典型房企资产流速对比 原图定位 从资产结构看,货币资金和存货这类流动性高的资产占比越高,公司周转效率越高,我们通过资产流速(货币资金和存货占总资产比例)来衡量。截至 2023 年末,典型的改善型房企建发(75.0%)、华发(71.0%)、滨江(70.8%)及头部央企保利(70.7%)的资产流速均在 70%以上。对于拥有优质持有型物业的公司而言,其计算所得资产流速值相对较低,如华润置地、龙湖集团、新城控股等公司,但其商业运营业务能带来持续的现金流入,且能通过经营性物业贷获取融资性现金流,同样可视为拥有较好的流动性。