美国消费者金融保护局(CFPB)在2021年3月发布了《疫情影响下美国住房不安全问题研究报告》。

　　由于疫情带来的差距不断扩大，解决住房不安全问题方面的差距将在解决国家种族不平等方面发挥关键作用。最近的研究将政府的行动与降低新冠肺炎疫情的传播和死亡率联系起来。

　　疫情对美国租房和住房问题的影响：

　　截至2020年12月，有1100万租房者和房主严重拖欠了他们的定期住房付款，这使他们在未来几个月面临更高的失去住房的风险。其中一些家庭在大流行开始之前就已经拖欠了付款，但许多家庭经历了收入冲击，如失业、工作时间减少或家庭成员死亡。

　　在大流行之初，由于公共安全措施和消费需求下降，就业迅速急剧下降。9个月过去了，尽管出现了一些复苏，但就业率仍然很低。例如，休闲和酒店业的就业仍然比2019年的水平低23%(图1)。这意味着有380万个就业岗位的赤字，其中许多是由低收入家庭持有的。

　　图1 2020年1月至2020年12月，各部门就业率的年变化百分比：

　　自疫情爆发以来，拖欠抵押贷款的房主数量翻了一番，截至2020年12月，6%的抵押贷款被拖欠，高于2020年3月时的3%。大多数拖欠贷款(210万借款人)拖欠还款超过三个月，显示出严重的经济困境(图2)。

　　图2 2019年与2020年的年底抵押贷款拖欠情况比较：

　　数据显示，租房者的处境比自有住房者更艰难。截至2020年12月，估计有880万户租房家庭拖欠租金。低收入的租房者更有可能报告他们拖欠租金(图3)。超过四分之一的收入在25,000美元以下的租房者报告他们拖欠租金。

　　图3 2020年12月，按收入计算，租房家庭拖欠租金的比例：

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　　数据来源：《美国消费者金融保护局(CFPB)：疫情影响下美国住房不安全问题研究报告》