业务主要为商业综合体的开发及购物中心的运营管理，产品以出售为主，辅以自持运营及对外租赁。公司商业地产开发业务的主要产品为商业综合体，包括销售型物业和持有型物业两部分。其中，销售型物业对外出售，主要包括住宅、酒店式公寓及沿街商铺等；持有型物业自持运营或对外租赁，主要为购物中心。公司商业地产开发业务秉持以客户为中心的经营理念，不断获取优质项目，打造优质产品。购物中心已经并将继续成为实体商业最重要的载体。公司商业地产品牌“吾悦广场”致力于打造体验式商业综合体，通过打造餐饮、亲子、珠宝馆、运

24、动馆、家居生活等优势业态，形成聚合效应，扩大吾悦商业的辐射范围。目前85%的吾悦广场布局于“十四五”19个国家级城市群，覆盖了全国GDP 80%的区域，服务所在城市80%的主流人群，实现对城市人流和消费流的汇聚，已初步形成规模效应。公司商业管理团队深入业态及产品研究，在通盘考虑商业价值最大化同时，融入当地人文生活风貌、心理文化特征、城市价值取向，打造每个项目的专属 IP，树立特有的经营特色。报告期内，吾悦广场在持续打造业绩标杆同时，创新商户合作形式，不断加强商家经营辅导，帮扶困难品牌，与商户共同发展。（二）行业情况（二）行业情况 报告期内，中央坚持“房住不炒”的调控总基调不变，上半年为降低疫情

25、防控对房地产市场的影响，各地灵活因城施策，从供需两端陆续出台房地产相关扶持政策；而下半年起，房地产调控政策有所转向，中央强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期，深圳、杭州、西安等地收紧了房地产限购、首付等政策，此外对无房家庭的倾斜、预售资金的监管也多有涉及，房地产金融监管持续强化。总体而言，房地产政策由上半年的稳中偏松逐渐过渡到下半年的稳中偏紧。报告期内，房地产开发投资及土地招拍挂市场持续回暖。根据国家统计局数据显示，2020年全国房地产开发投资为14.1万亿元，比上年增长7.0%。此外，根据国家统计局公布的土地购置面积和土地成交价款测算，2020年全国土地招拍挂成交均价

26、为6,763元/平方米，同比涨幅为18.7%。土地成交价格的上涨促使部分热点城市在 2020 年下半年积极出台政策进行调控，防止土地市场过热。2020年商品房市场呈现前低后高的走势，市场保持了较强的韧性，一线及部分热点二线城市供需关系紧张。年初受疫情影响房地产市场遭遇大幅下挫，前2月商品房销售额及销售面积同比降幅超35%。但随着复工复产的推进，叠加各房企通过直播卖房等多元化方式积极营销，房地产销售再现强劲反弹，降幅快速收窄，表现持续超预期，前8个月累计销售额同比转正，前10个月累计销售面积同比止跌，全年商品房销售额及销售面积分别为17.4万亿元及17.6亿平方米，同比分别升8.7%及2.6%。

27、从价格来看，3月开始70城新房价格持续上升，6月70城中61个城市环比上涨，下半年环比升幅逐步收窄但仍维持上涨。2020年，房地产行业集中度继续提升，百强房企各梯队销售金额入榜门槛比2019年有所提高。根据克而瑞信息集团(CRIC)统计，TOP10和TOP30房企销售金额门槛分别达到2,780.1亿元和1,306.0亿元，同比增幅达 14.4%和 15.5%。从行业集中度看，TOP50 房企销售额市占率为 62.2%，TOP100 房企市占率为76.2%。行业规模稳定的同时，销售集中度持续上行，伴随着行业利润空间的下降，行业竞争和梯队分化也进一步加剧。二、二、报告期内公司主要资产发生重大变化情

28、况的说明报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 适用 不适用 2020 年年度报告 11/349 三、三、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 （一）独特的经营模式（一）独特的经营模式 经过多年的发展，我国城市化率达到了60%，但与发达国家相比，仍有10%以上的提升空间，同时，居民对居住环境、居住面积等要求不断提高，新材料、新技术在住宅开发过程中加速应用，我国新建住宅市场的容量将有望保持稳定。随着生活水平的不断提高，居民消费升级趋势近年显著加速，消费对我国经济可持续增长作用也愈发明显，作为消费重要载体的大型商业地产比住宅地产具有更为广阔的发展空间。公司多年来坚持“住宅

29、+商业”的双轮驱动模式，已稳步实现并不断加强对房地产开发、投资及商业运营管理等业务领域的覆盖，相比于聚焦商业运营的公司，公司的住宅开发在充分竞争市场中不断成长，具有较高的项目操盘与资金回笼能力；而相比深耕住宅开发的公司，公司在商业地产的规模化开发与运营方面具有一定优势，能够持续创造稳定的现金流。通过对经营战略的坚持和经营模式的优化，公司一直致力于拓展自身在激烈商业竞争中的生存空间。公司配备成熟的商业开发和经营管理团队，以获取优质资产和建设一流运营能力为基础，以建设高品质的商业购物中心为目标，为吾悦广场进驻的每一座城市打造个性化商业地标。报告期内，公司坚持吾悦广场的产品升级和进化，构建“三区两线

30、、五位一体”为核心理念的吾悦价值体系，打造更具势能的吾悦新城生态圈，在全国范围内布局156座吾悦广场，已开业及管理输出的吾悦广场达100座。住宅与商业共同承载着我们对美丽家园的向往，公司将持续挖掘双轮驱动模式的内涵，不断审视住宅与商业的关系与定位，通过二者联动，实现资源与品牌的共享。（二）（二）土地储备充足，聚焦重点城市群发展土地储备充足，聚焦重点城市群发展 公司坚持深耕长三角区域，并聚焦其他核心城市群，形成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中部、成渝等城市群为重点的布局体系。截至报告期末，公司在全国123个大中型城市合计拥有土地储备1.43亿平方米，可满足未来2-3年的开发运营所需。公司在

31、全国最具经济活力和人口密度最高的地区布局，其中一、二线城市约占公司总土地储备的40%，长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备的30%。优良的投资布局将为公司发展带来更为广阔的空间，并确保公司可以从容应对市场变化，从而保障公司持续稳步发展。（三）良好的品牌影响力（三）良好的品牌影响力 公司在国内房地产行业中具有较强的品牌影响力。报告期内，公司荣膺中国房地产业协会及上海易居房地产研究院评测的“2020中国房地产开发企业综合实力10强”第8位、“2020中国房地产上市公司创新能力五强”第1位、“2020中国房地产开发企业商业地产运营10强”第2位及“2020中国房地产上市公司A股十强”第3位。同时

32、，公司被人民网评为“2019年度实力品牌企业”。报告期内，公司获得第九届中国公益节颁发的“2019年度责任品牌奖”。（四）（四）全方位的激励机制全方位的激励机制 公司通过各项激励机制把员工个人和公司发展融为一体。第一期限制性股票激励计划及2019年股票期权与限制性股票激励计划保障了公司与高管及骨干管理人员同心共创、共享成就；“新城合伙人”跟投制度及“共创、共担、共享”计划实现了项目管理团队绩效与项目经营业绩挂钩；“竞创百亿”计划鼓励更多城市公司深耕所在区域，提高市场占有率。全方位多层次的激励机制，把公司打造成创业平台，激发了全员创业热情，使全员都主动参与到公司经营中去。（五）（五）高效的人力资

33、源开发与管理机制高效的人力资源开发与管理机制 人才是企业最核心的资源，是生存与发展的根本。公司注重人才培养体系，秉持“勤者授誉，功者受禄，能者授职，庸者受罚”的人才管理理念，对人才建设保持高度敏感与关注，确保人才“有归属、有保障、有前途”。公司人员供给效率质量较好，敬业环境营造效果良好，不断提升公司整体人均效能。建立具有针对性的分层级培养模式，构建全周期赋能体系，通过以训带教的赋能计划，进一步提升人才厚度、专度和能力。公司持续推动人才的横向培养，提升综合能力，打造多层次、复合型人才梯队；允许员工在内部有序合理流动，同时加强员工的一线经验，在实战中锻炼和选拔人才。外部人才的引进与公司内部人才的培

34、养形成有机结合，持续提升公司人才密度，保障组织的良性运转，为公司规模与利润的增长保驾护航。2020 年年度报告 12/349 （六）（六）踏实进取的经营团队踏实进取的经营团队 公司长期积累的“奋斗者”文化使得新城人执行力强，决策速度快，具有较高的进取心。在纷繁复杂的市场变革中，新城人能化危为机，整合利用各项资源，不断优化升级运营效率，坚持以客户为中心，以客户思维理解不同的客户需求，以匠心打造优质产品和服务，保持旺盛的组织活力，助力产品品牌建设，做好“美好生活服务商”的角色。在后疫情时代，公司将坚定不移地推进双轮驱动战略，通过内部经营管理的确定性穿越外部的不确定性。2020 年年度报告 13/3

35、49 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析（一）商品房销售创新高，房价稳中有升（一）商品房销售创新高，房价稳中有升 2020 年全国商品房销售金额与面积双创新高，其中商品房销售金额 17.4 万亿元，同比增长 8.7%，商品房销售面积 17.6 亿平方米，同比增长 2.6%；行业规模增速回升，销售金额和面积同比增速较 2019年分别提升 1.9 和 2.6 个百分点。房价涨幅仍保持低位运行，但随着 3 月之后新房市场快速恢复，房价稳中有升，年度累计涨幅已超过 2019 年水平，2020 年百城新建住宅价格累计上涨 3.4%，较 201

36、9 年扩大 0.1 个百分点，主要受一线城市涨幅扩大拉动。历年商品房销售情况表 百城住宅价格指数情况表 2020 年年度报告 14/349 （二）库存整体平稳，全年前高后低（二）库存整体平稳，全年前高后低 2020 年末商品房待售面积5 亿平方米，与上年末基本持平，其中商品住宅待售面积 2.24 亿平方米，同比减少 0.4%，商办物业受疫情冲击较大、去化承压。整体来看全国待售面积总量呈现前高后低，受疫情影响，一季度库存出现跳涨，之后随着疫情得到控制，核心城市楼市销售向好，带动整体库存稳步回落。历年商品房待售情况表 （三）土地购置量减价增，投资增速回升向好（三）土地购置量减价增，投资增速回升向好

37、 2020 年，全国商品房新开工面积 22.44 亿平方米，同比下降 1.2%，增速降幅明显，较 2019 年回落 9.7 个百分点。全年房地产开发企业土地购置面积 2.55 亿平方米，同比下降 1.1%，房企聚焦核心区域优质地块，地价上扬推动土地交易额增长，全年土地成交价款 1.73 万亿元，同比增长 17.4%。全年房地产开发投资 14.14 万亿元，再创历史新高，同比增长 7.0%，增速比上年回落 2.9 个百分点,但年内累计值已连续 7 个月保持正增长，呈现稳中向好态势。历年新开工面积与当地购置土地面积情况表 2020 年年度报告 15/349 房地产开发投资完成额情况表 （四）货币政

38、策宽松，房地产资金监管持续强化（四）货币政策宽松，房地产资金监管持续强化 为应对疫情冲击，2020 年货币政策有所宽松，年底广义货币 M2 同比增 10.1%，增速较上年末提高 1.4 个百分点，连续 10 个月保持在 10%以上；贷款利率维持 4.75%的历史低位，央行三次降准多次降息，共释放长期资金超 1.75 万亿。从行业资金面看，全社会流动性宽松，但对于房地产金融监管却持续收紧，严查资金违规流向楼市，更出台“三道红线”政策倒逼企业降负债，并压降融资类信托业务规模，行业资金链进一步趋紧。2020 年房地产开发资金来源 19.3 万亿元，同比上涨 8.1%；从资金来源构成来看，国内贷款和自

39、筹资金占比为 13.8%和 32.8%，增速分别为 5.7%和 9.0%，国内贷款占比保持下行，自筹资金占比略有回升，其他资金来源（主要为预收款和按揭款）占比继续小幅提升 0.1 个百分点至 53.3%，利用外资占比较小，但同比再升 9.3%。中长期贷款利率及存款准备金率表 2020 年年度报告 16/349 房地产开发投资资金来源表 （五五）政策稳字当头、有保有压，房住不炒基调恒定）政策稳字当头、有保有压，房住不炒基调恒定 2020 年在疫情严重冲击之下，全球经济深度衰退，外部环境不确定性增加，而中国疫情防控卓有成效，作为唯一正增长的主要经济体，国内经济持续恢复，结构转型不断加快。中央多次在

40、高层会议及十四五规划中重申房住不炒总基调，强化长效机制建设；地方坚持因城施策，调控政策松紧结合，一方面高热城市调控政策频打补丁，一方面各地又通过放宽落户、增加有效供地、支持刚需购房等一系列措施刺激释放需求，持续规范房地产市场。二、二、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 2020 年是“十三五”规划收官之年，也是跌宕起伏的一年。回顾 2020 年，面对疫情影响、行业变化和市场波动，全体新城人众志成城，各事业部齐心协力，共同完成年度销售目标，即：合同销售金额2,509.63 亿元，销售面积 2,348.85 万平方米。根据克而瑞信息集团（CRIC）统计，公司 2020 年度销售金额位列行业第

41、 12 位，销售面积位列行业第 10 位。报告期内，公司迎来第 100 座吾悦广场温州龙湾吾悦广场的盛大开业，隆重的“吾悦”百店开业庆典活动也在全国所有吾悦广场同步举行，在业内产生了非常积极的影响。公司立足长三角，加强投研、客研、营销前策联动，前瞻性找准潜力城市或板块，持续拓展和深耕其他重点城市群。同时，公司不断升级迭代创新投资能力，强化多元化取地和资金获取能力，聚焦可复投、可跨区域的优质合作方，建立合作方评价体系和分级维护机制，为获取优质土地不断创造条件。全年公司共计新增土地储备 120 幅，总建筑面积为 4,139.41 万平方米，平均楼面地价为 3,031.11 元/平方米，其中，商业综

42、合体项目新增土地储备总建筑面积为 2,478.92 万平方米。城市群、都市圈是未来仍能继续吸纳人口的区域，公司住宅地产全面打通各城市群区域内部，差异化定义城市群的功能定位，匹配不同城市发展特点，精准判断城市周期，实现资源共享和规模效应，并根据行业政策及市场情况，以销定产，降本增效，从而保障公司业绩的完成。报告期内，公司坚持“市占率超 10%做熟、市占率超 20%做深、市占率超 30%做透”的区域深耕标准，天津、江苏、浙江等深耕区域的市场份额不断提升，体现了公司战略布局与区域深耕的成效与重大意义。公司将持续重点聚焦城市群和重点城市，通过区域深耕做大市场份额、强化客户洞察能力、积累优质合作资源、赢

43、得政府口碑，不断提高市场占有率和品牌站位，提高深耕区域的市场领导力，打造国内领先的优质住宅开发平台。公司始终坚持“住宅+商业”双轮驱动战略，住宅与商业协同互补，有力推动吾悦广场的快速发展，打造最具价值的商业地产平台。吾悦广场高起点、高标准切入，每一座吾悦广场都采用领先的购物中心模式，并不断推进产品线的迭代升级；各线城市全面布局，一二线和三四线同步发展，挖掘并获取城市功能升级和消费升级的红利。截至报告期末，公司开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到 156 座，2020 年年度报告 17/349 进驻全国 118 个城市，初步完成全国化布局，填补区域乃至城市大型商业综合体的空白。2020 年开业的

44、苏州高铁吾悦广场、温州龙湾吾悦广场作为吾悦 A 类标杆旗舰，设计和产品品质均达到全新的高度。报告期内，公司新开业吾悦广场 38 座（含 5 座托管在营项目）。伴随着温州龙湾吾悦广场于 2020年 12 月 30 日开业，公司持有已开业及管理输出的吾悦广场正式达到 100 座，完成了自 2008 年涉足商业地产以来，商业地产从 0 到 100 的突破，正式进入百店时代。报告期内，吾悦广场实现商业运营总收入即含税租金收入 56.70 亿元（包含：自持商业的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入）。截至报告期末，吾悦广场开业面积超 940 万平方米，平均出租率达 99.54%；客流总量达

45、 6.55 亿人次，同比增长 13%；销售总额达 319 亿元，同比增长 20%；会员人数达 983 万，较 2019年末增长 73%。报告期内行业融资环境前松后紧，随着“三道红线”的新规出台，融资监管持续收紧。面对融资难度不断攀升的局面，公司在强化现金管控的同时积极融资，缓解资金压力。公司在交易所平台先后发行公司债、CMBS 和应收账款 ABS，募集资金 80.94 亿元人民币；在中国银行间市场完成多笔超短期融资债券的发行，共募集资金 30 亿元人民币；在境外通过发行高级美元债券，募集资金 8 亿美元，为公司的发展提供了稳定的资金支持。截至报告期末，公司整体平均融资成本为 6.72%。202

46、0 年新冠肺炎疫情的爆发，强行给行业按下了“减速键”。公司在特殊时期不忘高质量发展，通过积极运用互联网和其他新技术逆势而上，开拓新销售渠道。视频直播卖房、特价房源秒杀、发放购房优惠券等活动有效地实现了线上引流。官方微信、购房 APP、与第三方平台相互联动，组合出击，从线上直面 C 端客户。同时，为支持抗击本次疫情，公司切实承担社会责任，作出了两个重要决定：1、公司旗下自持经营的 60 座吾悦广场对全体商户自 2020 年 1 月 25 日起实施为期 67 天的租金减半政策；同时，在 2020 年 4 月 1 日至 5 月 31 日期间，公司对于影院、教育培训、健身、KTV 等因疫情管控延迟开业

47、的相关商户给予租金减半的扶持政策。对于委托经营的管理输出项目，公司在与业主方沟通一致的前提下，按相同政策执行，与社会各界携手共渡难关。2、公司于 2020 年 1 月 26 日向武汉市慈善总会捐赠人民币 1000 万元。该笔捐款将汇入武汉市慈善总会专用账户，专款用于武汉人民抗击疫情，重点关注一线医护人员的工作激励与安全维护。2020 年，疫情也在刷新客户对住宅功能和品质的认知，同类产品中，品质差异将是决定价格和流量的关键。产品力和客户满意度的提升可以在更长的时间周期中提高公司利润率，减少滞重存货的产生。公司秉持“以客户为中心”的导向，及时根据市场变化，与客户需求变化紧密衔接，加快产品研发效率，

48、在标准化产品的基础上，围绕客户需求趋势，对标准化进行迭代升级，完善属地化、标准化建设，打造改善型产品 IP，以产品力的提升，提升整体的产品溢价能力和美誉度。报告期内，公司高端产品系“璞樾”荣获乐居财经品评的“2020 年中国奢适大宅产品系品牌价值 10 强”。在行业存量时代，公司坚持高质量发展，力求在存量市场中能不断提高份额。报告期内，公司实现竣工面积 3,071.93 万平方米（含合联营项目），其中 190 个子项目或分期实现竣工；实现营业收入1,454.75 亿元，实现归属于上市公司股东净利润 152.56 亿元，分别比 2019 年增长 69.46%和 20.56%。截至 2020 年

49、12 月 31 日，公司总资产 5,377.53 亿元，归属于上市公司股东的净资产 505.91 亿元，分别比上年同期增长 16.37%和 31.65%。报告期末，公司共有 352 个子项目在建，在建面积为 7,797.67万平方米（含合联营项目）。公司积极响应“三道红线”政策。报告期末，公司剔除预收账款后的资产负债率为 74.12%,净负债率为 43.65%,现金短债比为 1.68。(根据监管要求，在计算剔除预收账款后的资产负债率时，扣除的预收账款也包含合同负债以及待转销项税额，计算现金短债比时扣除了其他货币资金及根据预售资金监管办法受监管的预售房款 13,525,071,129 元）202

50、0 年年度报告 18/349 2020 年公司房地产项目表 单位：平方米 项目名称 城市 项目类别 项目状态 权益比例 计划投资（万元）2020 年实际投资额（万元）占地面积 总建筑面积 规划计容建筑面积 2020 年新开工面积 2020 年末在建面积 2020 年竣工面积 待开发面积 可租售面积 2020 年签约面积 累计签约面积 平均售价（元/平方米）2020 年 结算面积 累计结算面积 长沙县朗隽 长沙市 住宅 在建 30.26%119,737 58,456 66,453 254,013 199,346 254,013 254,013-248,738 7,458 7,458 7,906-

51、新城恒伟汇隽风华 长沙市 住宅 在建 49.45%64,531 30,471 44,127 117,273 88,253 117,273 117,273-113,347-长沙县玺樾 长沙市 住宅 竣工 50.43%87,941 16,166 30,913 160,862 129,824-160,862-160,862 7,140 144,916 11,060 144,488 144,488 长沙县悦隽 长沙市 住宅 在建 89.00%116,767 26,520 58,652 237,545 168,553-237,545-232,089 83,170 169,811 9,496-长沙县悦隽公

52、园 长沙市 住宅 在建 30.26%115,995 11,814 52,477 256,863 209,902-118,691-138,172 250,339 27,307 36,068 7,359-湘潭璟隽 湘潭市 住宅 在建 98.89%213,768 27,537 207,601 699,792 546,103-141,561 128,635 405,496 699,792 136,376 266,861 4,380 87,110 102,959 长沙和樾 长沙市 住宅 竣工 98.89%63,154 13,591 34,667 181,454 134,773-172,862-175,9

53、14 29,064 175,553 8,209 161,859 170,156 株洲樾府 株洲市 住宅 在建 49.45%182,093 14,700 130,143 286,013 211,018-187,025-279,444 44,088 97,334 6,862 68,787 68,787 长沙梅溪湖金茂湾 长沙市 住宅 在建 49.45%405,198 41,443 120,729 638,518 501,762-305,599-622,943 28,417 478,549 12,977 96,750 332,920 长沙国际花都 长沙市 住宅 在建 98.89%437,440 25

54、,927 344,291 1,338,172 1,128,524-33,233 240,143-1,265,463 24,055 1,262,417 9,098 256,058 1,221,008 新城观山印 长沙市 住宅 拟建 30.26%470,269 221,466 214,461 561,469 423,423-561,469 552,360-长沙梅溪湖玺悦 长沙市 住宅 在建 39.56%169,411 19,062 51,270 174,837 158,926-174,837-169,736 112,080 161,123 13,113-长沙梅溪华府 长沙市 住宅 在建 39.56

55、%243,573 23,662 45,274 262,682 230,857 262,682-249,324 74,980 157,757 18,629-长沙明昱东方项目 长沙市 住宅 在建 79.11%228,804 143,989 126,678 369,467 286,958 185,215 185,215-184,252 360,758 1,899 1,899 16,240-凯悦嘉园 廊坊市 住宅 在建 74.95%113,467 27,283 71,464 220,956 172,434-220,956-169,449 42,406 113,899 13,788-天津武清梧桐公馆 天

56、津市 住宅 在建 89.11%74,286 14,280 63,279 160,619 114,859-160,619-157,460 10,381 118,656 11,086-北京五里春秋西府海棠 北京市 住宅 在建 21.00%1,316,908 142,358 216,429 690,135 384,104-570,852 119,283-657,651 103,423 236,458 41,577 36,423 36,423 沧州悦隽风华 沧州市 住宅 在建 99.01%183,551 12,362 97,407 313,503 178,183 313,503-304,187 58,

57、749 189,795 11,421-北京新城国誉府 北京市 住宅 在建 51.00%355,933 21,892 69,856 203,521 101,647-203,521-183,179 87,908 106,968 35,287-北京新城首创禧悦学府 北京市 住宅 在建 51.00%640,845 6,581 48,464 200,939 116,185-200,939-192,744 76,961 102,022 81,367-沧州悦隽时代 沧州市 住宅 在建 99.01%77,554 3,468 41,618 137,576 104,045 137,576-133,452 38,8

58、52 88,410 9,966-天津武清悦隽央著 天津市 住宅 在建 77.23%244,317 15,074 119,867 260,929 190,929-260,929-263,891 91,017 154,880 17,840-天津武清悦隽年华 天津市 住宅 拟建 95.86%166,051 284 93,523 217,236 149,427-217,236 207,783-北京新城熙红印项目 北京市 住宅 在建 100.00%363,249 296,990 35,978 120,898 75,552 120,898 120,898-102,609 11,276 11,276 59,

59、980-沧州运河区 117 亩地块项目 沧州市 住宅 拟建 99.01%141,376 64,100 78,353 169,428 117,530-169,428 149,453-新城玺樾熙棠 天津市 住宅 在建 47.52%196,719 131,518 78,099 178,459 124,959 178,459 178,459-169,629 36,659 36,659 20,589-天津武清湖畔风华 天津市 住宅 在建 50.50%63,539 38,761 53,367 89,037 64,040 89,037 89,037-84,180 60,986 60,986 13,245-天

60、津宝坻大境 天津市 住宅 在建 49.51%637,944 74,954 271,197 666,242 500,322-388,217 210,566-641,438 75,450 439,921 15,690 41,693 93,076 天津生态城樾府 天津市 住宅 在建 99.01%227,983 28,434 87,336 156,000 96,000-156,000-124,288 28,600 62,772 19,913-天津北辰樾风华 天津市 住宅 在建 79.21%347,573 39,548 237,504 588,302 312,790-464,649 123,653-57

61、3,701 66,962 337,722 14,386 85,158 85,158 天津大港港东府 天津市 住宅 竣工 49.51%58,417 18,637 79,928 120,139 95,915-120,139-123,788 20,887 121,760 9,967 116,159 116,159 天津津南和兴府 天津市 住宅 在建 67.11%108,407 11,834 40,119 189,300 130,296-189,300-155,616 44,263 44,263 12,559-天津宝坻悦隽首府 天津市 住宅 在建 54.46%162,796 14,163 86,603

62、 207,809 155,809 207,809-202,416 43,746 193,593 14,140-天津宁河悦隽公馆 天津市 住宅 在建 80.20%240,000 16,249 193,321 392,154 283,595-392,154-387,912 73,858 90,806 7,372-天津北辰悦隽风华 天津市 住宅 在建 80.70%92,558 9,878 69,359 145,971 105,687-145,971-145,060 31,101 89,449 10,301-天津滨海悦隽都会 天津市 住宅 在建 49.51%81,354 8,002 36,042 11

63、1,301 79,292-111,301-110,213 40,328 50,620 9,685-天津东丽悦隽公元 天津市 住宅 在建 50.50%87,730 14,842 58,750 128,152 88,125-128,152-128,683 41,770 83,752 11,952-天津宁河光明路 8号 天津市 住宅 在建 49.51%59,536 8,839 28,664 80,310 57,328-80,310-78,574 40,117 57,505 11,791-唐山新城瑞府 唐山市 住宅 在建 50.50%85,676 20,145 42,906 149,014 110,7

64、36-149,014-145,625 68,419 95,163 11,008-滨海新区空港 19 号地 天津市 住宅 在建 74.26%276,366 201,428 103,962 232,720 166,340 147,843 147,843-84,877 234,479 16,919 16,919 20,454-2020 年年度报告 19/349 生态城旅游区 41 号地块项目 天津市 住宅 在建 99.01%80,046 43,673 42,514 91,730 63,770 91,730 91,730-89,196 11,712 11,712 16,004-北辰小淀 004 号地块

65、项目 天津市 住宅 在建 59.41%60,945 34,591 28,409 70,435 51,135 70,435 70,435-70,303-天津宁河悦隽公馆（号地）天津市 住宅 在建 99.01%80,537 1,027 48,856 132,109 92,649 132,109 132,109-130,599-大张庄 015、017 项目 天津市 住宅 在建 39.23%115,173 58,058 87,229 192,847 139,567-192,847-187,465 29,538 29,538 11,326-唐山新城澜樾府 唐山市 住宅 在建 68.29%312,865

66、59,974 156,245 548,744 401,036-457,349 91,395-497,749 151,440 416,481 13,631 82,472 82,472 唐山熙堂尚院 唐山市 住宅 在建 25.00%49,170 6,173 21,729 44,234 32,803 44,234 44,234-42,248 30,138 30,138 22,096-新城公园尚府 邯郸市 住宅 拟建 100.00%107,831 41,179 59,907 186,236 143,779-186,236 172,276-保定市莲池区长城地块项目 保定市 住宅 拟建 49.00%112

67、,227 34,946 53,955 213,274 151,074-213,274 202,423-新城正弘府 石家庄市 住宅 在建 66.20%135,285 66,653 70,537 189,035 143,306 96,154 96,154-92,880 161,423-惠州金樾江南 惠州市 住宅 在建 76.19%307,181 31,978 325,776 922,919 691,757 361,852 361,852-561,068 893,264 116,087 182,072 7,214-惠州云昱花园 惠州市 住宅 在建 76.19%217,673 43,452 223,1

68、11 617,619 446,134 169,956 549,244 68,376-596,332 162,759 265,204 7,622 48,328 48,328 惠州明昱花园 惠州市 住宅 竣工 53.33%88,035 20,069 100,136 244,743 163,299-244,743-221,090 9,899 169,465-165,354 165,354 惠州悦隽 惠州市 住宅 在建 76.19%67,291 8,836 43,190 213,194 163,531 121,318-197,260 28,535 165,088 7,516 1,709 77,180

69、嘉城学府 惠州市 住宅 在建 51.00%95,653 24,351 57,151 229,540 166,303 229,540-212,801 70,124 70,124 9,781-罗阳上头塘地块项目 惠州市 住宅 拟建 46.67%107,745 41,550 64,920 221,099 162,300-221,099 210,050-南宁悦隽江山 南宁市 住宅 在建 81.00%101,378 8,971 42,116 131,625 85,127-131,625-120,323 21,109 105,019 11,889-桂林灵川大都会 桂林市 住宅 在建 60.00%65,07

70、3 30,016 63,443 212,787 168,349-99,082-113,705 200,839 12,116 29,398 4,049-南宁悦隽风华 南宁市 住宅 在建 100.00%171,212 20,236 65,516 269,198 196,392-269,198-253,666 89,659 228,023 11,416-南宁锦樾府 南宁市 住宅 在建 51.00%86,889 57,286 35,308 132,467 88,233-132,467-117,237 14,034 14,034 13,766-新城明昱公园 南宁市 住宅 在建 100.00%39,960

71、 29,381 13,675 64,338 40,710 64,338 64,338-57,444 15,816 15,816 10,232-海丰和樾 汕尾市 住宅 在建 100.00%337,004 36,830 154,650 1,046,870 799,149 194,427 448,826-598,044 1,020,909 84,833 158,730 5,491-东莞玺樾花园 东莞市 住宅 在建 100.00%134,323 19,021 38,842 109,167 77,341-109,167-106,081 50,812 76,137 23,376-坪 山 区 石 井 街 道

72、G12314 地块项目 深圳市 住宅 拟建 49.00%365,101 280,000 37,254 228,830 168,680-228,830 169,830-佛山壹鸣花园 佛山市 住宅 在建 95.24%647,389 69,986 144,563 593,616 435,618-351,624-540,178 77,036 340,049 14,325 15,767 178,620 三水璟荟豪园 佛山市 住宅 在建 47.62%173,349 15,242 47,253 225,646 165,655-141,584 31,602-218,092 41,082 164,858 10,

73、504 53,237 64,159 肇庆新城和昱建设项目 肇庆市 住宅 在建 95.24%141,497 15,842 66,249 271,182 212,006-197,600 73,582-263,604 79,428 219,659 6,524 71,578 71,578 肇庆樾山公馆 肇庆市 住宅 在建 77.14%76,258 6,827 34,001 121,592 95,158 121,592-117,532 45,564 97,827 6,038-中山岚彩名苑 中山市 住宅 在建 43.72%108,763 18,749 77,214 254,033 193,005-106,

74、712 96,794-230,072 13,104 73,393 11,810 27,334 27,334 恩平香悦公馆 江门市 住宅 在建 77.14%75,414 13,064 39,739 131,748 100,428-131,748-121,971 9,859 101,797 5,996-新城博富领会国际 江门市 住宅 在建 76.19%133,086 78,363 51,279 173,971 128,194 65,339 65,339-108,631 164,721 12,013 12,013 12,125-尚隽天骄花园 常州市 住宅 在建 57.45%136,450 72,19

75、4 56,966 154,763 113,915 154,763 154,763-141,152 111,747 111,747 15,391-金坛逸隽花园 常州市 住宅 在建 57.45%110,927 59,276 55,669 167,989 122,472 167,989 167,989-154,272-金坛金桂东路北侧、永清路西侧地块项目 常州市 住宅 拟建 57.45%100,501 22,396 50,900 155,177 111,980-155,177 140,189-鑫城大道南侧、华青路西侧地块项目 常州市 住宅 拟建 57.45%109,314 24,576 61,440

76、 165,778 122,880-165,778 148,973-金坛新城金郡花园 常州市 住宅 在建 95.75%504,614 72,756 182,616 651,555 475,957-294,322 181,268-597,464 131,177 545,305 12,681 160,065 302,782 盐城大丰悦隽 盐城市 住宅 在建 94.96%208,228 25,100 153,226 364,532 243,024-5,777 216,247 142,508 334,218 99,354 163,158 7,931 153,473 153,473 盐城悦隽时代 盐城市

77、住宅 在建 50.95%114,128 14,252 95,586 240,491 171,952-73,794 166,697 220,437 35,592 163,231 7,869 159,637 159,637 盐城建湖悦隽首府 盐城市 住宅 在建 77.56%99,165 5,676 75,950 201,877 145,804 102,140 118,053 83,824-180,264 57,164 90,512 6,172 71,621 71,621 盐城东台天樾府 盐城市 住宅 竣工 24.98%70,273 26,494 55,320 136,115 100,115-136

78、,115-122,016 22,403 118,304 8,343 108,527 108,527 盐城东台御景华庭 盐城市 住宅 拟建 99.90%16,035 117 27,243 57,914 57,914-30,771 44,729 1,001 1,608 3,582 1,139 1,139 2020 年年度报告 20/349 金樾府 盐城市 住宅 在建 39.96%134,815 53,355 77,818 258,915 193,802 140,994 140,994-117,921 224,671 76,942 76,942 8,759-盐城经开区雁荡山路项目 盐城市 住宅 拟建

79、 39.96%213,077 75,329 104,088 317,896 226,338-317,896 282,452-常州璞樾和山花苑 常州市 住宅 在建 46.92%212,816 28,236 83,179 247,993 181,053-128,003-216,917 52,095 206,244 16,291 15,598 98,830 常州门第境院 常州市 住宅 在建 47.13%210,028 40,389 77,263 227,405 169,253-89,266 138,139-201,264 54,143 147,296 13,275 113,453 113,453 常

80、州樾隽花园 常州市 住宅 在建 82.19%164,283 22,770 51,695 156,544 116,498-156,544-134,241 293 106,937 17,527-汇隽花园 常州市 住宅 在建 57.45%124,105 79,461 60,515 174,205 133,007 174,205 174,205-158,987 71,221 71,221 12,052-常州云镜花苑 常州市 住宅 在建 47.88%341,622 231,282 74,134 223,581 165,547 222,901 223,581-196,152 23,323 23,323 2

81、7,998-常州云翌花园 常州市 住宅 在建 47.37%246,960 162,479 46,057 144,274 105,765 143,443 144,274-130,060-常州泰和之春苑 常州市 住宅 竣工 经营权 261,080 71,304 115,642 499,511 366,859-263,367-449,331 87,170 439,709 6,173 279,766 439,709 常州誉隽花园 常州市 住宅 在建 67.45%120,566 10,640 21,500 70,486 53,646-70,486-63,158 39,598 52,989 28,436-

82、常州樾华名苑 常州市 住宅 竣工 53.64%171,789 27,872 65,474 192,420 143,812 -192,420-173,046 24,802 162,410 10,553 162,410 162,410 常州九熙台苑 常州市 住宅 在建 66.23%379,626 66,191 137,836 304,791 196,620-203,527 101,264-243,153 113,054 163,661 27,447 67,864 67,864 常州湖悦朗隽花园 常州市 住宅 竣工 48.83%52,845 17,659 38,108 111,002 83,817-

83、111,002-90,517 8,298 82,070-82,070 82,070 常州悦翠九隽花园 常州市 住宅 在建 47.88%363,298 29,699 111,718 323,448 244,545-323,448-295,423 97,226 131,161 19,462-无锡柏翠春居 无锡市 住宅 竣工 24.47%283,272 32,400 103,846 361,707 280,964-361,707-330,885 2,538 295,099 32,079 294,160 294,160 江阴上品璟苑 无锡市 住宅 在建 19.98%196,695 35,921 203

84、,609 450,035 326,133-450,035-374,778 122,401 301,646 8,667-文晖铭苑 无锡市 住宅 在建 95.75%274,055 197,366 75,699 204,877 152,891 204,877 204,877-186,045 9,163 9,163 21,682-常州新城公馆 常州市 住宅 竣工 95.75%160,204 24,081 106,977 432,257 363,680-132,125-422,987 35,015 290,127 10,142 123,246 285,348 常州新城郡未来 常州市 住宅 竣工 98.5

85、1%113,326 7,513 78,886 263,389 197,168-241,064 14,644 241,039-7,966 234,191 常州桃李花园 常州市 住宅 竣工 98.51%217,580 37,713 137,789 461,556 343,745-266,887-418,592 42,099 396,440 7,385 248,412 396,368 常州和昱云景苑、林荫苑、文萃苑 常州市 住宅 竣工 95.75%80,850 9,066 58,792 137,868 111,001-2,271-122,905 14,464 114,651 7,765 20,869

86、 111,837 泰兴丹霞花园 泰州市 住宅 在建 99.90%203,472 25,583 155,173 455,633 375,390-246,594 209,038 426,194 78,143 200,282 7,180 185,809 185,809 泰州荣樾 泰州市 住宅 竣工 99.90%91,227 29,172 60,612 196,198 144,151-189,791-166,993 7,608 166,420 15,229 129,322 129,322 水岸嘉苑 泰州市 住宅 在建 99.90%113,157 11,262 74,420 295,555 226,02

87、7-113,436-182,119 273,902 10,290 10,290 6,320-溧阳明昱湾 常州市 住宅 竣工 32.06%39,571 4,727 29,574 73,076 53,113-73,076-51,622-51,622-51,622 51,622 常州绿都万和城 常州市 住宅 在建 35.19%652,763 66,218 480,685 1,549,444 1,094,003-78,335 145,720 659,384 1,414,869 117,225 727,864 17,086 244,393 715,864 常州金色新城西三期 常州市 住宅 拟建 95.7

88、5%10,186-18,863 45,270 23,953-45,270 23,953-武进吾悦广场 常州市 住宅 竣工 66.23%425,829 15,598 177,660 890,371 555,335-44,101-807,579 32,654 606,099 8,400 32,296 605,741 常州新城域 常州市 住宅 在建 95.75%220,213 2,435 233,381 626,339 477,624 65,499 65,499-524,695 1,062 498,993-1,062 498,993 常州新城长岛东区 常州市 住宅 拟建 95.75%70,983-1

89、57,740 315,481 236,610-315,481 236,610-金坛万建城 常州市 住宅 拟建 97.88%12,100-31,841 31,841 31,841-31,841 31,841-新都半岛云著 成都市 住宅 竣工 47.62%171,883 10,612 110,510 284,164 198,560-261,565 41,302 146,787 9,056 51,083 122,418.27 简阳悦隽风华 成都市 住宅 竣工 95.24%79,727 20,747 29,868 154,733 119,013 -154,733-145,342 10,525 131,

90、816 10,920 131,816 131,816 视高悦隽天府 眉山市 住宅 竣工 47.62%117,367 8,897 69,859 186,775 139,683-168,692 15,021 156,605 13,224 21,379 100,130 简阳悦隽江山 成都市 住宅 竣工 48.57%87,918 23,062 32,157 168,772 128,529 -168,772-158,358 7,080 133,633 15,154 133,633 133,633 新城金樾府 成都市 住宅 在建 76.19%153,715 35,130 126,607 316,032 2

91、36,368 78,171 78,171 237,861-290,351 57,233 199,792 8,598 184,467 184,467 龙泉新里桃溪川 成都市 住宅 竣工 47.62%102,027 20,968 53,725 149,791 107,509-149,791-138,010 1,386 114,129-97,733 97,733 青白江万科新城时代之光一期 成都市 住宅 竣工 47.62%53,065 9,016 22,829 92,575 68,475-84,238 2,033 82,452 16,721 38,976 78,848 青白江万科新城时代之光二期 成

92、都市 住宅 竣工 47.62%91,960 16,029 40,565 163,205 121,672-163,205-150,165 35,315 140,632 16,721 135,939 135,939 青白江美的新城公园天下 成都市 住宅 竣工 28.57%116,249 12,962 51,108 216,228 152,396-216,228-202,593 35,699 132,408 8,260 20,843 20,843 青白江悦隽盛世 成都市 住宅 在建 57.14%284,838 22,991 124,145 449,436 310,335-224,716 224,72

93、0 399,951 63,189 121,993 8,228 114,565 114,565 视高万科城市之光 眉山市 住宅 竣工 31.43%107,233 411 68,501 185,064 136,933-177,173-168,820-13,667 149,882 兴盛悦隽天骄 眉山市 住宅 竣工 77.14%40,697 3,294 33,489 99,354 73,669-91,031 3,539 79,282-33,012 54,663 邛崃金樾华府 成都市 住宅 在建 77.14%134,419 18,729 76,247 237,139 174,153-237,139-21

94、7,787 88,797 179,168 7,939-新城金樾世家 成都市 住宅 在建 77.14%86,393 2,711 60,440 160,951 117,383-160,951-143,827 19,985 19,985 7,803-简阳悦隽锦城 成都市 住宅 在建 77.14%29,558 5,297 14,589 50,220 36,270-50,220-38,300 1,493 37,299-2020 年年度报告 21/349 简阳悦隽香江 成都市 住宅 在建 77.14%40,248 4,747 15,819 56,793 39,446-56,793-49,471 21,17

95、1 39,981 11,818-崇州新城瑞升悦隽西江 成都市 住宅 在建 47.62%27,631 4,953 14,960 42,369 29,687-42,369-37,173 11,139 13,675 8,212-峨眉山金樾云玺 乐山市 住宅 拟建 95.24%49,146 21,092 36,099 109,595 83,028-109,595 107,823-峨眉山金樾天玺 乐山市 住宅 竣工 95.24%53,932 10,244 40,123 121,206 92,124-121,206-111,307 36,329 100,352 4,805 98,431 98,431 雅安

96、新城瑞升金樾澜岸 雅安市 住宅 在建 61.91%131,878 13,102 65,343 279,638 203,870-151,868 127,770-256,910 29,915 61,653 6,397 54,181 54,181 温江 22 亩地块项目 成都市 住宅 拟建 80.95%44,520 26,209 15,058 53,049 37,645-53,049 52,379-重庆桃李郡 重庆市 住宅 竣工 49.67%144,388 5,695 45,575 210,945 155,296-205,219 15,245 165,702 13,013 17,745 164,01

97、0 重庆金樾府 重庆市 住宅 竣工 95.24%102,833 15,626 55,336 175,874 126,516-175,874-169,095 29,238 115,179 8,642 111,481 111,481 重庆朗隽大都会 重庆市 住宅 在建 99.34%287,018 28,389 104,548 335,787 227,838 90,183 173,307 86,198-321,625 43,257 173,872 15,468 73,221 73,221 重庆悦隽风华 重庆市 住宅 竣工 95.24%52,684 6,462 56,578 138,992 74,71

98、5-138,992-136,933 7,449 83,049 7,599 17,655 81,536 重庆西著七里 重庆市 住宅 竣工 32.38%152,256 14,697 74,503 259,514 189,275-109,110-251,169 11,362 181,046 8,150 109,251 175,367 重庆玺樾九里 重庆市 住宅 在建 19.05%321,301 118,135 182,766 576,212 397,564-536,065-564,462-129,423-重庆琅樾江山 重庆市 住宅 在建 31.43%290,008 52,436 130,592 49

99、1,860 338,028-283,717 171,333-472,733 78,985 266,698 11,286 163,257 195,970 重庆和昱麟云 重庆市 住宅 在建 95.24%175,742 45,351 121,313 488,857 362,240-317,019 171,838-474,951 76,793 207,913 6,574 136,161 136,161 重庆黛山道 8 號 重庆市 住宅 在建 33.33%178,594 21,331 101,772 388,304 271,973-241,196 147,108-376,352 89,726 156,0

100、01 7,888 51,836 51,836 重庆琅翠 重庆市 住宅 在建 95.24%156,863 16,518 77,670 169,362 122,051-169,362-165,959 14,593 14,593 11,585-杭州香悦公馆 杭州市 住宅 竣工 99.86%232,404 22,426 86,118 279,319 195,532-256,289 2,766 251,236-87,732 247,698 杭州璟隽名邸 杭州市 住宅 竣工 70.00%256,982 22,041 45,394 164,019 113,478-164,019-157,315 32,558

101、 135,551 28,743 122,104 122,104 杭州世宸名府 杭州市 住宅 在建 25.00%252,033 27,827 35,407 135,453 92,170-135,453-127,388 59,052 87,299 26,755-杭州海名雅园 杭州市 住宅 竣工 20.00%321,177 24,091 88,404 286,052 194,457 -286,052-277,606 21,811 232,168 30,423 231,573 231,573 严州誉境府 杭州市 住宅 在建 29.96%81,074 30,245 33,301 94,374 59,89

102、8 94,374 94,374-93,066 55,582 55,582 19,473-香悦和鸣府 杭州市 住宅 在建 70.00%296,238 223,716 57,135 186,242 125,658 186,242 186,242-176,867 8,466 8,466 26,537-海盐璟郡澜庭 嘉兴市 住宅 竣工 80.89%59,689 10,449 27,154 77,551 54,201-77,551-74,277 22,317 70,133 12,584 68,383 68,383 湖州南浔海上风华一二期 湖州市 住宅 竣工 99.86%135,390 16,625 93

103、,471 228,690 166,244-228,690-218,533 9,900 192,553 11,011 189,084 189,084 湖州南浔海上风华三期 湖州市 住宅 竣工 99.86%50,364 2,792 40,708 115,070 81,323-115,070-108,112 4,097 89,752-88,884 88,884 湖州碧桂园翡翠湾 湖州市 住宅 竣工 25.00%98,968-77,913 191,250 140,129-184,468 15,269 173,596 6,427 20,872 170,289 湖州碧桂园嘉誉 湖州市 住宅 竣工 33.0

104、0%58,803-55,672 123,923 89,412-115,625-104,947-4,137 104,947 都会名邸 湖州市 住宅 在建 70.00%185,063 24,055 62,588 187,726 125,151-187,726-182,110 70,604 131,035 17,186-湖州中央公园 湖州市 住宅 在建 49.93%156,630 18,619 56,598 147,123 112,491-147,123-143,822 29,155 125,646 13,077-都会澜轩 湖州市 住宅 在建 70.00%147,439 13,552 47,446

105、137,021 90,907-137,021-133,328 49,998 93,771 18,690-都会澜庭 湖州市 住宅 竣工 50.00%54,196 12,408 34,541 50,039 34,247-50,039-48,672 15,933 47,620 20,946 43,190 43,190 金华云昱 金华市 住宅 竣工 79.89%124,924 9,774 77,465 245,523 178,103-239,777 58,016 213,879 9,706 77,731 213,467 东阳樾府 金华市 住宅 竣工 50.00%153,951 15,026 67,76

106、6 228,950 176,646-228,950-226,678 44,085 213,624 12,366 182,180 182,180 浦江盛昱 金华市 住宅 竣工 33.00%135,380 24,950 61,030 182,132 121,999-182,132-176,751 88,407 134,770 14,326 80,320 80,320 东阳盛昱之光 金华市 住宅 竣工 50.93%86,695 15,041 32,369 132,427 96,821-132,427-124,631 35,275 113,022 11,277 103,860 103,860 香悦兰城

107、 金华市 住宅 在建 60.00%121,860 68,856 69,998 196,931 139,968 196,931 196,931-190,810 28,964 30,356 11,468-绍兴迪荡湖壹号 绍兴市 住宅 竣工 24.87%357,110 11,173 159,067 293,294 230,383-293,294-290,019 24,248 279,052 44,616 279,052 279,052 绍兴悦隽公馆 绍兴市 住宅 竣工 48.93%193,843 38,909 198,256 301,887 232,635-301,887-297,043 18,94

108、6 292,564 13,011 276,138 276,138 绍兴西江月 绍兴市 住宅 在建 39.02%70,624 39,529 34,487 102,270 76,480-102,270-100,917 8,032 100,769 10,200-宁波湖畔樾山 宁波市 住宅 在建 32.52%97,725 13,032 54,003 105,292 70,275-105,292-76,768 16,418 67,031 21,222-宁海悦隽明湖府 宁波市 住宅 在建 43.90%121,698 12,655 48,361 148,570 106,390-148,570-137,717

109、 60,174 101,057 15,318-绍兴棠樾 绍兴市 住宅 竣工 63.00%223,275 50,300 114,175 252,322 166,214-250,245 63,952 179,186 16,410 170,429 170,429 绍兴宝龙世家 绍兴市 住宅 竣工 48.93%186,142 10,578 92,498 271,178 203,496-271,178-267,635 1,968 265,474 21,455 207,353 207,353 舟山东海府 舟山市 住宅 在建 33.17%48,369 6,851 17,042 55,109 42,600-5

110、5,109-52,266 18,309 22,972 13,607-台州黄岩江山壹品苑 台州市 住宅 竣工 26.96%165,906 22,359 121,231 377,977 277,267-77,988-355,268 1,903 349,691-97,563 160,283 温州瑞安翡翠悦府 温州市 住宅 在建 19.97%310,456 8,203 56,250 204,990 158,641-204,990-197,238 1,212 194,137-温州瑞安国瑞府 温州市 住宅 在建 20.00%203,633 20,506 43,447 168,673 125,633-168

111、,673-164,011 3,746 138,329 22,780-2020 年年度报告 22/349 温州乐清观澜苑 温州市 住宅 竣工 18.18%127,781 13,789 65,086 169,586 130,156-169,586-167,877 51,081 139,417 12,374 127,548 127,548 温州平阳悦府 01 温州市 住宅 在建 30.91%131,598 9,988 52,181 161,340 120,117-161,340-157,863 33,112 89,674 13,406-温州平阳悦府 02 温州市 住宅 在建 46.36%136,05

112、0 18,560 50,746 154,460 116,846-154,460-150,855 33,166 77,469 13,976-温州乐清东潮云筑 温州市 住宅 在建 22.73%126,162 20,204 42,017 113,618 84,027-113,618-110,723 44,891 96,164 20,051-台州仙居尚隽公馆 台州市 住宅 竣工 63.64%75,074 13,246 33,493 98,987 73,605-94,413 7,882 83,679 13,714 83,679 83,679 台州温岭云樾观岭 台州市 住宅 在建 32.27%355,60

113、5 62,702 114,369 381,962 286,099-381,962-361,949 136,291 211,528 20,519-新城京岭云樾东方 台州市 住宅 在建 54.55%264,006 134,659 104,530 316,850 230,055-208,100-108,751 301,623 38,573 41,125 14,473-云樾风华小区 台州市 住宅 在建 63.64%126,493 77,722 41,844 131,559 96,215-131,559-129,030 13,525 13,525 16,803-新城瓯江湾 温州市 住宅 在建 63.64

114、%335,188 169,006 132,688 438,580 321,318-243,112-195,468 424,658 121,510 121,510 14,502-蚌埠悦隽天著 蚌埠市 住宅 在建 95.75%65,561 15,535 54,115 159,035 118,875-159,035-144,020 21,962 121,606 5,953-阜阳京师国府 阜阳市 住宅 在建 49.98%320,182 45,253 242,913 675,407 502,073-675,407-574,565 86,967 306,784 8,778-阜阳大都会 阜阳市 住宅 在建

115、95.75%99,829 13,847 57,136 157,880 119,936-157,880-146,801 52,210 67,085 8,039-阜阳云昱东方 阜阳市 住宅 在建 95.75%87,397 9,801 63,721 193,038 140,753 165,747 165,747-27,291 166,190 67,966 67,966 6,146-南昌新城公馆 南昌市 住宅 在建 59.41%84,552 7,035 21,980 70,648 54,909-70,648-68,502 10,423 63,988 17,282-九江悦隽中央公园 九江市 住宅 在建

116、59.41%141,392 18,259 87,200 253,214 185,361 105,980 253,214-247,299 87,269 114,376 8,031-新城悦隽时代项目 南昌市 住宅 在建 99.01%48,124 34,713 27,441 64,851 49,301-64,851-64,150 18,920 18,920 9,532-南 昌 县 象 湖 滨 江025 地块项目 南昌市 住宅 拟建 59.41%89,578 51,660 39,812 121,336 90,212-121,336 118,943-萍乡国樾府 萍乡市 住宅 在建 50.50%40,21

117、3 15,787 44,955 103,336 71,912 103,336 103,336-92,125 58,008 58,008 7,923-合肥北宸紫郡 合肥市 住宅 竣工 95.87%117,608 451 58,147 174,516 133,069-163,278 1,007 139,563 35,472 5,173 139,088 合肥桃李郡 合肥市 住宅 竣工 99.88%70,280 1,177 26,708 75,669 56,018-75,669-67,847 3,230 63,054 8,255 7,739 61,246 滨湖时光印象 合肥市 住宅 在建 31.63%

118、350,300 16,256 38,000 341,476 255,010-22,216 181,542-314,725 6,889 293,875 14,506 142,666 260,969 滨湖大都会 合肥市 住宅 在建 100.00%215,728 28,735 50,751 143,902 92,145-833 96,852-120,845 24,008 111,145 18,571 106,572 106,572 高新西子曼城 合肥市 住宅 竣工 19.99%236,396 1,213 104,760 298,852 225,984-264,848 3,360 236,558-6,

119、659 228,213 肥东十里春风 合肥市 住宅 竣工 44.98%111,694 8,554 60,000 176,485 132,024-176,483-160,733 23,449 138,220 9,249 131,274 131,274 长丰悦隽九里 合肥市 住宅 在建 77.65%148,966 17,154 69,879 198,679 146,372-130,493 68,186-177,317 38,210 116,381 10,065 60,578 60,578 肥东云樾观棠 合肥市 住宅 在建 77.65%131,963 17,508 49,137 146,657 10

120、8,478-146,657-124,678 28,288 110,535 10,051-合肥滨湖云境 合肥市 住宅 在建 95.75%178,814 25,389 63,341 177,108 116,854 177,108 177,108-154,029 50,991 119,961 20,219-桃李郡 上饶市 住宅 拟建 50.50%115,499 53,293 74,433 214,972 163,753-214,972 211,172-新城怡康时光印象 蚌埠市 住宅 拟建 48.18%81,005 43,525 49,547 130,524 99,090-130,524 128,76

121、2-上饶十里春风 上饶市 住宅 拟建 33.00%270,307 52,842 303,399 835,387 623,223-835,387 786,921-芜湖大都会 芜湖市 住宅 在建 95.75%132,174 16,572 62,643 165,883 125,541 49,829 165,883 160,066 56,364 56,407 12,659-镇江悦隽吾悦坊 镇江市 住宅 在建 95.87%32,504 6,226 43,041 84,576 65,401-15,242 69,334-71,807 8,355 55,151 5,558 54,805 54,805 镇江珑悦

122、府 镇江市 住宅 在建 31.64%148,316 17,513 70,766 212,465 166,797-85,916 52,249 178,401 33,108 154,715 11,081 119,015 119,015 镇江江山樾 镇江市 住宅 在建 23.97%179,593 29,373 143,200 205,792 136,967-167,190 38,602-146,294 49,740 90,247 12,608 23,738 23,738 扬中九里香畔 镇江市 住宅 在建 76.69%219,025 24,188 72,780 320,246 255,361-320,

123、246-247,926 38,890 67,377 9,157-镇江雍和府 镇江市 住宅 在建 31.64%63,809 8,492 49,964 88,692 57,514-88,692-60,433 34,130 35,913 12,281-南京星悦天地广场 南京市 商业 在建 28.76%93,079 7,635 27,428 109,603 82,938 24,233-98,635-80,920-80,920 南京星悦天地广场G01 南京市 住宅 在建 28.76%26,602 1,568 7,025 30,945 19,887-30,945-28,420-7,848-南京金樾府 南京

124、市 住宅 在建 47.93%262,963 27,496 51,750 159,302 112,699-159,302-141,970 43,554 103,388 29,654-南京新城花漾紫郡 南京市 住宅 竣工 95.87%205,560 320 131,114 409,392 292,393-365,731 58,283 365,507-5,799 313,023 南京新城水岸云际 南京市 住宅 拟建 95.87%147,846 118,604 27,022 73,522 54,043-73,522 66,875-滁州艺境花园 滁州市 住宅 在建 31.64%116,576 6,278

125、 60,189 170,517 132,300-35,952-149,523 18,380 113,870 7,701 29,484 107,401 马鞍山璟玥 马鞍山市 住宅 在建 95.87%105,135 21,707 86,930 206,923 157,084-206,923-185,274 101,427 168,479 8,931-南京璞樾钟山 南京市 住宅 竣工 95.87%328,258 13,179 70,321 169,113 106,529-158,246 6,866 136,671 5,687 22,479 136,671 南京保利天地 南京市 住宅 在建 29.72

126、%144,150 1,235 90,610 237,529 178,738-1,244-222,333 32,338 220,673-2,436 190,610 南京璞樾和山 南京市 住宅 竣工 95.87%171,977 5,275 56,890 121,611 67,562-1,420-95,110 8,659 90,197 20,725 31,281 90,144 句容源山 镇江市 住宅 竣工 95.87%93,362 5,607 129,189 185,780 115,034-139,430-111,250-3,093 110,433 南京领东苑 南京市 住宅 在建 32.59%517

127、,191 12,989 67,811 248,531 178,608-32,282 196,713-229,203 109,239 109,239 30,352 62,128 62,128 南京悦峯 南京市 住宅 竣工 32.59%413,638 6,785 74,741 233,755 173,766-77,268-185,005 47,948 166,471 48,154 166,395 166,395 2020 年年度报告 23/349 句容樾府 镇江市 住宅 竣工 100.00%166,998 13,820 69,889 222,902 173,956-26,113-178,479 2

128、4,063 175,717 8,243 174,305 174,305 句容合悦府 镇江市 住宅 在建 19.17%94,665 10,113 53,873 144,812 106,767-85,239 59,573-121,345 19,452 48,331 9,596 25,041 25,041 南京新城香悦澜山 南京市 住宅 竣工 95.87%531,761 572 154,521 432,066 367,216-414,783 864 394,484-740 394,361 南京云漾滨江 南京市 住宅 在建 48.89%356,638 214,393 106,661 336,023 2

129、45,277 160,119 160,119-175,904 305,037-扬州运河上宸 扬州市 住宅 在建 38.35%132,212 24,580 83,239 194,720 128,050-194,720-162,079 94,494 113,623 14,762-扬州拾光樾 扬州市 住宅 在建 44.96%45,480 23,992 26,504 63,933 45,081 63,933 63,933-59,175-扬州水漾花苑 扬州市 住宅 竣工 11.51%67,817 6,145 69,326 154,462 110,678-136,449 14,192 135,593 20

130、,583 1,048 123,770 烟台璞樾园著 烟台市 住宅 在建 69.94%101,222 11,091 107,015 155,140 106,810-155,140-153,278 12,921 26,572 17,795-烟台新城明昱锦园 烟台市 住宅 在建 99.92%70,701 8,156 17,216 81,732 60,732-81,732-78,258 13,331 13,331 10,453-荣成新城悦隽公馆 威海市 住宅 在建 69.94%127,655 21,561 84,492 235,060 177,910-235,060-233,740 39,316 70

131、,360 8,128-淄博新城悦隽江山 淄博市 住宅 在建 69.31%205,082 25,173 170,643 412,706 306,946-223,696 85,161 103,849 408,458 44,992 166,229 7,891 80,387 80,387 安丘新城悦隽青云府 潍坊市 住宅 竣工 46.36%56,791 8,807 41,936 125,828 94,922-125,828-120,907 60,984 104,615 4,299 54,751 54,751 诸城新城荣樾大都会 潍坊市 住宅 在建 99.92%534,794 21,061 310,84

132、9 943,619 685,746 38,404 276,860-666,759 915,200 58,472 88,000 4,984-东营悦隽时代 东营市 住宅 在建 64.95%53,571 6,571 62,647 96,798 81,143 96,798 96,798 95,825 18,956 18,956 7,422-青岛卓越皇后道 青岛市 住宅 竣工 49.96%355,545 38,230 116,135 470,701 345,594-57,631-449,473 19,742 414,724 6,536 68,453 387,783 青岛新城玺樾 青岛市 住宅 在建 99

133、.92%680,034 40,514 546,082 870,244 691,946-105,512 62,320 530,700 842,955 29,217 236,353 8,082 51,611 216,162 青岛新城红岛湾盛昱 青岛市 住宅 竣工 29.98%169,855 24,628 71,735 257,896 188,374-257,896-248,452 34,453 217,857 13,025 183,239 183,239 青岛红岛羊毛滩 1号地块项目 青岛市 商业 拟建 29.98%58,027 299 51,441 107,225 77,162-107,225

134、106,696-青岛新城红岛湾朗隽 青岛市 住宅 在建 29.98%150,400 17,904 101,408 237,449 172,976-237,449-234,941 43,151 59,292 14,510-青岛樾府 青岛市 住宅 在建 49.96%288,575 16,898 209,522 546,170 415,463-189,116-261,883 538,152 13,770 91,271 11,828 65,095 68,125 青岛新城云樾晓院 青岛市 住宅 在建 69.94%260,158 48,935 161,742 392,801 291,802-245,577

135、 147,223-381,451 46,871 137,840 14,289 53,510 53,510 青岛红岛羊毛滩 5号地块项目 青岛市 商业 在建 29.98%86,620 9,267 98,461 189,431 118,015 189,431 189,431 167,031-青岛融创红岛湾 青岛市 商业 在建 29.98%159,748 37,755 164,777 246,123 182,782-206,748 227,227 12,817 154,761 25,805 36,167 36,167 青岛保利红岛湾 青岛市 商业 在建 29.98%157,415 21,301 12

136、4,393 291,010 186,661-291,010-288,841 24,126 78,520 16,258-青岛红岛羊毛滩 2号地块项目 青岛市 商业 拟建 29.98%115,598 34 58,736 187,905 146,841-187,905 186,728-胶州樾郡 青岛市 住宅 竣工 49.96%27,192 7,232 23,977 45,915 32,006-45,433 19,839 36,477 9,429 28,585 28,585 平度新城悦隽大都会 青岛市 住宅 在建 79.94%59,673 6,647 44,626 125,467 85,612-125

137、,467-124,252 42,361 73,868 9,392-青岛融创红岛湾盛昱 青岛市 住宅 在建 29.98%149,080 15,482 76,642 246,668 183,660-246,668-231,862 16,582 195,319 15,744-莱西新城悦隽公园里 青岛市 住宅 在建 69.94%61,107 9,953 61,227 156,233 111,111-156,233-150,377 23,508 27,125 5,391-平度悦隽大都会二期项目 青岛市 住宅 在建 79.94%70,196 21,372 36,465 131,642 102,102-13

138、1,642-127,242-莒县悦隽一品 日照市 住宅 在建 69.94%87,773 14,965 73,029 159,803 116,917-159,803-158,974 84,828 132,530 7,096-莒县金樾府 日照市 住宅 在建 67.03%119,318 5,716 88,574 211,386 159,606 211,386-208,217 69,557 106,291 7,675-临沂金樾门第 临沂市 住宅 在建 99.92%42,672 7,280 61,541 89,359 73,838 19,001 89,359-85,544 12,932 49,285 7

139、,999-日照时代之光项目 日照市 住宅 在建 49.96%75,615 42,039 40,717 111,915 89,514 61,504 61,504-50,411 106,368 40,959 40,959 10,953-济南香溢澜庭 济南市 住宅 拟建 99.92%179,020 16,982 98,294 384,624 309,466-379,032 11,858 359,206-86,706 359,206 济南香溢华庭 济南市 住宅 在建 99.92%211,703 43,555 106,551 407,849 331,467-210,284-399,159 20,888

140、367,048 3,258 175,221 175,221 济南新城和昌湖畔樾山 济南市 住宅 在建 49.51%93,000 15,979 62,592 128,059 94,067-127,182 26,797 108,066 8,051 39,139 97,441 济南新城领寓 济南市 商业 竣工 99.01%81,232 20,654 18,932 134,152 103,226-134,152-133,420 11,073 111,870 9,063 81,116 81,116 齐河新城悦隽 德州市 住宅 在建 99.01%84,442 19,443 57,659 157,554 1

141、30,665-67,552 90,002-155,412 56,570 145,065 5,119 72,670 72,670 齐河新城玺樾（资产德州市 住宅 在建 99.01%296,884 18,254 166,477 265,141 162,287-215,166 49,975-263,256 43,079 95,010 9,505 40,225 40,225 2020 年年度报告 24/349 包一）济南新城悦隽风华 济南市 住宅 在建 99.01%127,745 13,552 66,719 155,603 118,531-133,547-22,056 148,702 66,254 8

142、7,418 11,171-泰安五岳风华 泰安市 住宅 在建 39.30%339,865 181,181 222,934 618,207 443,596 236,650 374,061-244,146 575,378 89,236 89,236 8,578-阳谷金樾府 聊城市 住宅 在建 99.01%117,287 21,995 76,166 226,200 181,195-226,200-222,327 84,487 198,004 5,896-齐河新城玺樾（资产包二）德州市 住宅 拟建 99.01%171,956 11 255,012 577,318 466,332-577,318 563,

143、148-新城时光印象项目 济南市 住宅 在建 99.01%62,247 50,586 12,449 44,943 36,143 44,943 44,943 42,611-新城五岳首府 泰安市 住宅 在建 49.51%102,389 53,895 65,000 148,703 130,741 148,703 148,703 -146,824 51,335 51,335 10,068-高唐金樾府 聊城市 住宅 竣工 80.94%79,545 16,914 69,850 143,944 108,766-143,944-138,690 49,438 135,540 6,159 123,110 123,

144、110 莱芜新城悦隽 莱芜市 住宅 竣工 50.50%51,197 10,507 26,532 110,432 83,851-110,432-109,193 3,525 91,363 8,618 91,363 91,363 济南小鸭项目 济南市 住宅 在建 24.75%314,552 4,909 70,657 264,905 156,887-129,458 72,644 62,803 243,521 22,657 158,637 14,442 63,550 63,550 贵阳玺樾台 贵阳市 住宅 在建 73.92%188,453 24,570 64,870 226,250 161,437-22

145、6,250-203,501 41,710 111,722 11,754-遵义悦隽风华 遵义市 住宅 在建 100.00%80,631 9,286 47,277 159,148 116,980-159,148-151,734 56,716 81,220 5,565-遵义金樾和山 遵义市 住宅 在建 100.00%122,534 12,898 74,031 260,049 183,816-260,049-207,764 62,505 84,067 6,047-新城龙樾府 黔南布依族苗族自治州 住宅 在建 51.00%420,875 32,861 539,200 1,185,148 934,420

146、46,754 46,754-1,138,394 1,151,438 12,368 12,368 13,150-新城凤凰台 六盘水市 住宅 在建 99.34%340,465 70,371 188,590 758,017 576,904 220,759 220,759-537,259 707,343 127,158 127,158 6,003-昆明新城雅樾 昆明市 住宅 在建 100.00%139,485 23,035 56,075 299,447 212,559 133,802 133,802 165,645-272,917 70,842 237,073 7,744 119,917 119,91

147、7 昆明新城琅樾 昆明市 住宅 在建 56.00%249,930 46,689 264,021 554,170 404,409 277,427 277,427 276,743-468,045 119,584 305,078 8,769 205,868 205,868 昆明蓝光新城碧桂园古滇水云城 昆明市 住宅 在建 21.78%273,654 19,903 350,424 779,817 525,720-301,566-478,251 704,800 59,135 70,060 11,223-昆明新城和樾 昆明市 住宅 在建 100.00%110,953 60,882 71,146 173,0

148、38 113,662 173,038 173,038-137,014 23,675 23,675 11,798-昆明经开 68 亩地块项目 昆明市 住宅 拟建 49.00%118,393 57,365 45,880 197,438 137,642-197,438 175,123-武汉新城阅璟台 武汉市 住宅 在建 95.24%428,549 39,220 102,366 505,410 345,444-291,785-472,549 21,080 348,889 14,316 10,946 129,432 武汉璟棠 武汉市 住宅 竣工 95.24%183,832 18,140 96,895 3

149、25,480 271,849-21,829-317,854 16,155 280,096 16,047 37,354 279,164 葛店新城新璟汇 鄂州市 住宅 竣工 95.24%71,847 5,754 27,882 112,601 89,059-112,601-108,263 15,589 91,343 8,840 91,199 91,199 武汉新城金郡 武汉市 住宅 在建 48.57%41,630 4,914 51,104 74,271 50,373-74,271-67,815 6,251 6,946 12,786-新城庭瑞君悦观澜 武汉市 住宅 在建 76.19%156,047 2

150、3,892 166,164 422,863 307,245-269,863 126,428-415,211 57,344 255,443 7,909 92,658 92,658 武汉新城璞樾门第 武汉市 住宅 在建 76.19%376,180 24,345 171,524 553,123 393,243-553,123-515,384 165,166 233,293 21,003-武汉新城桃李郡 武汉市 住宅 在建 76.19%469,048 25,709 171,969 676,721 485,485 219,974 219,974-456,747 620,892 73,479 73,479

151、 12,545-新城天悦观澜 武汉市 住宅 在建 95.24%124,486 44,765 68,769 246,028 178,712 108,050 108,050-137,978 228,611-孝感新城璟悦府 孝感市 住宅 在建 95.24%132,886 15,162 75,048 281,576 228,187-127,375 89,427-252,896 63,883 186,092 6,722 88,129 137,060 孝感新城玺樾 孝感市 住宅 在建 48.57%117,158 12,184 116,876 387,132 299,548 166,339 284,200

152、102,932-368,363 57,849 118,774 5,870 75,631 75,631 孝感碧桂园新城华府 孝感市 住宅 在建 47.62%154,445 6,645 76,299 270,862 229,817-126,701 42,822-254,799 30,676 116,321 6,214 63,957 101,165 荆州碧桂园新城楚天府 荆州市 住宅 在建 31.43%110,451 13,268 56,413 223,595 169,008-135,662 87,933-213,096 35,196 183,431 8,821 87,933 87,933 南漳新城

153、悦隽 襄阳市 住宅 在建 77.14%57,635 10,253 46,666 142,104 115,781 22,932 119,172-141,019 61,066 120,171 4,848 103,083 103,083 黄冈碧桂园新城阳光城城品 黄冈市 住宅 在建 31.43%90,101 12,843 65,582 219,177 177,996-126,640 92,538-193,700 16,603 170,951 6,418 92,302 92,302 黄石新城朗隽 黄石市 住宅 在建 99.01%121,416 6,792 131,245 248,708 194,866

154、 99,765 99,765 148,943-232,553 79,655 147,690 6,530 116,108 116,108 黄石悦隽大都会 黄石市 住宅 在建 46.67%115,110 16,002 70,122 314,909 245,107-314,909-232,677 52,967 150,526 7,084-苏州 MOC 芯城汇项目一部 苏州市 住宅 竣工 95.86%303,604 26,576 39,128 204,412 144,475-204,412-177,090 29,651 166,626 21,901 166,626 166,626 苏州 MOC 芯城汇

155、项目二部 苏州市 住宅 竣工 95.86%53,964 10,289 12,941 72,888 51,719-61,361-44,938-44,938 苏州 MOC 芯城汇项目三部 苏州市 住宅 在建 95.86%212,393 12,359 40,036 269,197 189,617-64,849-204,348 235,719 57,467 57,467 9,040-2020 年年度报告 25/349 苏州 MOC 芯城汇项目四部 苏州市 住宅 在建 95.86%425,994 35,896 51,421 286,249 201,543-286,249-254,531 52,389 1

156、44,833 39,535-苏州 MOC 芯城汇项目五部 苏州市 住宅 在建 95.86%120,032 18,342 30,758 158,932 104,970-158,932-126,812 51,637 55,827 15,551-苏州 MOC 芯城汇项目六部 苏州市 住宅 在建 95.86%91,459 8,400 15,255 107,677 76,141 107,677 107,677-92,353-苏州 MOC 芯城汇项目七部 苏州市 住宅 拟建 95.86%138,592-33,009 169,304 95,807-169,304 149,689-苏州 MOC 芯城汇项目八部

157、 苏州市 住宅 在建 95.86%343,042 10,120 26,990 237,814 163,839 59,781 59,781-178,034 206,415 27,851 27,851 26,468-苏州 MOC 芯城汇项目九部 苏州市 住宅 拟建 95.86%78,831 1,850 20,098 94,197 60,413-94,197 80,203 37,106 44,257 15,065-苏州 MOC 芯城汇项目十部 苏州市 住宅 拟建 95.86%49,078-7,502 39,337 22,436-39,337 31,520 22,652 31,520 20,331-苏

158、州金双湖花园 苏州市 住宅 在建 49.95%202,459 14,044 191,819 500,889 364,693-65,015 15,028 412,672 16,842 395,509-27,142 353,980 苏州拾鲤花园 苏州市 住宅 竣工 19.98%248,746 27,785 128,313 316,196 221,243-148,277-270,365 23,376 230,370 30,741 115,270 225,241 渭塘湖畔春晓项目 苏州市 住宅 在建 32.97%216,973 149,915 52,279 181,822 130,444 181,82

159、2-159,147 3,907 3,907 19,547-凤起和鸣雅苑 苏州市 住宅 在建 20.38%336,376 255,002 70,304 216,445 177,785 104,427 104,427-112,017 188,770 13,479 13,479 26,745-苏州香溪源 苏州市 住宅 竣工 49.51%255,875 294 158,190 501,132 365,366-437,476 3,933 394,996 15,778 3,472 394,478 苏州东方星座大厦 苏州市 住宅 在建 29.97%144,427 9,594 8,637 95,478 69,

160、195-95,478-68,485 1,185 1,185 37,111-苏州三千邑 苏州市 住宅 竣工 32.97%427,989 14,525 126,721 440,248 335,519-137,403-387,134 49,878 380,321 14,648 106,884 240,348 太仓天琴雅苑 苏州市 住宅 竣工 16.55%30,787 2,142 21,638 48,627 39,069 -42,474-36,681-2,094 36,624 太仓珑悦天境 苏州市 住宅 竣工 16.55%37,271 4,722 19,763 49,362 35,565-49,362

161、-42,774 1,738 36,838 10,417 31,436 31,436 张家港翡翠公馆 苏州市 住宅 竣工 31.32%293,927 50,239 228,570 692,751 521,105-367,865-610,889 17,515 577,441-280,009 547,340 邻水湾景苑 苏州市 住宅 在建 99.90%316,443 36,511 330,140 868,744 668,274 188,918 345,738 118,862 271,422 786,823 140,117 353,088 9,910 47,941 143,652 张家港十里锦绣 苏州

162、市 住宅 竣工 16.37%99,434 8,858 98,783 170,390 117,828-154,705 2,893 154,624-146,957 146,957 张家港公馆 1790 苏州市 住宅 竣工 31.32%117,374 17,713 58,862 169,030 129,074-169,030-145,013 31,148 133,443 13,000 108,112 108,112 张家港江城原著 苏州市 住宅 竣工 12.99%78,121 16,068 69,982 122,187 83,932-122,187-107,533 5,846 105,171-103

163、,425 103,425 外果圩项目 苏州市 住宅 拟建 99.90%63,059 47 113,772 128,769 104,373-128,769 116,369-九鲤江南花园 吴江市 住宅 在建 99.90%24,291 2,461 26,800 24,900 24,900-24,900-24,560 21,638 21,638 15,868-常熟雍澜苑 苏州市 住宅 竣工 19.98%104,659 15,130 54,052 97,921 64,484-97,921-87,023 16,646 68,200 17,514 65,234 65,234 苏州悦隽平澜府 苏州市 住宅 在

164、建 69.93%135,604 26,967 80,196 199,184 128,145-8,113 191,072-180,476 33,719 129,508 11,897 123,887 123,887 常熟尚隽华庭 苏州市 住宅 竣工 49.95%55,835 14,251 39,410 95,961 66,992-95,961-81,088 138 70,601-70,058 70,058 苏州玖誉湾 苏州市 住宅 竣工 29.97%70,791 9,385 33,578 69,038 50,295-69,038-64,738 12,651 45,183 17,846 37,090

165、 37,090 常熟悦隽华庭 苏州市 住宅 在建 50.95%152,238 29,784 60,373 182,181 132,815-182,181-159,862 32,345 111,383 11,896-常熟源江筑 苏州市 住宅 竣工 48.95%154,892 45,877 64,192 193,925 140,939-193,925-171,598 45,702 136,613 11,898 107,078 107,078 翡丽兰亭 苏州市 住宅 在建 50.66%179,320 103,817 57,334 184,539 131,916 184,539 184,539-166

166、,360 8,400 8,400 18,160-太仓高新区 WG391号地块项目 苏州市 住宅 拟建 99.34%151,289-44,157 126,915 88,315-126,915 108,885-棠颂云著花园 苏州市 住宅 在建 29.97%178,002 105,779 76,416 196,832 152,820 196,832 196,832-183,801 39,362 39,362 14,856-和樾花园 苏州市 住宅 在建 79.92%139,119 85,888 65,675 185,535 131,350 185,535 185,535-170,656 26,927

167、26,927 13,629-心望雅苑 苏州市 住宅 在建 99.27%178,222 54,402 54,921 142,573 98,841-142,573-127,578-辉映时代花园 苏州市 住宅 在建 29.97%277,742 236,325 58,082 170,582 116,135 170,582 170,582-148,950 26,366 26,366 30,464-嘉樾时代花园 苏州市 住宅 在建 50.95%156,460 116,389 31,768 94,052 63,523 94,052 94,052-81,764 19,803 19,803 29,204-红树湾

168、 苏州市 住宅 竣工 99.90%220,193 1,013 122,464 415,333 324,155-17,353-371,799 4,350 360,439 17,090 9,782 354,236 柏丽湾 昆山市 住宅 在建 99.95%120,000-65,582 197,115 164,572-49,200 181,909-130,142-130,142 平湖新城金樾 嘉兴市 住宅 竣工 99.34%117,336 7,594 66,916 191,722 133,825-135,777 7,942 134,858 11,699 17,214 134,062 嘉善魏武宸章 嘉兴

169、市 住宅 竣工 21.85%106,721 7,949 48,995 132,222 97,898-132,222-125,427 16,058 122,534 13,674 121,700 121,700 嘉善玺樾西塘 嘉兴市 住宅 竣工 48.67%52,243 4,845 38,881 66,001 46,100-61,386 2,936 60,391 14,794 2,783 60,237 嘉善悦隽半岛 嘉兴市 住宅 竣工 49.67%159,392 23,149 57,661 187,056 144,016-187,056-168,234 7,455 158,170 16,172 1

170、57,564 157,564 平湖新城悦隽 嘉兴市 住宅 竣工 80.46%32,803 3,619 18,857 43,695 33,941-43,695-38,344 7,417 34,682 10,194 31,602 31,602 嘉善翡丽风华 嘉兴市 住宅 在建 48.67%101,310 9,505 39,735 102,164 71,478-102,164-80,536 7,574 80,536 26,240-2020 年年度报告 26/349 翡翠风华城 嘉兴市 住宅 在建 48.35%155,645 96,056 52,385 176,823 130,930 176,823

171、176,823-153,582 54,391 54,391 18,014-嘉 善 县 经 开 区201819 号地块项目 嘉兴市 住宅 拟建 59.60%75,846-29,791 87,390 64,006-87,390 79,848-平湖海樾风华 嘉兴市 住宅 在建 49.57%57,474 10,573 31,865 101,190 76,436-101,190-75,059 34,961 44,892 11,422-南通上悦城 南通市 住宅 竣工 24.98%132,335 8,030 82,741 262,593 197,565-195,530-245,099 5,636 173,4

172、41 16,640 168,255 168,255 南通新都会 南通市 住宅 竣工 12.49%147,914 22,851 109,890 263,150 196,885-77,035-230,749 13,395 209,647 11,917 148,565 208,286 南通海门江海都会 南通市 住宅 在建 24.98%251,818 39,391 107,183 252,608 192,801-252,608 229,224 8,263 205,152-南通如皋悦隽时代 南通市 住宅 在建 67.03%213,309 35,984 94,378 312,342 236,815-203

173、,364 108,979-279,113 139,237 254,003 11,908 107,990 107,990 南通通州雍景湾 南通市 住宅 在建 48.95%275,390 31,624 149,668 372,254 239,450-173,247 199,007-335,605 131,808 292,413 14,604 165,500 165,500 南通香溢紫郡 南通市 住宅 在建 79.47%251,959 735 185,576 746,412 557,215-147,656 671,400 11,911 544,222 14,000 6,487 536,816 光启花

174、苑 南通市 住宅 在建 32.78%184,869 93,327 76,482 257,267 184,087 89,183 89,183-168,084 231,216 61,530 61,530 13,823-云境雅苑 南通市 住宅 在建 28.73%159,405 83,667 60,885 178,025 133,903-178,025-162,315 6,859 6,859 15,449-启东市中央大道地块项目 南通市 住宅 拟建 99.17%363,935 189,691 175,005 420,048 302,601-420,048 388,366-南通崇川 R20021 号地块

175、项目 南通市 住宅 拟建 40.00%243,666 152,365 65,064 190,859 136,621-190,859 168,996-启东蝶湖世界湾 南通市 住宅 在建 33.68%268,437 36,973 127,760 391,656 284,551-178,093 213,562-356,984 27,431 324,608 13,983 180,541 180,541 上海盛誉世家 上海市 住宅 竣工 29.80%105,372 5,951 20,894 62,430 39,873-52,156 2,610 47,517 38,447 3,307 47,517 上海新

176、城西岸公园 上海市 住宅 在建 50.66%375,385 35,279 61,316 199,409 136,420-17,581 181,828 160,117 20,798 118,410 51,582 118,410 118,410 上海新城虹口金茂府 上海市 住宅 在建 50.66%465,347 15,304 19,960 89,436 57,953-89,436-76,055 19,057 50,529 113,939-上海云麓之城 上海市 住宅 在建 22.85%327,320 35,703 89,155 229,423 139,067-91,868 105,783-189,8

177、82 22,430 79,766 35,639 49,473 73,700 上海雍和府 上海市 住宅 竣工 24.34%306,700 13,020 62,848 188,388 102,859-149,960 25,232 51,195 31,409 27,625 43,170 上海静安映 上海市 住宅 在建 34.77%390,897 23,454 26,190 102,398 69,177 102,398 102,398-92,930 52,471 52,471 91,200-新城千禧公园 上海市 住宅 在建 100.00%195,790 141,249 39,755 109,569 7

178、8,669 109,569 109,569-102,277 31,035 31,035 40,281-淮安悦隽 淮安市 住宅 在建 95.87%203,297 52,209 172,476 669,830 461,489-243,824 167,204 111,473 489,778 31,028 433,134 8,238 159,166 272,535 淮安尚隽花园 淮安市 住宅 竣工 95.87%104,502 23,640 66,931 198,650 151,235-198,650-178,686 63,735 165,904 8,282 165,107 165,107 淮安九龙源著

179、 淮安市 住宅 在建 32.59%98,975 11,986 60,397 211,604 153,563-76,998 134,606-182,567 53,563 167,163 8,302 93,287 93,287 金湖悦隽风华 淮安市 住宅 在建 78.60%100,917 23,297 92,915 246,131 186,025 147,655 98,476 228,485 50,452 148,540 6,624 98,071 98,071 涟水悦隽学府 淮安市 住宅 在建 97.40%81,820 32,321 92,122 212,844 167,103 212,844 -

180、176,383 87,600 176,383 5,920-淮安金樾府 淮安市 住宅 拟建 31.95%109,912 50,712 41,476 157,577 124,427-157,577 140,092-浦 13 项目 淮安市 住宅 拟建 97.41%84,864 17,500 30,222 92,566 69,511-92,566 81,415-宿迁玺樾府 宿迁市 住宅 在建 56.58%203,487 27,256 127,527 424,713 305,373-424,713-372,569 139,434 308,906 9,914-泗阳时光印象 宿迁市 住宅 在建 76.38%

181、64,273 8,775 61,218 158,804 121,740-158,804-139,879 58,337 124,244 6,150-宿迁水木清华 宿迁市 住宅 竣工 95.87%178,499 17,457 109,173 340,685 256,214-157,723-312,681 18,309 277,004 7,094 201,149 254,844 宿迁太湖花园 宿迁市 住宅 在建 95.87%208,510 31,532 218,882 634,363 457,324 317,966 143,369-577,240 40,468 499,248 7,319 129,1

182、67 254,239 沭阳碧桂园新城 宿迁市 住宅 在建 47.93%124,540 18,729 110,740 299,194 205,914-104,560 194,634-254,422 2,297 218,027-146,693 146,693 新城十里金樾 宿迁市 住宅 在建 94.30%141,902 51,695 82,935 308,233 232,039 308,233 308,233-296,966 144,741 144,741 7,880-宿迁宿城 10 地块项目 宿迁市 住宅 拟建 94.30%172,649 51,059 74,925 234,126 172,32

183、8-234,126 216,341-邳州碧桂园 徐州市 住宅 在建 46.97%318,347 27,611 224,939 714,861 560,807 279,013 370,166 220,752 123,942 651,033 111,986 385,774 7,362 156,306 156,306 邳州熙悦府 徐州市 住宅 在建 23.97%93,248 9,836 65,069 212,509 165,653 107,517 212,509-186,955 80,323 102,917 7,304-邳州熙悦府 徐州市 住宅 在建 23.97%99,625 20,789 65,8

184、55 212,632 164,635-62,247 150,385-182,360 39,925 119,848 7,998 61,570 61,570 连云港海州项目 连云港市 住宅 拟建 33.95%103,218 61,883 41,478 120,009 91,253-120,009 119,694-东海府 连云港市 住宅 在建 47.15%103,918 53,368 60,678 180,117 133,680 180,117 180,117-174,665 75,703 75,703 9,518-新城海悦铭筑 连云港市 住宅 在建 48.09%67,389 31,387 45,8

185、20 119,020 89,447 58,183 58,183-60,837 108,498-徐州玖珑湖 徐州市 住宅 在建 94.30%208,182 20,859 74,449 219,610 163,158 219,450-160 198,808 93,496 139,379 26,886-亳州玺樾府 亳州市 住宅 在建 48.09%101,657 25,328 109,620 226,069 169,982-226,069-200,426 72,397 111,968 7,328-鼓楼映樾 徐州市 住宅 在建 47.15%113,776 68,130 54,171 124,335 81

186、,531 101,604 101,604-22,730 114,875-2020 年年度报告 27/349 新城云境 徐州市 住宅 在建 94.30%31,635 20,431 14,866 34,583 22,380 34,583 34,583-32,810 21,083 21,083 18,279-璞樾御珑湖 BC 地块 徐州市 住宅 拟建 48.09%210,381 146,623 73,239 120,134 87,886-120,134 114,964-璞樾御珑湖 A 地块 徐州市 住宅 拟建 66.01%367,805 248,606 81,570 236,055 179,454-

187、236,055 205,547-新城尚郡 郑州市 住宅 在建 50.50%511,909 50,474 350,645 1,329,392 1,020,318 215,390 496,760 258,389 571,551 1,228,858 92,176 445,590 8,194 77,155 224,799 郑州金岱 5 号地块项目 郑州市 住宅 拟建 46.10%174,588 58,488 40,134 163,963 124,013-163,963 152,901-荥阳洞林湖 87 亩地块项目 郑州市 住宅 拟建 76.19%89,573 14,105 58,396 151,104

188、 116,800-151,104 145,370-西安玺樾骊府 西安市 住宅 竣工 99.76%147,395 19,134 93,025 212,978 139,401 -212,978-172,258 19,270 158,168 18,437 54,919 54,919 西安悦隽公园里 西安市 住宅 竣工 99.76%89,996 29,747 49,933 198,747 155,818-198,747-189,344 6,311 162,137 9,251 144,989 144,989 临潼 118 亩项目 西安市 住宅 拟建 69.34%96,103 467 78,882 125

189、,581 84,227-125,581 94,532-新城盛昱澜湾 西安市 住宅 拟建 99.76%154,897 963 60,474 217,287 156,327-217,287 177,377-新城首府 西安市 住宅 在建 89.78%215,160 128,293 36,710 171,293 128,393 171,293 171,293-168,053 47,393 47,393 18,007-巩义玺樾门第 郑州市 住宅 在建 77.14%99,289 15,313 69,629 194,172 138,574 194,172-181,550 86,220 114,627 8,7

190、92-巩义西岸公园 郑州市 住宅 在建 77.14%69,771 10,774 50,086 135,516 99,801 135,516-131,370 47,457 56,453 7,859-新城玺樾兰庭 郑州市 住宅 在建 48.57%50,567 25,808 32,961 93,036 72,295 93,036 93,036-90,399 3,636 3,636 9,615-新城玺樾华庭 郑州市 住宅 拟建 48.57%45,713 22,004 36,022 92,538 71,977-92,538 88,729-许昌金玉堂 许昌市 住宅 在建 32.38%245,305 18,

191、245 139,490 478,500 381,160 26,975 255,892-222,608 452,151 68,257 147,082 6,516-长葛金樾府 许昌市 住宅 在建 77.14%95,761 17,591 64,063 236,838 190,654-116,098 100,967-219,335 44,263 147,026 5,762 89,523 89,523 熙河云著 漯河市 住宅 在建 23.81%112,406 50,313 88,102 245,268 193,014 109,728 109,728-135,540 238,020 456 456 6,8

192、81-新城悦隽公馆 郑州市 住宅 在建 63.81%58,806 22,441 39,477 126,664 98,702 126,664 126,664-126,098 18,595 18,595 7,412-常熟河滨花园 常熟市 住宅 在建 14.98%210,404 33,283 44,671 137,067 89,249-137,067-97,964 38,495 38,495 26,841-青岛即墨樾府 青岛市 住宅 在建 29.98%280,671 89,797 115,869 264,785 197,953 88,725 88,725-176,060 243,198 39,529

193、 39,529 15,746-杭州棠玥湾 杭州市 住宅 在建 14.98%708,400 57,038 65,845 227,794 151,444 86,857 227,794-133,086 124,599 132,809 42,342-宁波樾府 宁波市 住宅 在建 29.27%268,789 48,478 66,624 228,821 159,897-228,821-180,740 114,547 162,380 16,480-高 新 学 苑 路 以 西365 亩地块项目 南昌市 住宅 拟建 32.97%358,517 150,450 161,278 525,250 414,798-52

194、5,250 125,086-聊城度假区 118 地块 聊城市 住宅 拟建 59.41%134,733-78,320 260,146 195,800-260,146 217,948-昆明五华项目 昆明市 综合体 竣工 99.01%242,426 25,187 101,857 486,012 331,718-436,474 5,739 288,256-5,861 288,173 临沂河东项目 临沂市 综合体 竣工 99.01%138,491 10,982 91,936 370,958 276,020-370,958-366,418 2,955 204,940 30,035 15,285 196,9

195、86 天津津南项目 天津市 综合体 竣工 99.01%360,000 43,667 167,225 500,019 368,183-67,753-420,609-291,437-74,586 277,036 台州黄岩项目 台州市 综合体 竣工 99.01%405,447 43,136 94,484 544,277 371,013-518,214 27,842 363,777 23,651 46,109 348,133 襄阳高新项目 襄阳市 综合体 在建 80.20%395,759 65,369 181,209 690,181 466,776 374,886 568,669 121,511-62

196、2,616 160,662 316,067 10,229 5,174 5,174 扬州邗江项目 扬州市 综合体 竣工 99.01%232,218 12,062 161,918 460,812 310,962-383,288 4,306 286,816-11,372 286,816 包头昆北项目 包头市 综合体 在建 99.34%71,075 32,960 48,476 139,778 105,267 139,778 139,778-115,623 21,375 21,375 7,659-蚌埠蚌山项目 蚌埠市 综合体 竣工 99.01%140,000 18,920 82,591 257,110

197、194,094-232,352 4,238 113,873 58,588 112,991 112,991 包头昆区项目 包头市 综合体 在建 99.34%243,825 78,950 169,491 583,504 424,749-397,942 185,562-576,597 91,870 358,273 7,758 29,890 29,890 包头东河项目 包头市 综合体 在建 99.34%319,465 48,115 223,357 658,176 465,887 102,985 658,176-515,886 107,963 228,823 6,708-扬州宝应项目 宝应市 综合体 在

198、建 80.20%308,000 67,758 185,302 565,735 408,842-252,024 202,768-508,125 123,188 280,369 8,243 167,704 177,710 长沙雨花项目 长沙市 综合体 在建 80.20%218,275 47,694 58,805 347,933 234,895-218,554 129,380-326,877 11,305 151,281 14,547 16,442 20,582 阜阳颍州项目 阜阳市 综合体 在建 95.75%344,230 20,527 182,593 546,560 382,493-328,84

199、2 217,718-447,584 133,125 253,128 8,077 101,646 101,646 扬州高邮项目 高邮市 综合体 在建 80.22%348,513 41,016 249,141 840,836 621,156 138,600 428,662 126,987 163,312 749,156 74,452 228,700 7,125 89,612 103,210 湖州吴兴项目 湖州市 综合体 在建 80.20%326,447 76,338 100,671 527,419 352,345-368,495-472,213 134,034 213,747 13,602 3,2

200、91 3,291 湖州南浔项目 湖州市 综合体 在建 59.60%324,456 168,472 198,524 671,768 513,840 671,768 671,768-646,371 287,856 287,856 10,569-荆州沙市项目 荆州市 综合体 在建 99.01%263,039 71,222 140,000 569,197 418,772 391,509 434,816 134,381-541,349 132,854 322,316 8,731 15,668 15,668 南京雨花项目 南京市 综合体 在建 80.20%161,134 43,652 46,663 260

201、,796 159,321-79,586 181,210-223,760 29,472 56,228 14,248-肇庆四会项目 肇庆市 综合体 在建 80.20%284,047 53,393 138,886 594,031 420,481 359,797 594,031-569,947 182,205 332,744 8,056-宿迁泗洪项目 宿迁市 综合体 在建 94.06%428,638 95,210 280,409 917,273 714,022 487,042 487,042-430,231 851,436 171,994 171,994 8,492-宿州埇桥项目 宿州市 综合体 在建

202、 99.01%180,769 26,441 121,986 365,285 262,687 121,988 245,410 119,875-289,509 44,002 170,762 8,545 115,330 115,330 唐山路北项目 唐山市 综合体 在建 80.20%299,532 62,829 111,420 446,649 312,067-277,621 169,028-395,474 39,867 245,499 14,950 6,457 6,457 西宁城东项目 西宁市 综合体 在建 99.01%156,614 36,948 77,076 351,092 275,368-25

203、3,533 97,559-346,774 18,832 186,623 17,775 6,285 6,285 2020 年年度报告 28/349 徐州贾汪项目 徐州市 综合体 在建 80.20%477,945 64,124 504,936 1,224,930 973,589 127,050 310,426 323,891 590,613 1,061,445 145,135 310,881 6,411 149,849 149,849 徐州新沂项目 徐州市 综合体 在建 100.00%362,138 60,252 264,054 879,575 670,150 402,761 402,761-47

204、6,814 823,245 90,798 90,798 7,945-盐城盐都项目 盐城市 综合体 在建 80.20%223,243 28,690 138,103 396,456 279,570-28,846 200,424-333,216 16,447 191,560 8,869 183,921 191,560 昭通昭阳项目 昭通市 综合体 在建 80.20%410,000 26,566 206,779 816,410 604,310-672,562 143,848-774,138 272,258 545,310 8,099 27,948 27,948 安康汉滨项目 安康市 综合体 在建 99

205、.34%286,736 46,802 187,958 675,545 505,113 193,134 193,134-482,412 591,382 54,213 54,213 8,286-安阳文峰项目 安阳市 综合体 在建 99.01%450,000 116,462 245,782 780,880 576,046 117,224 260,592-520,288 761,559 25,852 25,852 10,239-天津滨海新区项目 天津市 综合体 在建 81.00%377,029 51,006 163,963 494,910 349,754 76,669 494,910-375,572

206、78,834 176,294 12,765-宝鸡高新项目 宝鸡市 综合体 在建 99.01%237,017 46,712 145,720 614,810 465,961-358,352 124,303-571,155 75,561 365,413 6,969 121,371 136,617 保山隆阳项目 保山市 综合体 在建 99.01%480,625 87,120 344,467 1,269,632 989,110 482,919 482,919-786,713 1,094,015 81,627 81,627 7,285-滨州滨城项目 滨州市 综合体 在建 99.20%380,000 67,

207、734 201,480 762,667 572,404 104,153 104,153-658,514 726,543 14,348 14,348 9,279-重庆渝北项目 重庆市 综合体 在建 99.34%403,592 39,451 47,988 440,227 290,285-440,227-391,770 14,695 14,695 21,874-重庆北碚项目 重庆市 综合体 在建 100.00%300,000 94,197 76,430 359,336 243,047 111,715 111,715-247,621 252,240-重庆大足项目 重庆市 综合体 在建 99.01%41

208、0,000 101,264 360,556 994,555 782,055 421,005 421,005-573,550 849,387 35,125 35,125 7,496-长沙宁乡项目 宁乡市 综合体 在建 99.01%247,844 33,749 160,951 607,278 485,439 539,340 607,278-560,897 150,530 194,393 6,461-宁波慈溪项目 宁波市 综合体 在建 99.01%269,722 38,018 152,092 566,334 408,393-101,330 100,189-494,108 24,252 346,141

209、 11,724 173,644 346,141 宁波慈溪项目（住宅地块）宁波市 住宅 在建 99.01%135,449 11,796 51,377 158,761 114,064-158,761-128,370 118,704 128,370 13,363-常州天宁项目 常州市 综合体 竣工 99.01%291,728 38,574 91,317 414,597 274,325-206,158-363,274 5,420 216,065 14,039 196,174 216,065 滁州南谯项目 滁州市 综合体 在建 99.01%300,000 55,267 219,782 618,110 4

210、39,438 96,087 325,213-573,627 155,628 277,630 9,552 117,129 117,129 滁州天长项目 滁州市 综合体 在建 100.00%233,929 122,919 226,919 623,782 473,031 190,110 480,618-143,164 542,114 180,572 270,435 8,615-大同云冈项目 大同市 综合体 在建 100.00%279,979 27,099 289,784 849,875 695,246 328,431 339,726-510,149 825,431 154,981 157,257 6

211、,118-德阳旌阳项目 德阳市 综合体 在建 99.01%227,851 56,826 144,300 525,493 407,777-443,415 82,077-511,700 202,901 309,496 7,062-西安沣西项目 西安市 综合体 在建 99.01%309,960 42,808 143,247 545,068 403,606-77,857 254,056 213,155 528,740-185,189-95,196 95,196 广安项目 广安市 综合体 在建 99.01%268,409 56,421 221,676 664,267 483,362 275,355 27

212、5,355-388,912 527,097-贵阳经开项目 贵阳市 综合体 在建 99.01%900,000 71,512 508,586 1,526,156 1,218,009 151,232 151,232-1,374,924 1,040,795 15,315 15,315 9,046-淮安生态新城项目 淮安市 综合体 在建 99.01%450,514 186,848 213,944 600,213 427,119-7,952 481,894-536,214 11,141 379,049-360,853 378,017 淮安涟水项目 涟水市 综合体 在建 80.20%270,000 40,5

213、39 241,591 665,893 544,479 28,139 430,449-235,444 617,160 138,885 217,509 6,315-淮安盱眙项目 淮安市 综合体 在建 99.01%425,142 26,591 119,537 380,996 302,266 249,557 249,557-131,439 316,447 28,162 28,162 6,163-沧州运河项目 沧州市 综合体 在建 80.20%360,000 30,089 134,239 492,240 334,546 155,146 492,240-420,586 174,441 222,195 12

214、,417-汉中汉台项目 汉中市 综合体 竣工 99.01%215,408 39,526 147,112 558,314 413,070-458,602-532,275 24,777 374,235 9,444 367,450 367,450 嘉兴海盐项目 嘉兴市 综合体 在建 99.01%225,624 58,582 114,546 445,135 300,119-141,827 303,308-344,602 99,662 161,516 12,605 103,618 103,618 昆明安宁项目 昆明市 综合体 在建 99.01%464,692 103,433 185,619 947,23

215、8 673,748 281,150 453,333 161,490 332,416 906,280 233,318 325,002 7,947-昆明晋宁项目 昆明市 综合体 在建 99.53%400,000 68,776 264,802 1,083,583 874,472 538,339 1,083,583-1,060,409 120,662 171,976 6,485-六安裕安项目 六安市 综合体 在建 99.18%280,799 105,241 262,662 667,798 517,921-326,623-624,854 164,510 342,434 7,259 130,481 130

216、,481 连云港赣榆项目 连云港市 综合体 竣工 99.01%298,102 41,994 250,967 822,688 641,981-377,205-739,723 81,965 603,439 7,499 395,237 603,439 兰州安宁项目 兰州市 综合体 在建 99.18%277,189 115,572 81,214 418,838 298,053 418,838 418,838-415,668 61,711 61,711 14,140-天津宁河项目 天津市 综合体 在建 99.01%97,102 7,805 56,035 168,270 114,510 150,260 1

217、68,270-164,420 17,128 22,247 12,284-内江市中项目 内江市 综合体 在建 99.01%232,326 41,335 164,208 551,383 388,915 279,580 394,482-156,901 494,204 71,169 87,885 8,107-南京建邺项目 南京市 综合体 在建 99.01%467,151 48,631 61,544 360,616 202,885-360,616-318,525 6,955 71,927 46,400-钦州钦南项目 钦州市 综合体 在建 99.01%230,600 85,012 142,611 580,

218、986 433,838-174,354 163,088-529,080 53,152 383,684 5,215 183,694 277,929 宿迁泗阳项目 宿迁市 综合体 在建 99.01%316,015 32,513 172,441 806,329 634,103 364,005 364,005-442,324 786,156 63,527 63,527 7,412-上饶广信项目 上饶市 综合体 在建 99.01%268,415 17,227 137,363 595,195 442,257-2,000 593,195-564,800 13,333 403,764 7,265 119,14

219、1 403,764 沈阳沈北项目 沈阳市 综合体 在建 99.01%535,011 83,302 257,103 1,081,588 707,233 197,832 1,081,588-1,052,915 241,882 510,949 9,131-随州曾都项目 随州市 综合体 在建 80.20%252,596 60,848 212,040 691,756 549,244-390,089 138,003 163,663 653,363 91,858 206,297 6,809 4,707 4,707 泰安肥城项目 泰安市 综合体 在建 99.01%400,000 23,196 320,906

220、778,234 593,602 142,716 142,716-635,518 650,354 40,583 40,583 7,213-泰安泰山项目 泰安市 综合体 在建 80.20%141,584 38,387 94,988 325,594 226,730-196,904 128,690-301,281 14,259 169,703 13,124 122,505 122,505 泰安新泰项目 泰安市 综合体 在建 99.53%311,149 86,014 250,160 714,831 551,176 714,831 714,831-692,162 162,166 164,496 8,106

221、-济宁太白湖项目 济宁市 综合体 在建 99.53%371,864 57,748 232,099 595,571 463,321 595,571 595,571-576,350 229,193 325,731 10,562-铜陵铜官项目 铜陵市 综合体 在建 99.01%287,132 94,818 214,900 548,731 427,658 217,894 392,933 155,798-503,953 142,962 164,777 7,928-泰州泰兴项目 泰兴市 综合体 竣工 99.01%251,744 3,209 172,616 522,206 388,646-455,136 2

222、3,562 341,981 9,444 15,757 333,664 泰州兴化项目 兴化市 综合体 在建 99.01%383,412 64,705 217,681 699,696 536,022-441,647 142,530 115,519 637,045 146,861 357,758 10,135 19,785 19,785 2020 年年度报告 29/349 太原万柏林项目 太原市 综合体 在建 74.26%652,055 29,738 141,899 959,365 689,499-523,646 435,720-768,691 101,667 437,995 13,935 382,

223、996 382,996 太原大井峪项目 太原市 综合体 在建 99.01%141,981 37,407 35,029 198,007 147,098 198,007 198,007-165,292-台州玉环项目 台州市 综合体 竣工 99.01%359,989 34,944 153,234 501,660 362,565-207,865-453,900 45,311 334,229 11,870 210,589 327,743 乌鲁木齐米东项目 乌鲁木齐市 综合体 在建 99.34%387,355 86,833 319,603 864,698 679,364 105,547 105,547-7

224、59,151 826,860 17,513 17,513 6,960-乌鲁木齐水磨沟项目 乌鲁木齐市 综合体 在建 49.67%500,000 60,719 325,286 831,110 657,985-210,562-620,548 671,416-贵阳清镇项目 贵阳市 综合体 在建 89.11%201,349 57,301 133,310 541,709 399,999-452,146 89,563-515,622 138,589 207,667 7,615-温州龙湾项目 温州市 综合体 在建 49.51%973,803 74,930 157,469 752,287 493,801-51

225、2,722 239,565-668,959 284,870 431,934 28,395 15,000 15,000 温州未来社区项目 温州市 综合体 在建 49.01%611,298 159,571 76,485 372,788 263,092 372,788 372,788-263,092 19,090 19,090 28,193-西安沣东项目 西安市 综合体 竣工 99.01%170,300 17,234 54,606 272,015 166,866-4,697-270,353 283 69,466 11,660 5,247 69,051 台州仙居项目 台州市 综合体 竣工 99.01%

226、262,615 19,933 140,761 507,337 365,973-170,132-505,301 4,073 320,911 12,083 298,714 318,770 西宁城北项目 西宁市 综合体 在建 99.01%431,210 185,281 144,524 577,974 422,285-126,889-451,085 546,903 65,473 65,473 12,940-盐城大丰项目 盐城市 综合体 在建 80.20%327,137 51,482 226,792 839,768 589,711 408,237 583,885 262,966-651,829 259,

227、874 426,169 9,692 93,647 93,647 盐城东台项目 盐城市 综合体 在建 80.20%325,893 102,405 198,689 705,079 531,013 245,366 528,825 176,253-665,617 315,035 464,078 10,256 23,741 23,741 盐城射阳项目 盐城市 综合体 在建 99.01%251,706 60,822 167,738 587,069 452,412-428,672 158,397-580,205 143,904 232,459 7,142 70,742 70,742 银川兴庆项目 银川市 综

228、合体 在建 100.00%203,209 47,922 260,757 609,470 484,978 373,139 609,470-553,594 234,136 274,392 7,564-运城盐湖项目 运城市 综合体 在建 99.18%339,715 79,962 207,791 795,161 627,175 289,297 289,297-505,863 785,368 74,082 74,082 7,528-云浮云城项目 云浮市 综合体 拟建 99.01%284,343 40,000 178,469 662,704 524,198-662,704 549,706-淄博周村项目 淄

229、博市 综合体 在建 99.18%116,388 45,087 89,645 262,195 197,219 262,195 262,195-258,390 37,769 37,769 7,484-镇江扬中项目 镇江市 综合体 在建 99.01%400,059 46,333 191,444 665,401 513,348-282,337-383,064 591,208 57,321 60,417 7,965-遵义红花岗项目 遵义市 综合体 在建 99.01%278,397 43,858 183,802 609,765 462,404 360,000 497,924 90,889 20,952 5

230、35,168 187,488 322,103 6,840-郑州荥阳项目 郑州市 综合体 在建 99.01%150,000 28,715 72,352 277,545 217,213 273,260 277,545-203,153 15,331 15,331 14,934-合肥肥东项目 合肥市 综合体 在建 99.01%609,419 39,886 175,942 558,029 399,116 138,486 303,259 23,447-535,147 53,273 214,571 12,235 137,410 202,646 常德鼎城项目 常德市 综合体 拟建 99.01%484,202

231、61,101 316,237 1,186,184 949,523-1,186,184 1,024,122-重庆江津项目 重庆市 综合体 在建 99.01%319,445 41,284 223,808 670,234 473,712 244,486 244,486-425,748 539,828 2,027 2,027 20,030-日照东港项目 日照市 综合体 拟建 99.01%346,162 26,785 209,945 615,902 469,191-615,902 502,526-宜昌西陵项目 宜昌市 综合体 在建 99.01%227,717 23,587 110,540 389,323

232、 265,538 389,323 389,323-305,751-北海银海项目 北海市 综合体 在建 99.01%278,858 52,054 159,878 527,448 422,771-524,844-498,060 63,089 133,588 10,090 2,604 2,604 鄂州鄂城项目 鄂州市 综合体 拟建 99.01%364,558 210 208,994 784,866 611,304-784,866 680,421-贵港港北项目 贵港市 综合体 在建 99.01%253,241 6,402 139,600 644,468 523,527-496,099 148,369-

233、582,025 83,705 191,141 6,683 26,222 26,222 贵阳云岩项目 贵阳市 综合体 拟建 99.01%750,000 311,579 99,911 746,878 530,527-746,878 726,763 132,097 132,097 14,308-绍兴嵊州项目 绍兴市 综合体 竣工 99.01%400,091 133,558 232,003 892,672 764,768-153,372-873,472-727,433-149,645 639,194 长春新区项目 长春市 综合体 竣工 98.02%323,490 56,329 172,782 634,

234、025 427,261-507,350-601,548 16,574 351,808 6,565 247,681 350,946 桂林临桂项目 桂林市 综合体 在建 99.01%284,462 38,734 200,657 783,494 566,937 78,119 295,539 216,285-605,063 110,129 345,777 5,544 131,510 146,062 淮南田家庵项目 淮南市 综合体 在建 99.01%184,228 23,194 148,507 472,865 362,651-2,644 81,901-420,998 9,163 272,764 9,31

235、9 167,825 267,819 镇江句容项目 镇江市 综合体 竣工 100.00%162,755 15,635 106,538 409,076 293,854-405,941 2,380 252,466-5,740 245,274 常州溧阳项目 常州市 综合体 竣工 99.01%439,813 54,321 270,291 677,548 432,819-448,870-597,332 81,664 412,831 13,000 412,831 412,831 南昌进贤项目 南昌市 综合体 在建 99.75%201,879 64,325 133,653 464,396 374,229 46

236、4,396 464,396-454,293-徐州丰县项目 徐州市 综合体 拟建 99.01%380,738 18,887 294,806 993,774 757,677-993,774 947,905-延安宝塔项目 延安市 综合体 在建 99.01%261,819 49,484 236,370 519,390 387,730-357,675-462,151 294 329,396 10,398 117 29,429 淮北杜集项目 淮北市 综合体 在建 99.01%287,163 47,382 228,712 692,484 553,824-348,451 344,033-558,430 142

237、,891 405,409 6,397 173,356 173,356 昆明呈贡项目 昆明市 综合体 在建 99.01%444,529 95,284 158,987 864,920 620,619-405,066 459,854-817,123 58,459 596,109 11,020 235,778 235,778 连云港海州项目 连云港市 综合体 在建 99.34%400,000 56,714 138,228 540,578 387,253-221,437 184,036-479,570 62,971 315,456 11,182 167,585 167,585 福州平潭项目 福州市 综合

238、体 在建 64.36%303,443 65,468 140,000 543,613 382,787 5,000 5,000-538,613 428,221-东营东营项目 东营市 综合体 拟建 99.01%336,209 40,150 317,204 694,818 526,208-694,818 601,491-昆明太平项目 昆明市 综合体 拟建 99.01%511,821 65,626 351,172 1,267,406 877,473-1,267,406 941,529-苏州相城项目 苏州市 商业 拟建 95.86%183,379 1,951 50,411 238,678 126,000-

239、238,678 238,678-泰州海陵项目 泰州市 综合体 拟建 10.24%672,489-307,759 677,848 488,414-677,848 610,999-其他完工项目-自持 2,686,872 2,686,872 其他完工项目-可售 908,334 165,978 29,921 2020 年年度报告 30/349 合计 111,187,163 21,103,014 56,655,302 181,781,516 131,446,182 26,218,690 77,976,655 30,719,335 42,161,044 164,344,041 23,488,547 74,

240、906,042 23,527,299 38,905,145 注：1、“其他完工项目”为未结转面积小于 3000 平方米的项目 2、上述列示的”其他完工项目-可售”的总建筑面积为未结转面积，“其他完工项目-自持”的总建筑面积为持有业态的建筑面积 2020 年年度报告 31/349 2020 年项目销售和结算情况 项目名称 权益比例 签约面积（平方米）签约金额（万元）结算面积（平方米）结算金额（万元）长沙县朗隽 30.26%7,458 5,896-长沙县玺樾 50.43%7,140 4,458 144,488 99,360 长沙县悦隽 89.00%83,170 72,579-长沙县悦隽公园 30.

241、26%27,307 20,096-湘潭璟隽 98.89%136,376 51,064 87,110 38,201 长沙和樾 98.89%29,064 4,393 161,859 112,445 株洲樾府 49.45%44,088 28,527 68,787 46,713 长沙梅溪湖金茂湾 49.45%28,417 30,937 96,750 103,712 长沙国际花都 98.89%24,055 5,431 256,058 164,078 长沙梅溪湖玺悦 39.56%112,080 145,904-长沙梅溪华府 39.56%74,980 138,490-凯悦嘉园 74.95%42,406 37

242、,951-天津武清梧桐公馆 89.11%10,381 10,683-北京五里春秋西府海棠 21.00%103,423 319,550 36,423 167,623 沧州悦隽风华 99.01%58,749 64,149-北京新城国誉府 51.00%87,908 252,641-北京新城首创禧悦学府 51.00%76,961 510,594-沧州悦隽时代 99.01%38,852 37,012-天津武清悦隽央著 77.23%91,017 158,866-北京新城熙红印 100.00%11,276 67,633-新城玺樾熙棠 47.52%36,659 67,241-天津武清湖畔风华 50.50%60

243、,986 77,907-天津宝坻大境 49.51%75,450 100,630 41,693 55,626 天津生态城樾府 99.01%28,600 52,072-天津北辰樾风华 79.21%66,962 83,413 85,158 112,792 天津大港港东府 49.51%20,887 20,032 116,159 103,991 天津津南和兴府 67.11%44,263 55,590-天津宝坻悦隽首府 54.46%43,746 52,635-天津宁河悦隽公馆 80.20%73,858 44,832-天津北辰悦隽风华 80.70%31,101 26,446-天津滨海悦隽都会 49.51%4

244、0,328 37,771-天津东丽悦隽公元 50.50%41,770 48,917-天津宁河光明路 8 号 49.51%40,117 44,002-唐山新城瑞府 50.50%68,419 73,112-滨海新区空港 19 号地 74.26%16,919 33,678-生态城旅游区 41 号地块项目 99.01%11,712 16,583-大张庄 015、017 项目 39.23%29,538 26,994-唐山新城澜樾府 68.29%151,440 171,483 82,472 72,500 唐山熙堂尚院 25.00%30,138 60,256-惠州金樾江南 76.19%116,087 75,

245、594-惠州云昱花园 76.19%162,759 114,227 48,328 34,098 惠州明昱花园 53.33%9,899 1,724 165,354 164,745 惠州悦隽 76.19%28,535 20,002 1,709 661 嘉城学府 51.00%70,124 68,589-南宁悦隽江山 81.00%21,109 8,614-桂林灵川大都会 60.00%12,116 4,905-2020 年年度报告 32/349 南宁悦隽风华 100.00%89,659 75,245-南宁锦樾府 51.00%14,034 19,319-新城明昱公园 100.00%15,816 16,182

246、-海丰和樾 100.00%84,833 43,602-东莞玺樾花园 100.00%50,812 118,779-佛山壹鸣花园 95.24%77,036 90,807 15,767 7,063 三水璟荟豪园 47.62%41,082 42,609 53,237 61,287 肇庆新城和昱 95.24%79,428 37,503 71,578 54,174 肇庆樾山公馆 77.14%45,564 24,108-中山岚彩名苑 43.72%13,104 15,476 27,334 29,397 恩平香悦公馆 77.14%9,859 4,547-新城博富领会国际 76.19%12,013 14,566-

247、尚隽天骄花园 57.45%111,747 171,985-金坛新城金郡花园 95.75%131,177 106,465 160,065 163,817 盐城大丰悦隽 94.96%99,354 62,799 153,473 96,853 盐城悦隽时代 50.95%35,592 16,217 159,637 111,626 盐城建湖悦隽首府 77.56%57,164 28,643 71,621 39,129 盐城东台天樾府 24.98%22,403 13,875 108,527 88,244 金樾府 39.96%76,942 67,393-常州璞樾和山花苑 46.92%52,095 43,299

248、15,598 3,752 常州门第境院 47.13%54,143 59,109 113,453 177,117 汇隽花园 57.45%71,221 85,834-常州云镜花苑 47.88%23,323 65,301-常州泰和之春苑 经营权 87,170 23,874 279,766 263,383 常州誉隽花园 67.45%39,598 107,568-常州樾华名苑 53.64%24,802 5,655 162,410 184,689 常州九熙台苑 66.23%113,054 310,296 67,864 174,881 常州湖悦朗隽花园 48.83%8,298 893 82,070 66,5

249、18 常州悦翠九隽花园 47.88%97,226 189,221-无锡柏翠春居 24.47%2,538 940 294,160 393,678 江阴上品璟苑 19.98%122,401 77,206-文晖铭苑 95.75%9,163 19,868-常州新城公馆 95.75%35,015 10,738 123,246 137,618 常州桃李花园 98.51%42,099 8,698 248,412 252,858 常州和昱云景苑、林荫苑、文萃苑 95.75%14,464 6,312 20,869 12,650 泰兴丹霞花园 99.90%78,143 52,684 185,809 127,418

250、 泰州荣樾 99.90%7,608 1,312 129,322 171,142 水岸嘉苑 99.90%10,290 6,503-溧阳明昱湾 32.06%-51,622 34,524 常州绿都万和城 35.19%117,225 57,731 244,393 177,591 武进吾悦广场 66.23%32,654 27,264 32,296 25,429 新都半岛云著 47.62%41,302 35,576 51,083 40,066 简阳悦隽风华 95.24%10,525 3,457 131,816 108,993 视高悦隽天府 47.62%15,021 15,275 21,379 15,476

251、 简阳悦隽江山 48.57%7,080 2,493 133,633 115,189 新城金樾府 76.19%57,233 38,787 184,467 140,840 龙泉新里桃溪川 47.62%1,386 1,026 97,733 98,558 青白江万科新城时代之光一期 47.62%2,033 3,400 38,976 23,430 青白江万科新城时代之光二期 47.62%35,315 59,050 135,939 102,621 青白江美的新城公园天下 28.57%35,699 26,905 20,843 18,301 2020 年年度报告 33/349 青白江悦隽盛世 57.14%63

252、,189 51,993 114,565 84,667 兴盛悦隽天骄 77.14%3,539 1,708 33,012 19,539 邛崃金樾华府 77.14%88,797 59,786-新城金樾世家 77.14%19,985 15,594-简阳悦隽香江 77.14%21,171 23,201-崇州新城瑞升悦隽西江 47.62%11,139 9,148-峨眉山金樾天玺 95.24%36,329 14,319 98,431 42,054 雅安新城瑞升金樾澜岸 61.91%29,915 17,558 54,181 31,473 重庆桃李郡 49.67%15,245 3,507 17,745 7,76

253、0 重庆金樾府 95.24%29,238 19,257 111,481 82,521 重庆朗隽大都会 99.34%43,257 66,911 73,221 97,695 重庆悦隽风华 95.24%7,449 1,816 17,655 9,363 重庆西著七里 32.38%11,362 7,678 109,251 93,082 重庆琅樾江山 31.43%78,985 83,517 163,257 170,805 重庆和昱麟云 95.24%76,793 50,482 136,161 82,071 重庆黛山道 8 號 33.33%89,726 70,773 51,836 37,070 重庆琅翠 95

254、.24%14,593 16,907-杭州香悦公馆 99.86%2,766 2,464 87,732 163,373 杭州璟隽名邸 70.00%32,558 65,111 122,104 266,536 杭州世宸名府 25.00%59,052 147,877-杭州海名雅园 20.00%21,811 24,429 231,573 336,238 严州誉境府 29.96%55,582 83,559-香悦和鸣府 70.00%8,466 22,467-海盐璟郡澜庭 80.89%22,317 19,548 68,383 67,803 湖州南浔海上风华一二期 99.86%9,900 2,740 189,08

255、4 139,004 湖州南浔海上风华三期 99.86%4,097 549 88,884 59,887 湖州碧桂园翡翠湾 25.00%15,269 2,993 20,872 8,703 湖州碧桂园嘉誉 33.00%-4,137 3,746 都会名邸 70.00%70,604 85,409-湖州中央公园 49.93%29,155 37,588-都会澜轩 70.00%49,998 68,396-都会澜庭 50.00%15,933 21,164 43,190 57,244 金华云昱 79.89%58,016 39,642 77,731 49,240 东阳樾府 50.00%44,085 39,841 1

256、82,180 183,686 浦江盛昱 33.00%88,407 110,083 80,320 98,797 东阳盛昱之光 50.93%35,275 30,460 103,860 82,308 香悦兰城 60.00%28,964 30,095-绍兴迪荡湖壹号 24.87%24,248 101,914 279,052 532,547 绍兴悦隽公馆 48.93%18,946 18,869 276,138 274,135 绍兴西江月 39.02%8,032 5,872-宁波湖畔樾山 32.52%16,418 27,418-宁海悦隽明湖府 43.90%60,174 86,727-绍兴棠樾 63.00%

257、63,952 77,838 170,429 209,856 绍兴宝龙世家 48.93%1,968 3,317 207,353 209,366 舟山东海府 33.17%18,309 20,916-台州黄岩江山壹品苑 26.96%1,903 495 97,563 91,767 温州乐清观澜苑 18.18%51,081 55,657 127,548 126,783 温州平阳悦府 01 30.91%33,112 41,943-温州平阳悦府 02 46.36%33,166 43,942-温州乐清东潮云筑 22.73%44,891 84,803-2020 年年度报告 34/349 台州仙居尚隽公馆 63.

258、64%7,882 8,606 83,679 76,010 台州温岭云樾观岭 32.27%136,291 253,806-新城京岭云樾东方 54.55%38,573 54,690-云樾风华小区 63.64%13,525 22,727-新城瓯江湾 63.64%121,510 144,860-蚌埠悦隽天著 95.75%21,962 10,790-阜阳京师国府 49.98%86,967 80,023-阜阳大都会 95.75%52,210 41,970-阜阳云昱东方 95.75%67,966 41,773-南昌新城公馆 59.41%10,423 16,107-九江悦隽中央公园 59.41%87,269

259、63,230-新城悦隽时代 99.01%18,920 18,035-萍乡国樾府 50.50%58,008 41,348-合肥北宸紫郡 95.87%1,007 472 5,173 2,320 滨湖时光印象 31.63%6,889 1,826 142,666 190,756 滨湖大都会 100.00%24,008 33,275 106,572 194,822 肥东十里春风 44.98%23,449 19,972 131,274 132,083 长丰悦隽九里 77.65%38,210 38,458 60,578 62,346 肥东云樾观棠 77.65%28,288 22,089-合肥滨湖云境 95.

260、75%50,991 91,498-芜湖大都会 95.75%56,364 69,904-镇江悦隽吾悦坊 95.87%8,355 3,443 54,805 25,870 镇江珑悦府 31.64%33,108 32,973 119,015 121,348 镇江江山樾 23.97%49,740 61,234 23,738 30,150 扬中九里香畔 76.69%38,890 34,630-镇江雍和府 31.64%34,130 41,914-南京金樾府 47.93%43,554 129,154-滁州艺境花园 31.64%18,380 14,154 29,484 24,659 马鞍山璟玥 95.87%10

261、1,427 79,722-南京璞樾和山 95.87%8,659 8,058 31,281 34,171 句容源山 95.87%-3,093 3,636 南京领东苑 32.59%109,239 331,556 62,128 171,059 南京悦峯 32.59%47,948 217,782 166,395 427,626 句容樾府 100.00%24,063 13,187 174,305 150,183 句容合悦府 19.17%19,452 18,666 25,041 30,161 扬州运河上宸 38.35%94,494 131,418-烟台璞樾园著 69.94%12,921 15,556-烟台

262、新城明昱锦园 99.92%13,331 10,907-荣成新城悦隽公馆 69.94%39,316 24,256-淄博新城悦隽江山 69.31%44,992 27,984 80,387 62,620 安丘新城悦隽青云府 46.36%60,984 16,521 54,751 27,755 诸城新城荣樾大都会 99.92%58,472 27,720-东营悦隽时代 64.95%18,956 13,829-青岛卓越皇后道 49.96%19,742 12,878 68,453 69,593 青岛新城玺樾 99.92%29,217 16,854 51,611 48,459 青岛新城红岛湾盛昱 29.98%3

263、4,453 11,064 183,239 256,791 青岛新城红岛湾朗隽 29.98%43,151 55,975-青岛樾府 49.96%13,770 16,287 65,095 85,760 青岛新城云樾晓院 69.94%46,871 54,777 53,510 63,514 青岛融创红岛湾 29.98%12,817 33,074 36,167 82,131 2020 年年度报告 35/349 青岛保利红岛湾 29.98%24,126 39,223-胶州樾郡 49.96%19,839 15,601 28,585 22,603 平度新城悦隽大都会 79.94%42,361 34,843-莱西

264、新城悦隽公园里 69.94%23,508 12,132-莒县悦隽一品 69.94%84,828 51,359-莒县金樾府 67.03%69,557 50,005-临沂金樾门第 99.92%12,932 10,344-日照时代之光 49.96%40,959 44,080-济南香溢澜庭 99.92%11,858 3,132 86,706 92,662 济南香溢华庭 99.92%20,888 7,315 175,221 217,046 济南新城和昌湖畔樾山 49.51%26,797 19,361 39,139 25,374 济南新城领寓 99.01%11,073 5,457 81,116 72,92

265、2 齐河新城悦隽 99.01%56,570 25,073 72,670 42,381 齐河新城玺樾（资产包一）99.01%43,079 37,948 40,225 37,752 济南新城悦隽风华 99.01%66,254 69,691-泰安五岳风华 39.30%89,236 75,400-阳谷金樾府 99.01%84,487 48,695-新城五岳首府 49.51%51,335 49,504-高唐金樾府 80.94%49,438 26,964 123,110 70,361 莱芜新城悦隽 50.50%3,525 2,735 91,363 63,104 济南小鸭项目 24.75%22,657 32

266、,104 63,550 102,649 贵阳玺樾台 73.92%41,710 49,027-遵义悦隽风华 100.00%56,716 31,561-遵义金樾和山 100.00%62,505 37,794-新城龙樾府 51.00%12,368 16,264-新城凤凰台 99.34%127,158 70,639-昆明新城雅樾 100.00%70,842 45,282 119,917 83,282 昆明新城琅樾 56.00%119,584 95,817 205,868 162,308 昆明蓝光新城碧桂园古滇水云城 21.78%59,135 66,370-昆明新城和樾 100.00%23,675 27

267、,931-武汉新城阅璟台 95.24%21,080 17,715 10,946 2,841 武汉璟棠 95.24%16,155 4,578 37,354 34,484 葛店新城新璟汇 95.24%15,589 10,148 91,199 76,454 武汉新城金郡 48.57%6,251 7,992-新城庭瑞君悦观澜 76.19%57,344 44,848 92,658 79,875 武汉新城璞樾门第 76.19%165,166 346,907-武汉新城桃李郡 76.19%73,479 92,178-孝感新城璟悦府 95.24%63,883 36,006 88,129 50,847 孝感新城玺

268、樾 48.57%57,849 32,026 75,631 47,529 孝感碧桂园新城华府 47.62%30,676 19,061 63,957 37,244 荆州碧桂园新城楚天府 31.43%35,196 23,440 87,933 59,831 南漳新城悦隽 77.14%61,066 21,281 103,083 41,067 黄冈碧桂园新城阳光城城品 31.43%16,603 9,508 92,302 55,676 黄石新城朗隽 99.01%79,655 43,046 116,108 65,411 黄石悦隽大都会 46.67%52,967 34,381-苏州 MOC 芯城汇项目一部 95

269、.86%29,651 7,086 166,626 291,000 苏州 MOC 芯城汇项目三部 95.86%57,467 68,512-苏州 MOC 芯城汇项目四部 95.86%52,389 207,123-苏州 MOC 芯城汇项目五部 95.86%51,637 80,303-苏州 MOC 芯城汇项目八部 95.86%27,851 73,716-2020 年年度报告 36/349 苏州 MOC 芯城汇项目九部 95.86%37,106 64,070-苏州 MOC 芯城汇项目十部 95.86%22,652 57,112-苏州金双湖花园 49.95%16,842 3,086 27,142 34,4

270、93 苏州拾鲤花园 19.98%23,376 9,646 115,270 129,989 渭塘湖畔春晓 32.97%3,907 7,637-凤起和鸣雅苑 20.38%13,479 36,049-苏州三千邑 32.97%49,878 9,205 106,884 145,262 太仓珑悦天境 16.55%1,738 925 31,436 38,312 张家港翡翠公馆 31.32%17,515 7,153 280,009 266,889 邻水湾景苑 99.90%140,117 137,707 47,941 40,277 张家港十里锦绣 16.37%2,893 1,180 146,957 127,83

271、8 张家港公馆 1790 31.32%31,148 36,538 108,112 123,089 张家港江城原著 12.99%5,846 852 103,425 91,495 九鲤江南花园 99.90%21,638 34,334-常熟雍澜苑 19.98%16,646 25,944 65,234 106,115 苏州悦隽平澜府 69.93%33,719 21,374 123,887 107,389 常熟尚隽华庭 49.95%138 44 70,058 61,432 苏州玖誉湾 29.97%12,651 22,577 37,090 63,720 常熟悦隽华庭 50.95%32,345 36,602

272、-常熟源江筑 48.95%45,702 52,977 107,078 123,530 翡丽兰亭 50.66%8,400 15,255-棠颂云著花园 29.97%39,362 58,476-和樾花园 79.92%26,927 36,042-辉映时代花园 29.97%26,366 80,322-嘉樾时代花园 50.95%19,803 57,832-平湖新城金樾 99.34%7,942 9,292 17,214 17,046 嘉善魏武宸章 21.85%16,058 7,302 121,700 130,072 嘉善悦隽半岛 49.67%7,455 8,631 157,564 196,456 平湖新城悦

273、隽 80.46%7,417 6,073 31,602 29,127 翡翠风华城 48.35%54,391 73,449-平湖海樾风华 49.57%34,961 39,932-南通上悦城 24.98%5,636 2,348 168,255 167,106 南通新都会 12.49%13,395 5,619 148,565 140,761 南通如皋悦隽时代 67.03%139,237 148,784 107,990 110,662 南通通州雍景湾 48.95%131,808 143,185 165,500 164,861 光启花苑 32.78%61,530 85,054-云境雅苑 28.73%6,8

274、59 10,596-启东蝶湖世界湾 33.68%27,431 21,447 180,541 194,180 上海新城西岸公园 50.66%20,798 18,726 118,410 508,232 上海新城虹口金茂府 50.66%19,057 109,399-上海云麓之城 22.85%22,430 54,942 49,473 145,598 上海雍和府 24.34%25,232 60,014 27,625 62,794 上海静安映 34.77%52,471 478,532-新城千禧公园 100.00%31,035 125,012-淮安悦隽 95.87%31,028 22,552 159,166

275、 106,884 淮安尚隽花园 95.87%63,735 46,183 165,107 118,490 淮安九龙源著 32.59%53,563 43,384 93,287 76,388 金湖悦隽风华 78.60%50,452 32,186 98,071 57,866 涟水悦隽学府 97.40%87,600 45,985-宿迁玺樾府 56.58%139,434 121,557-2020 年年度报告 37/349 泗阳时光印象 76.38%58,337 32,658-宿迁水木清华 95.87%18,309 5,680 201,149 160,826 宿迁太湖花园 95.87%40,468 16,5

276、18 129,167 62,403 沭阳碧桂园新城 47.93%2,297 1,169 146,693 119,907 新城十里金樾 94.30%144,741 114,062-邳州碧桂园 46.97%111,986 74,487 156,306 123,907 邳州熙悦府 23.97%80,323 58,666-邳州熙悦府 23.97%39,925 31,932 61,570 43,393 东海府 47.15%75,703 72,057-徐州玖珑湖 94.30%93,496 225,327-亳州玺樾府 48.09%72,397 53,049-新城云境 94.30%21,083 30,477-

277、新城尚郡 50.50%92,176 65,510 77,155 60,198 西安玺樾骊府 99.76%19,270 15,653 54,919 82,552 西安悦隽公园里 99.76%6,311 2,621 144,989 103,402 新城首府 89.78%47,393 77,498-巩义玺樾门第 77.14%86,220 66,087-巩义西岸公园 77.14%47,457 33,796-新城玺樾兰庭 48.57%3,636 3,496-许昌金玉堂 32.38%68,257 44,396-长葛金樾府 77.14%44,263 25,348 89,523 50,590 新城悦隽公馆 6

278、3.81%18,595 13,529-常熟河滨花园 14.98%38,495 103,323-青岛即墨樾府 29.98%39,529 62,242-杭州棠玥湾 14.98%124,599 527,573-宁波樾府 29.27%114,547 188,771-红树湾 99.90%4,350 7,434 9,782 14,073 商开临沂河东项目 99.01%2,955 618 15,285 7,529 商开天津津南项目 99.01%-74,586 75,880 商开台州黄岩项目 99.01%27,842 43,678 46,109 59,440 商开襄阳高新项目 80.20%160,662 13

279、9,946 5,174 9,711 商开扬州邗江项目 99.01%4,306 772 11,372 2,564 商开包头昆北项目 99.34%21,375 16,371-商开蚌埠蚌山项目 99.01%4,238 1,071 112,991 78,421 商开包头昆区项目 99.34%91,870 67,621 29,890 52,467 商开包头东河项目 99.34%107,963 70,894-商开扬州宝应项目 80.20%123,188 99,433 167,704 137,215 商开长沙雨花项目 80.20%11,305 6,234 16,442 24,579 商开阜阳颍州项目 95.

280、75%133,125 104,020 101,646 103,908 商开扬州高邮项目 80.22%74,452 48,466 89,612 61,012 商开湖州吴兴项目 80.20%134,034 177,123 3,291 8,616 商开湖州南浔项目 59.60%287,856 266,843-商开荆州沙市项目 99.01%132,854 105,428 15,668 33,269 商开南京雨花项目 80.20%29,472 41,993-商开肇庆四会项目 80.20%182,205 137,294-商开宿迁泗洪项目 94.06%171,994 146,061-商开宿州埇桥项目 99.

281、01%44,002 37,600 115,330 106,323 商开唐山路北项目 80.20%39,867 45,292 6,457 11,914 商开西宁城东项目 99.01%18,832 22,979 6,285 12,875 商开徐州贾汪项目 80.20%145,135 91,185 149,849 81,936 2020 年年度报告 38/349 商开徐州新沂项目 100.00%90,798 70,635-商开盐城盐都项目 80.20%16,447 10,587 183,921 167,040 商开昭通昭阳项目 80.20%272,258 197,855 27,948 44,003

282、商开安康汉滨项目 99.34%54,213 44,316-商开安阳文峰项目 99.01%25,852 26,470-商开天津滨海新区项目 81.00%78,834 94,882-商开宝鸡高新项目 99.01%75,561 50,611 121,371 78,251 商开保山隆阳项目 99.01%81,627 59,466-商开滨州滨城项目 99.20%14,348 13,313-商开重庆渝北项目 99.34%14,695 32,144-商开重庆大足项目 99.01%35,125 26,328-商开长沙宁乡项目 99.01%150,530 94,348-商开宁波慈溪项目 99.01%24,252

283、 23,564 173,644 172,862 商开宁波慈溪项目（住宅地块）99.01%118,704 150,286-商开常州天宁项目 99.01%5,420 731 196,174 225,232 商开滁州南谯项目 99.01%155,628 147,844 117,129 88,318 商开滁州天长项目 100.00%180,572 150,039-商开大同云冈项目 100.00%154,981 89,587-商开德阳旌阳项目 99.01%202,901 136,786-商开西安沣西项目 99.01%-95,196 109,550 商开贵阳经开项目 99.01%15,315 13,854

284、-商开淮安生态新城项目 99.01%11,141 2,827 360,853 354,785 商开淮安涟水项目 80.20%138,885 85,883-商开淮安盱眙项目 99.01%28,162 17,358-商开沧州运河项目 80.20%174,441 195,724-商开汉中汉台项目 99.01%24,777 15,265 367,450 235,857 商开嘉兴海盐项目 99.01%99,662 120,326 103,618 100,034 商开昆明安宁项目 99.01%233,318 156,064-商开昆明晋宁项目 99.53%120,662 76,302-商开六安裕安项目 99

285、.18%164,510 113,612 130,481 94,357 商开连云港赣榆项目 99.01%81,965 43,330 395,237 253,962 商开兰州安宁项目 99.18%61,711 83,995-商开天津宁河项目 99.01%17,128 21,041-商开内江市中项目 99.01%71,169 53,810-商开南京建邺项目 99.01%6,955 32,271-商开钦州钦南项目 99.01%53,152 24,297 183,694 87,357 商开宿迁泗阳项目 99.01%63,527 47,087-商开上饶广信项目 99.01%13,333 5,399 119

286、,141 27,076 商开沈阳沈北项目 99.01%241,882 204,397-商开随州曾都项目 80.20%91,858 62,546 4,707 8,297 商开泰安肥城项目 99.01%40,583 26,454-商开泰安泰山项目 80.20%14,259 11,910 122,505 104,436 商开泰安新泰项目 99.53%162,166 114,035-商开济宁太白湖项目 99.53%229,193 223,015-商开铜陵铜官项目 99.01%142,962 113,340-商开泰州泰兴项目 99.01%23,562 19,678 15,757 11,409 商开泰州兴

287、化项目 99.01%146,861 134,565 19,785 40,116 商开太原万柏林项目 74.26%101,667 112,599 382,996 382,639 商开台州玉环项目 99.01%45,311 39,295 210,589 192,222 商开乌鲁木齐米东项目 99.34%17,513 11,966-2020 年年度报告 39/349 商开贵阳清镇项目 89.11%138,589 105,531-商开温州龙湾项目 49.51%284,870 684,364 15,000 37,231 商开温州未来社区项目 49.01%19,090 53,822-商开西安沣东项目 99

288、.01%283 324 5,247 10,385 商开台州仙居项目 99.01%4,073 2,371 298,714 335,354 商开西宁城北项目 99.01%65,473 82,319-商开盐城大丰项目 80.20%259,874 240,326 93,647 81,328 商开盐城东台项目 80.20%315,035 272,820 23,741 43,767 商开盐城射阳项目 99.01%143,904 102,780 70,742 57,469 商开银川兴庆项目 100.00%234,136 173,262-商开运城盐湖项目 99.18%74,082 52,555-商开淄博周村项

289、目 99.18%37,769 24,193-商开镇江扬中项目 99.01%57,321 45,658-商开遵义红花岗项目 99.01%187,488 117,475-商开郑州荥阳项目 99.01%15,331 22,895-商开合肥肥东项目 99.01%53,273 60,619 137,410 120,725 商开北海银海项目 99.01%63,089 63,656 2,604 5,282 商开贵港港北项目 99.01%83,705 53,803 26,222 35,724 商开贵阳云岩项目 99.01%132,097 189,000-商开绍兴嵊州项目 99.01%-149,645 94,9

290、42 商开长春新区项目 98.02%16,574 3,229 247,681 204,760 商开桂林临桂项目 99.01%110,129 55,862 131,510 87,745 商开淮南田家庵项目 99.01%9,163 5,198 167,825 87,673 商开常州溧阳项目 99.01%81,664 83,686 412,831 432,791 商开淮北杜集项目 99.01%142,891 91,067 173,356 104,398 商开昆明呈贡项目 99.01%58,459 37,987 235,778 251,109 商开连云港海州项目 99.34%62,971 52,358

291、 167,585 179,541 其他 376,352 258,361 130,516 96,442 合计 23,488,547 25,096,277 23,527,299 23,142,226 2020 年新增土地储备 地块名称 位置 权益 比例 占地面积（平方米）总建筑面积（平方米）可租售面积（平方米）总地价（万元）项目进度 长沙县朗隽 长沙市 30.26%66,453 254,013 248,738 49,840 在建 北京新城熙红印 北京市 100.00%35,978 120,898 102,609 301,234 在建 新城正弘府 石家庄市 66.20%70,537 189,035

292、161,423 66,600 在建 新城博富领会国际 江门市 76.19%51,279 173,971 164,721 76,304 在建 尚隽天骄花园 常州市 57.45%56,966 154,763 141,152 68,359 在建 常州云翌花园 常州市 47.37%46,057 144,274 130,060 171,500 在建 文晖铭苑 无锡市 95.75%75,699 204,877 186,045 203,780 在建 汇隽花园 常州市 57.45%60,515 174,205 158,987 69,400 在建 香悦和鸣府 杭州市 70.00%57,135 186,242 1

293、76,867 228,546 在建 香悦兰城 金华市 60.00%69,998 196,931 190,810 66,568 在建 新城京岭云樾东方 台州市 54.55%104,530 316,850 301,623 145,500 在建 新城瓯江湾 温州市 63.64%132,688 438,580 424,658 166,000 在建 新城龙樾府 黔南布依族苗族自治州 51.00%539,200 1,185,148 1,151,438 105,377 在建 2020 年年度报告 40/349 昆明新城和樾 昆明市 100.00%71,146 173,038 137,014 56,890 在

294、建 新城悦隽时代 南昌市 99.01%27,441 64,851 64,150 28,278 在建 渭塘湖畔春晓 苏州市 32.97%52,279 181,822 159,147 145,205 在建 凤起和鸣雅苑 苏州市 20.38%70,304 216,445 188,770 243,608 在建 辉映时代花园 苏州市 29.97%58,082 170,582 148,950 209,095 在建 嘉樾时代花园 苏州市 50.95%31,768 94,052 81,764 116,667 在建 和樾花园 苏州市 79.92%65,675 185,535 170,656 78,811 在建

295、金樾府 盐城市 39.96%77,818 258,915 224,671 48,231 在建 翡翠风华城 嘉兴市 48.35%52,385 176,823 153,582 92,774 在建 光启花苑 南通市 32.78%76,482 257,267 231,216 92,390 在建 翡丽兰亭 苏州市 50.66%57,334 184,539 166,360 100,122 在建 新城千禧公园 上海市 100.00%39,755 109,569 102,277 134,500 在建 新城时光印象 济南市 99.01%12,449 44,943 42,611 50,414 在建 新城五岳首府

296、泰安市 49.51%65,000 148,703 146,824 40,274 在建 大张庄 015、017 项目 天津市 39.23%87,229 192,847 187,465 53,560 在建 滨海新区空港19号地 天津市 74.26%103,962 232,720 234,479 192,000 在建 新城玺樾熙棠 天津市 47.52%78,099 178,459 169,629 131,320 在建 熙河云著 漯河市 23.81%88,102 245,268 238,020 45,676 在建 新城悦隽公馆 郑州市 63.81%39,477 126,664 126,098 17,1

297、60 在建 新城首府 西安市 89.78%36,710 171,293 168,053 111,703 在建 东海府 连云港市 47.15%60,678 180,117 174,665 44,398 在建 鼓楼映樾 徐州市 47.15%54,171 124,335 114,875 66,600 在建 南宁锦樾府 南宁市 51.00%35,308 132,467 117,237 51,638 在建 新城明昱公园 南宁市 100.00%13,675 64,338 57,444 24,246 在建 云樾风华小区 台州市 63.64%41,844 131,559 129,030 82,200 在建 新

298、城云境 徐州市 94.30%14,866 34,583 32,810 16,870 在建 青岛即墨樾府 青岛市 29.98%115,869 264,785 243,198 61,495 在建 杭州棠玥湾 杭州市 14.98%65,845 227,794 133,086 416,938 在建 宁波樾府 宁波市 29.27%66,624 228,821 180,740 144,707 在建 商开宿迁泗阳项目 宿迁市 99.01%172,441 806,329 786,156 34,858 在建 商开泰安新泰项目 泰安市 99.53%250,160 714,831 692,162 75,353 在建

299、 商开泰安肥城项目 泰安市 99.01%320,906 778,234 650,354 72,290 在建 商开宿迁泗洪项目 宿迁市 94.06%280,409 917,273 851,436 70,488 在建 商开滨州滨城项目 滨州市 99.20%201,480 762,667 726,543 54,912 在建 商开淄博周村项目 淄博市 99.18%89,645 262,195 258,390 34,702 在建 商开淮安盱眙项目 淮安市 99.01%119,537 380,996 316,447 33,495 在建 商开安阳文峰项目 安阳市 99.01%245,782 780,880

300、761,559 105,222 在建 商开安康汉滨项目 安康市 99.34%187,958 675,545 591,382 51,600 在建 商开西宁城北项目 西宁市 99.01%144,524 577,974 546,903 173,432 在建 商开兰州安宁项目 兰州市 99.18%81,214 418,838 415,668 100,590 在建 商开包头昆北项目 包头市 99.34%48,476 139,778 115,623 29,966 在建 商开乌鲁木齐米东项目 乌鲁木齐市 99.34%319,603 864,698 826,860 105,100 在建 商开运城盐湖项目 运城

301、市 99.18%207,791 795,161 785,368 69,585 在建 商开保山隆阳项目 保山市 99.01%344,467 1,269,632 1,094,015 104,375 在建 商开贵阳经开项目 贵阳市 99.01%508,586 1,526,156 1,040,795 276,246 在建 商开温州未来社区项目 温州市 49.01%76,485 372,788 263,092 286,400 在建 新城恒伟汇隽风华 长沙市 49.45%44,127 117,273 113,347 31,055 在建 新城观山印 长沙市 30.26%214,461 561,469 552

302、,360 241,011 拟建 2020 年年度报告 41/349 长沙明昱东方 长沙市 79.11%126,678 369,467 360,758 135,202 在建 沧州运河区 117 亩地块项目 沧州市 99.01%78,353 169,428 149,453 64,200 拟建 生态城旅游区41号地块项目 天津市 99.01%42,514 91,730 89,196 41,000 在建 北辰小淀 004 号地块项目 天津市 59.41%28,409 70,435 70,303 33,300 在建 新城公园尚府 邯郸市 100.00%59,907 186,236 172,276 44,

303、800 拟建 保定莲池区长城地块项目 保定市 49.00%53,955 213,274 202,423 36,500 拟建 罗阳上头塘地块项目 惠州市 46.67%64,920 221,099 210,050 41,550 拟建 坪 山 区 石 井 街 道G12314 地块项目 深圳市 49.00%37,254 228,830 169,830 280,000 拟建 金坛逸隽花园 常州市 57.45%55,669 167,989 154,272 61,789 在建 金坛金桂东路北侧、永清路西侧地块项目 常州市 57.45%50,900 155,177 140,189 56,592 拟建 盐城经开

304、区雁荡山路项目 盐城市 39.96%104,088 317,896 282,452 110,280 拟建 温江 22 亩地块项目 成都市 80.95%15,058 53,049 52,379 30,828 拟建 南昌县象湖滨江 025地块项目 南昌市 59.41%39,812 121,336 118,943 48,598 拟建 新城怡康时光印象 蚌埠市 48.18%49,547 130,524 128,762 41,400 拟建 南京新城水岸云际 南京市 95.87%27,022 73,522 66,875 115,000 拟建 南京云漾滨江 南京市 48.89%106,661 336,023

305、 305,037 222,000 在建 扬州拾光樾 扬州市 44.96%26,504 63,933 59,175 22,118 在建 平度悦隽大都会二期 青岛市 79.94%36,465 131,642 127,242 19,103 在建 昆明经开68亩地块项目 昆明市 49.00%45,880 197,438 175,123 62,528 拟建 新城天悦观澜 武汉市 95.24%68,769 246,028 228,611 42,798 在建 太仓高新区 WG391 号地块项目 苏州市 99.34%44,157 126,915 108,885 102,888 拟建 心望雅苑 苏州市 99.2

306、7%54,921 142,573 127,578 104,803 在建 嘉善县经开区 201819号地块项目 嘉兴市 59.60%29,791 87,390 79,848 50,734 拟建 云境雅苑 南通市 28.73%60,885 178,025 162,315 84,691 在建 启东市中央大道地块项目 南通市 99.17%175,005 420,048 388,366 413,526 拟建 南通崇川R20021号地块项目 南通市 40.00%65,064 190,859 168,996 145,939 拟建 淮安金樾府 淮安市 31.95%41,476 157,577 140,092

307、76,948 拟建 浦 13 项目 淮安市 97.41%30,222 92,566 81,415 50,500 拟建 宿迁宿城10地块项目 宿迁市 94.30%74,925 234,126 216,341 102,049 拟建 连云港海州项目 连云港市 33.95%41,478 120,009 119,694 65,140 拟建 新城海悦铭筑 连云港市 48.09%45,820 119,020 108,498 31,460 在建 璞樾御珑湖 BC 地块 徐州市 48.09%73,239 120,134 114,964 142,200 拟建 璞樾御珑湖 A 地块 徐州市 66.01%81,570

308、 236,055 205,547 241,200 拟建 郑州金岱 5 号地块项目 郑州市 46.10%40,134 163,963 152,901 78,263 拟建 荥阳洞林湖87亩地块项目 郑州市 76.19%58,396 151,104 145,370 31,096 拟建 日照时代之光 日照市 49.96%40,717 111,915 106,368 40,020 在建 2020 年年度报告 42/349 聊城度假区 118 地块 聊城市 59.41%78,320 260,146 217,948 51,948 拟建 桃李郡 上饶市 50.50%74,433 214,972 211,172

309、 53,293 拟建 高新学苑路以西 365亩地块项目 南昌市 32.97%161,278 525,250 125,086 278,323 拟建 新城玺樾兰庭 郑州市 48.57%32,961 93,036 90,399 25,120 在建 新城玺樾华庭 郑州市 48.57%36,022 92,538 88,729 20,930 拟建 商开重庆北碚项目 重庆市 100.00%76,430 359,336 252,240 87,971 在建 商开重庆大足项目 重庆市 99.01%360,556 994,555 849,387 89,753 拟建 商开常德鼎城项目 常德市 99.01%316,23

310、7 1,186,184 1,024,122 133,019 拟建 商开日照东港项目 日照市 99.01%209,945 615,902 502,526 88,445 拟建 商开福州平潭项目 福州市 64.36%140,000 543,613 428,221 107,000 在建 商开东营项目 东营市 99.01%317,204 694,818 601,491 80,300 拟建 商开重庆江津项目 重庆市 99.01%223,808 670,234 539,828 71,530 在建 商开贵阳云岩项目 贵阳市 99.01%99,911 746,878 726,763 404,315 拟建 商开昆

311、明太平项目 昆明市 99.01%351,172 1,267,406 941,529 119,544 拟建 商开云浮云城项目 云浮市 99.01%178,469 662,704 549,706 80,024 拟建 商开鄂州鄂城项目 鄂州市 99.01%208,994 784,866 680,421 122,803 拟建 商开南昌进贤项目 南昌市 99.75%133,653 464,396 454,293 59,602 在建 商开宜昌西陵项目 宜昌市 99.01%110,540 389,323 305,751 47,000 在建 商开乌鲁木齐水磨沟项目 乌鲁木齐市 49.67%325,286 83

312、1,110 671,416 198,780 在建 商开太原大井峪项目 太原市 99.01%35,029 198,007 165,292 65,680 在建 商开泰州海陵项目 泰州市 10.24%307,759 677,848 610,999 416,500 拟建 商开广安项目 广安市 99.01%221,676 664,267 527,097 48,800 在建 商开徐州丰县项目 徐州市 99.01%294,806 993,774 947,905 57,831 拟建 合计 13,256,115 41,394,133 36,455,260 12,547,008 注：由于项目开发过程中存在各种不确

313、定性，目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。(一一)主营业务分析主营业务分析 1.1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）营业收入 145,475,225,497 85,847,041,435 69.46 营业成本 111,291,585,246 57,822,369,957 92.47 销售费用 5,490,828,306 4,371,936,738 25.59 管理费用 4,018,704,973 3,819,873,590 5.21 财务费用 969,950,194 891,986,

314、653 8.74 经营活动产生的现金流量净额 381,868,333 43,580,181,744-99.12 投资活动产生的现金流量净额-15,970,204,631-9,026,963,472-76.92 筹资活动产生的现金流量净额 14,717,894,839-15,516,528,292 不适用 2.2.收入和成本分析收入和成本分析 适用 不适用 报告期内，公司实现营业收入 1,454.75 亿元，其中主营业务收入中，房地产开发销售本期实现营业收入 1,375.78 亿元，较上年同比增加 71.28%，主要系公司部分预售房源本期竣工交付，本期符合收入确认条件的销售面积较上期增加所致；公

315、司物业出租及管理实现营业收入 54.35 亿元，较上年同比增加 34.04%，主要系本期内公司吾悦广场开业数量的增加所致。2020 年年度报告 43/349 (1).(1).主营业务主营业务分分行业行业、分、分产品产品、分地区情况、分地区情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）房地产开发销售 137,577,932,951 107,673,857,602 21.74 71.28 94.22 减少 9.24 个百分点 物业出租及管理 5,435,266,175 1,589,14

316、8,359 70.76 34.04 20.82 增加 3.2 个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）住宅销售 81,238,701,297 69,128,485,711 14.91 92.21 119.83 减少 10.69个百分点 综合体销售 56,339,231,654 38,545,371,891 31.58 48.04 60.67 减少 5.38 个百分点 物业出租及管理 5,435,266,175 1,589,148,359 70.76 34.04 20.82 增加 3.2 个百分点

317、 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）江苏省 54,407,910,329 42,798,991,156 21.34 94.15 116.38 减少 8.08 个百分点 浙江省 20,358,428,383 14,618,604,623 28.19 16.85 33.49 减少 8.95 个百分点 安徽省 10,740,442,865 9,588,555,635 10.72 619.10 618.95 增加 0.02 个百分点 山东省 10,252,872,157 7,469,553,407 27.1

318、5 19.87 37.13 减少 9.17 个百分点 四川省 6,983,547,705 6,429,185,603 7.94 961.14 1,251.10 减少 19.76个百分点 陕西省 6,555,805,253 4,614,076,022 29.62 312.63 461.51 减少 18.66个百分点 湖南省 5,212,322,478 4,293,954,262 17.62 356.83 559.61 减少 25.33个百分点 湖北省 4,657,010,539 3,665,524,946 21.29-17.03-7.99 减少 7.73 个百分点 云南省 4,130,909,3

319、64 2,573,367,939 37.70 77.91 43.37 增加 15.01个百分点 重庆市 2,893,076,816 2,816,691,493 2.64 440.82 548.26 减少 16.14个百分点 广东省 2,818,275,609 2,493,597,195 11.52 56.23 50.81 增加 3.17 个百分点 广西壮族自治区 2,276,404,887 1,670,435,466 26.62 38.55 58.17 减少 9.1 个百分点 吉林省 2,120,259,603 1,478,384,238 30.27 100.23 70.41 增加 12.2

320、个百分点 天津市 1,778,070,968 1,445,595,123 18.70-42.20-27.66 减少 16.35个百分点 河南省 1,184,313,773 892,021,945 24.68 6.86-4.24 增加 8.73 个百分点 2020 年年度报告 44/349 内蒙古自治区 562,927,903 205,967,782 63.41 不适用 不适用 不适用 其他 645,354,319 619,350,767 4.03-84.92-80.99 减少 19.84个百分点 合计 137,577,932,951 107,673,857,602 21.74 71.28 94

321、.22 减少 9.24 个百分点 注：“主营业务分地区情况”为公司房地产开发销售情况。(2).(2).产销量情况产销量情况分析表分析表 适用 不适用 (3).(3).成本分析表成本分析表 单位：元 分行业情况 分行业 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明 房地产开发销售 土地及建造成本 107,673,857,602 98.55 55,438,165,331 97.68 94.22 本年销售收入增长，成本随之增长 物业出租及管理 管理服务 1,589,148,359 1.45 1,315,356,758

322、 2.32 20.82 本年新开业吾悦广场的增加导致成本增长 分产品情况 分产品 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明 住宅销售 土地及建造成本 69,128,485,711 63.27 31,447,052,396 55.41 119.83 本年住宅销售收入增长，成本随之增长 综合体销售 土地及建造成本 38,545,371,891 35.28 23,991,112,935 42.27 60.67 本年综合体销售收入增长，成本随之增长 物业出租及管理 管理服务 1,589,148,359 1.45 1

323、,315,356,758 2.32 20.82 本年新开业吾悦广场的增加导致成本增长 (4).(4).主要销售客户及主要供应商情况主要销售客户及主要供应商情况 适用 不适用 前五名客户销售额 25,341.74 万元，占年度销售总额 0.17%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 9,525.64 万元，占年度销售总额 0.07%。前五名供应商采购额 810,240.60 万元，占年度采购总额 8.22%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额 0 万元，占年度采购总额 0%。其他说明 单位：元 前五大供应商 金额（元）占比 2020 年年度报告 45/349 供应商一 2,178,505,73

324、4 2.21%供应商二 2,024,715,492 2.05%供应商三 1,378,085,587 1.40%供应商四 1,332,390,173 1.35%供应商五 1,188,709,059 1.21%合计 8,102,406,045 8.22%3.3.费用费用 适用 不适用 单位：元 科目 本期数 上年同期数 本期比上年同期增减(%)主要变动原因 销售费用 5,490,828,306 4,371,936,738 25.59 广告宣传费及职工薪酬有所增长 管理费用 4,018,704,973 3,819,873,590 5.21 职工薪酬有所增长 财务费用 969,950,194 891,

325、986,653 8.74 本年借款平均余额增长，导致利息支出增加 4.4.研发投入研发投入 (1).(1).研发研发投入投入情况表情况表 适用 不适用 (2).(2).情况说明情况说明 适用 不适用 5.5.现金流现金流 适用 不适用 单位：元 科目 本期数 上年同期数 本期比上年同期增减(%)主要变动原因 经营活动产生的现金流量净额 381,868,333 43,580,181,744-99.12 本年较去年新增了更多的土地储备 投资活动产生的现金流量净额-15,970,204,631-9,026,963,472-76.92 本年购建投资性房地产支出较去年增加 筹资活动产生的现金流量净额 1

326、4,717,894,839-15,516,528,292 不适用 新发行债券以及借款的增加导致筹资活动现金流入增加 (二二)非主营业务导致利润重大变化的说明非主营业务导致利润重大变化的说明 适用 不适用 (三三)资产、负债情况分析资产、负债情况分析 适用 不适用 1.1.资产资产及及负债负债状状况况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总资产的上期期末数 上期期末数占总资产的本期期末金额较上期期末变情况说明 2020 年年度报告 46/349 比例（%）比例（%）动比例（%）交 易性 金融 资产 89,609,411 0.02 274,860,000 0.06-67.40 本年公司出售

327、了苏州银行股权 预 付款项 13,366,327,427 2.49 1,275,952,104 0.28 947.56 因本年第四季度拿地规模较去年第四季度大幅增长，故预付土地款增加 在 建工程 580,250,291 0.11-不适用 系公司期末在建的酒店 使 用权 资产 727,967,817 0.14 188,641,781 0.04 285.90 本期公司续租部分物业导致余额增加 无 形资产 1,019,806,456 0.19 514,436,444 0.11 98.24 系公司酒店的土地使用权增加 短 期借款 449,700,000 0.08 670,000,000 0.14-32

328、.88 本期归还了部分短期借款 应 付票据 6,785,407,270 1.26 4,267,825,122 0.92 58.99 本年使用较多商票进行工程款结算 应 付账款 51,042,734,755 9.49 34,775,481,057 7.53 46.78 在建项目增多导致应付账款的增加 应 交税费 16,867,445,359 3.14 9,551,036,223 2.07 76.60 系公司土地增值税拨备余额增加导致 其 他流 动负债 20,803,770,953 3.87 11,902,533,368 2.58 74.78 系公司待转销的销项税金增加导致 长 期借款 43,62

329、3,253,800 8.11 24,368,777,554 5.27 79.01 本年新增部分长期借款 租 赁负债 653,611,747 0.12 58,281,659 0.01 1,021.47 本年公司续租部分物业导致余额增加 长 期应 付款 4,000,000,000 0.74-不适用 股东借款的长期部分 2.2.截至报告期末主要资产受限情截至报告期末主要资产受限情况况 适用 不适用 存货中的开发成本账面价值 77,460,073,329 元、长期股权投资账面价值 1,238,550,730 元、投资性房地产账面价值 35,369,000,000 元、固定资产中的房屋及建筑物账面价值

330、886,868,228 元均已用于借款抵押或质押，以上资产待借款还清后即解除抵押或质押。货币资金中的其他货币资金价值4,378,522,816 元为受限资金。3.3.其他说明其他说明 适用 不适用 (四四)行业经营性信息分析行业经营性信息分析 适用 不适用 详情请见本节“二、报告期内主要经营情况”。2020 年年度报告 47/349 房地产行业经营性信息分析房地产行业经营性信息分析 1.1.报告期内房地产储备情况报告期内房地产储备情况 适用 不适用 详情请见本节“二、报告期内主要经营情况”。2.2.报告期内房地产开发投资情况报告期内房地产开发投资情况 适用 不适用 详情请见本节“二、报告期内主

331、要经营情况”。3.3.报告期内房地产销售和结转情况报告期内房地产销售和结转情况 适用 不适用 报告期内，公司共计实现销售金额 25,096,277 万元，销售面积 23,488,547 平方米，实现结算金额23,142,226 万元，结算面积 23,527,299 平方米，详情请见本节“二、报告期内主要经营情况”。2020 年年度报告 48/349 4.4.报告期内房地产出租情况报告期内房地产出租情况 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 序号 地区 项目 经营业态 总建筑面积(平方米)可供出租面积(平方米)出租率(%)出租房地产的建筑面积(平方米)出租房地产的租金收入 权益 比例（%）是否采

332、用公允价值计量模式 开业期限 租金收入/房地产公允价值(%)1 常州 武进吾悦广场 商铺及购物中心 142,226 99,026 100.00 99,026 197,243,105 99.01 是 满3年 9.35 2 常州 吾悦国际广场 商铺及购物中心 102,367 62,763 100.00 62,763 135,815,250 99.01 是 满3年 3 上海 青浦吾悦广场 商铺及购物中心 86,349 59,518 99.39 59,158 90,129,200 99.34 是 满3年 4 苏州 吴江吾悦广场 商铺及购物中心 110,834 62,426 100.00 62,426

333、66,980,974 98.02 是 满3年 5 张家港 张家港吾悦广场 商铺及购物中心 108,517 60,882 100.00 60,882 71,911,132 98.02 是 满3年 6 丹阳 丹阳吾悦广场 商铺及购物中心 103,919 67,574 100.00 67,574 96,512,469 98.02 是 满3年 7 海口 海口吾悦广场 商铺及购物中心 112,649 65,531 100.00 65,531 116,308,355 99.01 是 满3年 8 南昌 南昌吾悦广场 商铺及购物中心 89,685 61,040 100.00 61,040 68,765,055 98.02 是 满3年 9 金坛 金坛吾悦广场 商铺及购物中心 87,225 61,617 100.00 61,617 89,748,271 99.01 是 满3年 10 安庆 安庆吾悦广场 商铺及