主要酒店集团淡旺季Occ对比（%） 原图定位

亚朵酒店布局中高端市场，与国内酒店龙头集团布局形成显著差异。从 ADR来看，亚朵 2023Q3 旺季达到495 元，为华住的 1.53 倍，华住同店中高端的 1.24 倍，较锦江则为 1.89/1.78 倍，定价明显更高（也有区域布局的因素）。从入住率来看，行业内由于房间体量以及客户满意度问题，一般越高端酒店其入住率越低，而亚朵在高 ADR水平下依然获得 了较优质的入住率水平：2023Q3 旺季较华住 中高端入住率仅-3.7pct，而分别高于首旅/锦江 7.7/11.6pct，淡季结论与上述基本一致。当前酒店集团普遍在中端市场发展，竞争较为激烈（华住经济型市场同样较强），亚朵在中高端市场抢占了明显的先发，酒店业态由于具备较长的物业租期，因此优质地段和物业的优势对于亚朵更加突出。