图表20新加坡non-land私人住宅价格指数 原图定位

房产印花税是指对住宅不动产转让所征收的税项，其中具体包括买方印花税、卖方印花税与买方额外印花税。买方印花税与卖方印花税按照累进税率执行，对于真正“刚需”住房的交易买卖不会产生较大的负担，卖方额外印花税则对打击房产投机的有重要的意义。卖方印花税于 2011 年政府为使房地产市场降温而推出，同时随着私人住宅市场的房价涨幅较大后，税收征收制度两度变更并越来越严格。卖方额外印花税对公民、永久居民及外国人、非个人主体购买住宅额外税率不一致。目前新加坡正执行着超严格房产印花税制度，对公民在购买第一套不征收，第二套住宅实行 12%税率，第三套及更多时实行 15%；永久居民购买第一套住宅 5%，第二套及更多时 15%；外国人在新加坡购买住宅则实行 20%税率；非个人主体购买住宅实行 25%税率，同时房地产开发商需要再额外缴纳 5%。卖方额外印花税的推出及后续的严格化对平抑房价起到了较重要的作用，坚决打击房地产市场的过热，也侧面说明了新加坡政府经济发展不依赖房地产的决心。