博时招蛇产园REIT和招商局商业信托市值（亿元） 原图定位

截至2021年末，公司持有厂房以及长租公寓的可租赁面积合计达230万方，即面积口径下，符合基础设施公募 REITs 底层要求的资产证券化比例仅为 4%，以博时蛇口产园市值（2022年 4 月 7 日）粗略推算，公司厂房及长租公寓资产的市值即可达 697 亿。公司随着基础设施 REITs 开始向保险资金开放，市场关注度进一步提升，我们预计公司的持有物业的估值或还有进一步提升的空间。