近日，世邦魏理仕(CBRE)发布了《2021年第三季度亚太地区房地产行业数据报告》。报告主要从写字楼、零售、物流和投资四个方面对2021年第三季度亚太地区的房地产市场进行了分析。结果表明：随着租赁活动势头强劲，投资复苏正步入正轨。

1.写字楼：虽然甲级写字楼净吸纳量环比增长28%，达到1,370万平方英尺，但租赁量仍远低于疫情前水平。由于租户更注重控制成本，租赁活动以搬迁为主。科技和金融仍是租赁需求的主要来源。

2.零售：尽管本季度租赁市场逐渐好转，但许多零售商已将扩张计划推迟至2022年。餐饮业继续主导租赁活动。一些奢侈品零售商正在几个北亚市场探索未来发展机会。

3.物流：尽管制造和集装箱运输中断，但对安全库存和全渠道分销的强烈要求确保了整体物流需求保持弹性。亚洲物流地产净吸纳量达到创纪录的2740万平方英尺。

4.投资：虽然季度投资额以21%的降幅环比降至320亿美元，但仍比2020年同期高出21%，接近2019年的季度平均水平。房地产投资信托基金(REITs)、房地产基金和房地产公司是本季度的主要买家。

数据来源 《世邦魏理仕(CBRE)：2021年第三季度亚太地区房地产行业数据报告(英文版)(17页)》