浙江台州安置房PPP项目现金收支表（单位：百万人民币） 原图定位

积极开拓GTR短周期投资模式，项目周转率、ROE大幅提升。GTR（Government Targeted Repurchase）政府定向回购模式项目周期约4年（含2年左右建设期），公司参与土地招标、设计、投资、建设，建成后由政府定向采购全部安置房。与PPP模式相比，安置房定向回购模式毛利率略低，大大加快项目周转和现金回流，资本动态回报率明显提升。以公司开发温州鹿城安置房政府定购项目和台州安置房PPP项目做对比（见表14、15数据），GTR项目明显回款更快。2021年，公司已无PPP新签。随着新业务模式开始逐步成为集团业绩主要贡献力量，2022年，公司提前达成经营性净现金流转正目标。2018-2023年，公司净资产收益率(ROE)由11.76%增长至15.34%，实现大幅提升。