J-REITS的融资情况（不含借款）（亿日元） 原图定位

低利率环境助力J-REITs筹资。日本REITs发行人杠杆要求需低于60%。同时REITs融资渠道较多，包括发行债券、定增、银行贷款等。REITs净收益率较为稳定，与日识别风险，发现价值 请务必阅读末页的免责声明 本五年期国债利差保持在200BP左右， 收益率水平适中，市场吸引力较高。