2021-2023年成交新房商品住宅面积段分布 原图定位

房地产行业销售 2022 年以来持续下行，但结构有明显变化，需求的韧性在不同类型产品上表现差异较大。2023 年产品成交户型结构的改善特征明显，多居室产品需求持续升温。从成交面积结构看，2021-2023 年 140-180 平米和 180 平米以上产品成交比重逐年增加，2023 年占比较 2022 年分别增加 1.0 和 3.4pct；90 平米以下产品成交比例逐渐走低，2023 年降至 13.0%。从 1000 万以上产品成交来看，克尔瑞监测的重点 10 城 2017-2023年成交套数逐年走高，2023 年重点 10 城总价 1000 万元以上商品住宅合计成交 5.3 万套，同比增长 2%；其中 6 个二三线城市成交总量约 1.3 万套，同比增长 10%。