标普500指数1972-2023年回报（%） 原图定位

分红派息方面，相较于股票 REITs 分红派息具备显著优势。从股息率指标来看，根据 Nareit 公开数据，2023 年富时 REITs 及权益型 REITs 股息率分别为 4.25%、3.92%，均高于当年标普 500 的 1.42%。2022 年，公开上市 REITs 支付了约 631 亿美元，公共非上市 REITs 支付了约 61 亿美元的股息。按市值加权平均值计算，2022 年 REITs 支付的年度股息中有 70% 属于普通应税收入，14% 属于资本回报，16% 符合长期资本收益。