REIT股息率vs.10年期固定期限国债收 原图定位

与国债收益利差方面，美国 REITs 派息率水平常年高于国债，过去三十年平均收益利差为 162bp。近些年来收益利差开始逐步缩小，并与近期出现倒挂现象，富时 Nareit REITs 股息收益率和 10 年期固定期限国债收益率都呈现出波动性递减的趋势，但 ALL REITS 股息收益率大多高于10 年期固定期限国债收益率。