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中国的消费规模不断扩大、消费结构趋于升级，对于冷链流通商品的需求也在持续增加。自2009年仲量联行发布第一份冷链物流报告以来，十年间，中国的冷链物流行业已经有了明显的发展，但仍低于世界平均水平。（原文来自皮匠网，关注“三个皮匠”微信公众号，每天分享最新行业报告）

此次仲量联行从房地产行业的视角，通过对于冷链市场的分析及对行业相关人士的访问调研，总结了中国冷链行业面临的四大机遇，这些机遇预计将为中国冷链设施的租金增长和资本增值带来巨大的潜力。 同时也对本行业的未来发展趋势做出了展望。

冷链物流及其市场细分

• 作为物流行业的重要组成部分，冷链物流为易腐产品的流通奠定了基础，例如，生鲜果蔬、肉类、乳制品、水产养殖产品和药品等。

• 冷链物流属于综合性的行业，其中，冷链运输、冷链仓储和其他服务分别占比约40%、30% 和 30%。

中国冷链物流行业的巨大机遇

通过对于市场的观察和业内相关人士的采访，仲量联行总结了中国冷链物流行业的四大机遇，这些机遇预计将为冷链物流设施的租金增长和资本增值带来巨大的潜力。

• 冷链设施供应不足，地理分布不均衡，呈现巨大的增长空间

• 冷链物流设施有着广泛的需求来源，且需求持续增长

• 目前市场较为分散，行业标准不理想，新技术将创造新的机遇

• 明确的政策支持将加速行业的发展