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每年年初的“两会”通常是全年的经济风向标，2018 年亦是如此。

2018 年《政府工作报告》明确提出“坚决打好三大攻坚战”，即防范和化解金融风险、加大精准扶贫力度、继续推进污染防治。在防范金融风险的同时，政府也出台了减税降费等一系列激励性政策，为企业注入活力。

在房地产市场放缓和信贷环境收紧的大背景下，2018 年中国经济仍取得了 6.6% 的同比增长，高于 6.5% 的年度增长预期，这主要得益于金融创新和 IT 行业高速发展的带动。

预计未来经济增长动力将主要来自于如互联网 +、大数据、人工智能及其他高新技术等新兴产业的蓬勃发展；通过提高个人所得税起征点和调整部分品类消费品的进口关税进一步提振消费，化解过剩产能及债务股权置换等财政政策。中国政府还致力于减轻企业税负，去除繁文缛节，鼓励创新，加大研发投入。

中国美国商会和贝恩公司在中美贸易战争端之前联合发布的《2018 中国商务环境调查报告》中，对美国企业 2017 年在华营运业绩以及 2018 年发展计划做了调查。

国内消费的增长和中产阶级的崛起正在推动中国各行业的增长。生态环境保护、数字科技、电子商务和中国企业的全球化都将对这些行业产生重大影响。 

需求及租户

随着各城市写字楼市场日益成熟，城市内部形成了商务区，同时各地政府致力打造行业集聚区也使得城市之间的特征定位愈加凸显。以一线城市为例，北京作为中国政治和文化中心的地位不可动摇，广州着力打造电子商务中心城市，深圳不断集聚技术创新优势，上海则以国际金融、航运和贸易中心为定位。

根据国家发改革的发展规划，北京、天津、上海、重庆、广州、成都、武汉、郑州和西安这九个城市被列为国家中心城市。这九个城市都有各自的定位和特定的产业导向，但主导当地写字楼市场的行业却不尽相同。右图列出了九个国家中心城市的定位，并对比了主导各城市甲级写字楼市场的前三大行业。