有巢获评2022年住房租赁经营质量第一名和住房租赁成长性第一名 原图定位

而与未发行 REITs 的同行相比，一方面，有巢依托实控人央企背景形成先发优势，另一方面，其运营管理能力也位居行业前列。有巢的先发优势体现在：目前能够发行公募 REITs的涉房企业较为稀缺，市场上仅有的只有两单，一是博时蛇口产园 REIT（原始权益人为招商蛇口），二是华润有巢（原始权益人有巢的控股母公司为华润置地），这给予了有巢一定先发优势，因为，作为退出工具和资产 IPO 平台，公募 REITs 帮助有巢率先打通募投管退的资管链条，突破有巢原本以重资产模式为主的约束，可以持续通过扩募方式进行项目退出变现，再将回流资金投入新项目，提高周转效率，扩大在管资产规模，相比之下，其竞争对手的扩张速度则受制于退出渠道的匮乏。此外，有巢的运营管理