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58安居客房产研究院：2021年上半年楼市总结（36页）.pdf

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58安居客房产研究院：2021年上半年楼市总结（36页）.pdf

1、2021年上半年，新一线15城中西安新房找房热度仍保持在首位，重庆超过武汉、成都新房找房热度排在第二。 同比来看，南京新房找房热度有明显上涨，涨幅超过10%。2021年上半年全国二手房找房热度来看，3月为二手房找房高峰，4-6月保持平稳下行。同比来看，上半年二手房找房热度同比上涨1.7%，1月份二手房找房热度同比涨幅超50%。2021年上半年，上海的二手房找房热度领先各城，同比去年上半年，上海二手房找房热度涨幅4.2%，北京、广州、深圳二手房找房热度同比均有所下降。新一线城市中，重庆二手房找房热度领先，成都、西安二手房找房热度位列第二、三位。合肥找房热度同比涨幅超20%，武汉也有16.4%的同

2、比涨幅。2021年上半年，一线城市中北京的二手房挂牌均价在5.8万元/平方米，同比持平；上海在5.7万元/平方米。上海、广州、深圳均价同比均上涨。新一线城市中，杭州、南京的二手房挂牌均价近3万元/平方米，天津二手房挂牌均价同比下跌。2021年上半年，购房者对于3居室的找房热度占比为47.9%，高于2020年上半年的45.2%。 1居室的找房热度占比持续下降，6月份找房占比仅为5.3%。从二手房面积段偏好来看，选择90-120平方米房源占比依旧保持在三成左右。月度来看，选择120-150平方米房源的选择占比有所提高，2020年1月占比17.2%，2021年6月份占比为19.3%，提高了2.1个百分点。2021年上半年，总价在百万以下的二手房关注度占比近五成，从月度走势来看，占比呈下跌趋势，6月份占比44.1%。2021年上半年经纪人信心指数在3月份达到113.7，而后略有下降，但与去年相比有一定提高。6月份经纪人信心指数为105.6，环比下降2.6%，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例与上月相比有所减少，48.9%的经纪人认为今年成交量会同比上涨。从租赁房源的月度新增供应量来看，3月份新增供应量有显著上涨，二季度的新增供应量基本保持稳定。同比去年，上半年重点城市租赁房源新增供应量下跌6.2%。

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