2022-2023年济南各区商品住宅成交均价及成交面积 原图定位 分区域来看,各区域分化明显,东部板块热度高,中心区供应不足。从区域供求及去化情况来看,核心区项目热度提升显著,标杆项目带动片区效应明显,历城区供应和成交量远高于其他区域,而非核心区项目销售增量有限。历下、市中、高新、历城等核心区去化周期也高于 12 个月,去化周期较其他区域更加合理。槐荫、长清、莱芜等非核心区库存较多,去化周期较长。