公司所进驻的城市半数土拍溢价率为0%或接近0%，有福州、济南、青岛、武汉、天津、沈 原图定位

2021年在土拍两集中背景下，公司龙头房企优势尽显。公司 22城三轮集中土拍一共进驻了北京、广州、上海、深圳、成都、南京、武汉等 12个城市，合计获地 24宗，拿地建面 339万平，拿地总金额387亿元。公司在集中土拍中所获地块的楼面均价为 11431元/平，由于所获地块在城市中所处区域相对较好，土地质量较高，因此公司的楼面均价高于所在城市的平均楼面均价（10700 元/平）；平均溢价率仅 5.9%；此外，我们预期毛利率为 37.4%，盈利空间也相对充裕。具体而言，从拿地金额来看，北京、上海、广州三个一线城市土地投资较高，拿地金额分别为 142、69和 59亿元；拿地建面占比最高的城市为武汉（27%）、广州（22%）、北京（13%）。公司所进驻的城市半数土拍溢价率为 0%或接近 0%，有福州、济南、青岛、武汉、天津、沈阳，北京土拍溢价率低于 5%。公司成交宗数、成交建面、成交总价占 22城三轮集中土拍合计的比重分别为 2.1%、2.7%、2.8%。如果从公司所获得地块占某个城市的土拍市占率来看，公司在北京、广州、武汉所获地块的成交建面/该城市三轮集中土拍出让地块建面较高，分别为 7.2%、5.4%和 4.4%。