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Location：2023商圈洞察-上海南京东路评估报告（39页）.pdf

编号：165361

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1、ASSESSMENT REPORT南京东路评估报告ASSESSMENT REPORT南京东路评估报告商圈评估概览商圈评估城市市场评估城市概况经济概况商业概况交通概况商业氛围评估餐饮业态机构业态休闲业态服务业态客群客流评估客流概况客流画像客流消费水平客群偏好交通便利评估交通概况ASSESSMENT REPORT01商圈评估概览Business evaluate report南京东路评估报告ASSESSMENT REPORT南京东路门店地址上海市黄浦区分析日期2023-02-23 20:59:17半径范围3km城市市场商业氛围交通便利客群客流商圈评估较好评估解读:很好商圈总体情况非常好,对经营很有

2、利较好商圈总体情况较好,对经营较有利一般商圈总体情况一般,有好有坏较差商圈总体情况较差,对经营较不利非常差商圈总体情况非常差,对经营很不利商圈评估概览01:ASSESSMENT REPORT02城市市场评估City evaluate report南京东路评估报告ASSESSMENT REPORT城市概况经济概况城市市场评估很好所在城市属一线城市，商圈非常发达客流综合排名靠前,属全国TOP城市城市类别一线城市常住人口数2489.43万人，全国排名第2名人均GDP173593.35元，全国排名第6名商圈情况42个，覆盖购物中心602个交通情况发达城市市场评估02上海市城市名称直辖市城市级别一线城市

3、城市类别6219 k城市面积2489.43 万人常住人口数187.51 万人流动人口数43214.85 亿元城市GDP173593.35 元人均GDP10.9%GDP增速:ASSESSMENT REPORT商业概况交通概况城市市场评估02商圈名称城市客流排名全国客流排名陆家嘴商圈1214徐家汇商圈2280共康商圈3343长寿路商圈4359长风商圈545442 个商圈数量602 个购物中心数量1 万方购物中心总面积18火车站数量10361公交车站数量95长途汽车站数量502地铁站数量94加油站数量705停车场数量ASSESSMENT REPORT03商业氛围评估Business evaluate

4、 report南京东路评估报告ASSESSMENT REPORT业态分布图商业氛围评估较好该范围内以服务业态、购物业态类门店为主，其中服务业态氛围浓厚餐饮业态其他菜系为主购物业态20个商场集中在3km内机构业态教育类门店为主休闲业态娱乐类门店为主服务业态生活类门店为主商业氛围评估03:ASSESSMENT REPORT门店数前三的菜系:其他菜系，日本料理，火锅店商业氛围评估-餐饮业态03ASSESSMENT REPORT商场信息商业氛围评估-购物业态03外滩18号距离目标点位最近(83m),可带来大量潜在客源序号商场名称距离(m)1外滩18号832惠罗商厦973益丰外滩源1884外滩中央203

5、5外滩源集241224 家商场194 家超市865 家便利店893 家服饰鞋帽95 家家电数码84 家其他集市ASSESSMENT REPORT机构类型学校信息商业氛围评估-机构业态03教育相关的门店占比最高,教育氛围相对浓厚范围内学校是重要的潜在客源,对店铺的客群定位十分重要序号学校名称距离(m)1大无限艺术学校7222上海市物理业余学校15943上海市长青学校-三号教学楼20714中共上海纺织控股(东余杭路)20835向明中学-震旦楼2982ASSESSMENT REPORT医院信息商业氛围评估-机构业态03范围内医院是重要的潜在客源,对店铺的客群定位十分重要序号医院名称距离(m)1上海市

6、黄浦区中医医院3742上海交通大学医学院附属第九人民医院黄浦分院中医门诊部3973仁济医院西院5号楼6624上海交通大学医学院附属仁济医院5号楼6625上海仁济医院生殖医学中心710ASSESSMENT REPORT休闲业态服务业态商业氛围评估-休闲&服务业态03占比最高:娱乐相关门店,门店数212家占比最高:生活相关门店,门店数1668家ASSESSMENT REPORT04客群客流评估Passenger flow report南京东路评估报告ASSESSMENT REPORT客流指数1203599工作日日均1040052节假日日均客群客流评估较好该范围内客流很活跃，男性多，消费水平中，房产

7、（楼宇类型）为主客流概况客流很活跃客流画像男性67.25%女性32.75%，31-35岁，本科学历为主客群消费水平消费水平中，居住社区房价40000-59999客群偏好房产（楼宇类型）为主，社交为主客群客流评估-客流概况04周期内使用过LBS定位服务的人数，一天到访多次计为1次，多用于客流趋势的判断及多位置或区域之间的对比:ASSESSMENT REPORT人口占比客群客流评估-客流概况04ASSESSMENT REPORT客群客流评估-月日均每小时客流指数04ASSESSMENT REPORT性别比例客群客流评估-客流概况（日均）04ASSESSMENT REPORT学历分布年龄分布客群客流

8、评估-客流画像（日均）04ASSESSMENT REPORT婚姻情况有车 66.62%已婚 79.73%子女年龄情况所在行业分布客群客流评估-客流画像（日均）04ASSESSMENT REPORT消费水平居住社区房价等级客群客流评估-客群消费水平（日均）04ASSESSMENT REPORT到访偏好APP偏好客群客流评估-客群偏好（日均）04ASSESSMENT REPORT客群客流评估-月工作日日均每小时客流指数04ASSESSMENT REPORT性别比例客群客流评估-客流概况（工作日日均）04ASSESSMENT REPORT学历分布年龄分布客群客流评估-客流画像（工作日日均）04ASS

9、ESSMENT REPORT婚姻情况有车 65.8%已婚 80.63%子女年龄情况所在行业分布客群客流评估-客流画像（工作日日均）04ASSESSMENT REPORT消费水平居住社区房价等级客群客流评估-客群消费水平（工作日日均）04ASSESSMENT REPORT到访偏好APP偏好客群客流评估-客群偏好（工作日日均）04ASSESSMENT REPORT客群客流评估-月节假日日均每小时客流指数04ASSESSMENT REPORT性别比例客群客流评估-客流概况（节假日日均）04ASSESSMENT REPORT学历分布年龄分布客群客流评估-客流画像（节假日日均）04ASSESSMENT

10、REPORT婚姻情况有车 64.47%已婚 76.71%子女年龄情况所在行业分布客群客流评估-客流画像（节假日日均）04ASSESSMENT REPORT消费水平居住社区房价等级客群客流评估-客群消费水平（节假日日均）04ASSESSMENT REPORT到访偏好APP偏好客群客流评估-客群偏好（节假日日均）04ASSESSMENT REPORT05交通便利评估Transportation report南京东路评估报告ASSESSMENT REPORT交通概况交通便利评估很好该范围内交通很便利，周边公交站、地铁站、加油站、火车站可达性很高范围内公交站3.0km内可达344个范围内地铁站3.0k

11、m内可达28个范围内加油站3.0km内可达16个范围内火车站3.0km内可达0个交通便利评估-交通概况050火车站344 个公交车站4 个长途汽车站28 个地铁站16 个加油站1040 个停车场:ASSESSMENT REPORT范围内公交站(3.0km)范围内地铁站(3.0km)交通便利评估-交通概况05外滩(南京东路)(公交站)距离目标位置最近（173m），可带来大量潜在客源序号公交站距离(m)1外滩(南京东路)(公交站)1732中山东一路南京东路(公交站)1733外滩外白渡桥(公交站)1834外滩(北京东路)(公交站)1845中山东一路北京东路(公交站)185南京东路(地铁站)距离目标位置最近（398m），可带来大量潜在客源序号地铁站距离(m)1南京东路(地铁站)3982天潼路(地铁站)8223豫园(地铁站)12004陆家嘴(地铁站)12725人民广场(地铁站)1454ASSESSMENT REPORT范围内加油站(3.0km)交通便利评估-交通概况05中国石化第一加油站距离目标位置最近（592m），可带来大量潜在客源序号加油站距离(m)1中国石化第一加油站5922中国石油海宁加油站(海宁路)14373中国石化云明加油站16624中国石化晋元加油站19485中国石化胜利加油站2272

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