中国商品房销售金额及同比走势 原图定位

2024 年 4 月中央政治局会议首提消化存量房产和优化增量住房。在房地产行业过去20 余年的发展中，中央与之类似的提法是在 2015 年 12 月的“要化解房地产库存”和 2016年 4 月的“有序消化房地产库存”，随后在棚改去库存的带动下，房地产市场脱离低谷，走出牛市。在此次中央明确定调“消化存量房产和优化增量住房”，即房地产去库存启动后，预计系列自上而下平衡房地产供求关系、去库存的相关措施相继落地，对行业发展将产生深刻影响。