图29.2015年以来商品房销售面积及其增速(亿 原图定位 商品房销售端:2022 年起我国商品房销售面积累计值转为同比减少,2024 年 1-4 月,新建商品房销售面积 2.93 亿㎡(yoy-20.2%),其中住宅销售面积 yoy-23.8%;新建商品房销售额2.81万亿元(yoy-28.3%),其中住宅销售额下降 31.1%。1-4月商品房销售金额跌幅超过销售面积,或由于市场持续“以价换量”取胜,商品房成交均价同比下降。2024 年以来,购房宽松基调持续,央行宣布降低公积金贷款利率、下调住房商贷最低首付款比例、取消商贷利率下限等系列宽松政策,后续各省市宽松政策细则有望持续发布,叠加住房“以旧换新”持续推进,助力地产销售数据回暖。