图表17越秀地产销售额广州占比 原图定位

重仓广州，大本营楼市相对坚挺。越秀长期深耕广州，2021年超半数销售额源自广州，2018-2021年在广州市场市占率均超 10%。广州在楼市冷静期表现亦相对平稳，2021H1市场氛围持续高热，而后受人才购房、二手房指导价、信贷等方面调控力度加大影响，二季度起市场热度有所回落，年末政策边际放松下再次带动成交，全年商品房成交量仍保持平稳；2022H1随着按揭端及稳地产政策发力，6月末周度销量再创近一年新高。中长期看，我们认为广州作为全国四大一线城市之一，楼市购买力相对充足，越秀在广州享有较高的品牌知名度及溢价，去化具备可靠保障。