美国房地产经纪人协会(NAR)发布了《2022年房地产市场的隐藏宝石-房地产市场回顾和展望报告》。报告回顾了2021年美国房地产市场现状进，对2022年发展趋势作出预测，并列出了2021年10个被低估的房地产市场。

2021年房地产市场现状：15年来最强劲市场

2021年的大部分时间里，美国的抵押贷款利率都低于3%，这是50年来的最低水平，受此支撑，2021年现房销售量可能达到600万套，为15年来的最高水平(2006年为647.7万套)。

2022年房地产市场展望：销售下滑，价格温和上涨

NAR预计，由于美联储将收紧货币政策以将通胀控制在2%的长期平均水平，2022年美国经济将以2.6%的温和速度增长。30年期固定抵押贷款的平均利率预计将从2021年的3%提高到2022年的平均3.5%。随着抵押贷款利率的提高，成屋销量预计将小幅下降至5.9套鉴于住房供应的适度增长，预计房价将以低于5%的涨幅继续温和上涨。

2021年十大被低估的市场

NAR列出了2021年被低估的10个房地产市场，这些市场都位于美国南部地区。相对于其他市场，预计这些市场在2022年将有更大的价格上涨空间。

数据来源 《美国房地产经纪人协会(NAR)：2022年房地产市场的隐藏宝石-房地产市场回顾和展望报告(英文版)(13页)》