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步入互联网时代，科技和社会变革正快速转变我们的办公场所。而当前的变革速度更是前所未有。不同行业不同规模的企业都致力于开发定制未来导向性办公场所策略，使其办公场所更加高效灵活。

过去，技术型员工大部分时间都在自己的办公桌前埋头工作，偶尔才到会议室参加会议。那时的办公场所规划较为简单。

然而，根据高德纳集团（Gartner Group）的数据显示，现如今普通技术型员工只花费其40%的时间在办公桌前工作；而财捷集团（Intuit）的研究则显示，当今有80%的工作需要通过协作来完成。越来越多的员工开始在非传统办公区域办公——家里、咖啡馆、联合办公空间甚至是办公室内的休闲区。

随着时代的变革，办公场所需要融合更多协作空间和活动空间，办公空间规划策略也开始出现巨大变化。办公场所的管理者也逐渐意识到新的科技手段所带来的巨大机遇，如实时使用率数据收集、预见性分析、人工智能和认知技术等。同时他们也看到对使用率的实时掌握能够帮助他们跟上数字化时代的社会变迁。通过追踪空间使用情况，我们可以洞悉更有价值的驱动因素，来提高实际工作效率；亦可削减在大型办公室的不必要支出，用以设置更多的协作空间；同时还能吸引更多“千禧一代”和喜欢“随时随地”办公的优秀人才。

仲量联行2019年《办公空间使用基准指南》（2019 Occupancy Benchmarking Guide）揭示了在工作环境不断变化的情况下，数据和深度分析对办公场所策略制定的重要性。77%的受访企业表示，今年不动产团队的首要目标是提高空间数据的准确性。这一数字恰恰表明了企业不动产领导层需要更充分的信息来做出更明智的决策。除此以外，受访企业的重点目标还包括：优化办公资产组合、降低办公空间整体成本、在空间策略规划中提高对占有率数据的相关使用。

在下文中，我们将探讨如何利用使用率追踪工具、需求预测及其他领先技术来帮助您优化不动产组合、过渡到全新的灵活工位办公策略、提高办公空间数据准确性以及降低成本。

我们的基准数据描绘了一幅处于快速发展之中的行业图景，这进一步印证了我们与全球领先企业合作时所观察到的变化。仅过去一年，仲量联行的空间数据策略规划服务实现了74%的业务增长，因为有越来越多的企业希望通过寻求可信赖的合作伙伴来帮助他们实现更灵活办公方式和技术驱动型规划策略的转变。（原文来自皮匠网，关注“三个皮匠”微信公众号，每天分享最新行业报告）