棚改计划及实际开工量情况（万套，%） 原图定位

城中村改造接力棚改与旧改，有望带动地产开工端发力。棚改方面，2019-2022 年棚改开工量持续下降，2022 年计划开工量仅 111 万套。旧改方面，截至2023 年底，全国累计新开工改造老旧小区 22.08 万个，已达成 21.9 万个老旧小区的改造目标。2023 年以来城中村改造战略高度亦不断提升，已有地方政府确认可将符合条件的城中村改造项目纳入专项债支持范围。城中村改造中拆除新建部分或有利于盘活存量资产，刺激房地产增量需求。随着棚改、旧改逐渐进入尾声，城中村改造或将成为拉动地产开工端增长的主力军。