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大中华区写字楼供应需求核心趋势
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1、一年，仅关注需求动态的话，预计写字楼空间吸纳能力将保持强劲。 报告涉及的六大写字楼市场包括：北京、上海、深圳、广州、成都、武汉、香港、台北。 甲级写字楼需求当前发展今年第三季度，大中华区主要城市核心区写字楼净吸收量录得1,047,853 平方米。 北京是目前一线城市中空置率最低的市场，只有3.4%，杭州写字楼市场空置率为11.4%，在二线城市中最低。 这些指标与第三季度末14.6% 的大中华区平均水平相比，都较低。 核心区市场较低的空置也反映到租金水平上，香港和杭州分别是一线和二线市场中租金最高的城市，为834 元每平米每月和158 元每平米每月。 目前，大中华区整体市场平均租金为192 元每平米每月。 甲级写字楼需求未来趋势展望未来，考虑到政策导向以及当前和预期的宏观经济动态，我们预计以下5个行业将大幅推动大中华区甲级写字楼市场的需求。 它们是:1.金融行业中国42 万亿美元的金融市场即将进一步开放。 海外银行，证券公司，资产管理公司和人寿保险公司的合资企业所有权及业务限制将被放宽。 随着海外金融机构在合资实体中获得更大的所有权份额，中国各地的资本配置和财富管理很可能发生转变。 随之而来地，预计海外金融公司的利润将会增加，业务扩张和员工人数也将随之增长。 2.TMT行业在TMT 领域，中国的科技行业拥有最广阔。
2、大中华区 写字楼需求 核心趋势 大 中 华 区 租 户 研 究 强劲需求促使 写字楼空置率下降 2018 年 12 月 2 ? ? 2018 大中华区写字楼需求核心趋势 ? ? ? 8 1 ? ? ? 10 2 ? ? ? 当? 14 3 ? ? ? ?。
3、1年月截止到年四季度,大中华区个主要城市的核心商圈甲级写字楼存量达到约万平方米,大中华区主要城市核心商圈写字楼净吸纳量年全年录得约万平方米,比年下降,大中华区六大主要城市中,台北核心商圈年底空置率较低,约为,在二线城市中,杭州的核心商圈年底。
4、GreaterChinaTopOfficeSupplyDemandTrends13GreaterChinaTopOfficeSupplyDemandTrends4BEIJINGIn2022,BeijingsGradeAofficenewsu。
5、1年月截止到年四季度,大中华区个主要城市的核心商圈甲级写字楼存量达到约万平方米,大中华区主要城市核心商圈写字楼净吸纳量年全年录得约万平方米,比年下降,大中华区六大主要城市中,台北核心商圈年底空置率较低,约为,在二线城市中,杭州的核心商圈年底。
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