2019-2023年电梯销量与房屋竣工面积弱相关 原图定位

作为下游第一大应用领域，地产行业景气度与电梯需求息息相关，但近年来这种相关性正在逐渐衰减。长期以来，地产一直是电梯的最主要应用领域，历史数据表明我国电梯销量与房地产竣工面积相关性较高：一方面电梯通常在建筑物封顶后接近竣工的时候开始安装；另一方面地产商资金收紧导致下订单的时间节点有所后移。识别风险，发现价值 请务必阅读末页的免责声明 2019年以来，电梯销量与房屋竣工面积 之间的强相关性已有所减弱。出现这种变化的主要原因是电梯的需求结构发生了改变，主要体现在两个方面：（1）住宅的电梯配置比持续提升；（2）棚改、轨交等基建项目、存量电梯更新改造等应用领域电梯需求开始释放，导致地产对电梯的需求在电梯整体新装需求中的占比显著下滑。在保交楼政策持续发力下，预计未来几年我国房屋新开工面积和施工面积将延续自2022年以来的下滑趋势，竣工面积也将开始面临较大压力，进而在一定程度上影响电梯新装需求。