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Cushman：定时租赁谈判：寻找重返美国写字楼市场的“最佳点”（英文版）（6页）.pdf

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Cushman：定时租赁谈判：寻找重返美国写字楼市场的“最佳点”（英文版）（6页）.pdf

整体租金低谷的时间长短因市场而异，自经济衰退开始以来各季度触底的市场数量。从历史上看，大多数市场需要几年的时间才能看到租金的全面调整，但有些市场迟早会触底，但一年内没有一个市场触底。租金修正通常因市场而异，有些在扩张和收缩期间更不稳定。我们如何帮助租户找到市场的最佳点?市场周期租金峰值衰退开始后不久回落。低谷发生在衰退开始后的14-15个季度左右，但之后一段时间租金仍处于“最佳点”。把握底部时机很难：当市场经历了大部分的租金调整后，如何找到一个“最佳点”?鉴于COVID期间劳动力市场冲击的规模和时间前所未有，Cushman&Wakefield预测，相对于历史经验，更多市场将更快达到最低点。CBD和郊区的时间和深度会有所不同，从高峰到低谷的季度数。

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