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我们在2019年底将 《影响力》新一期的主题敲定为“转折点”时，我们讨论了包括气候变化、人口格局、技术应用在内的多个话题。我们不知道的是我们即将面临一场全球蔓延的新冠肺炎疫情。人们的工作和生活方式几乎在一夜之间改变,房地产市场也将受到长期影响。一切都源于这起具有转折意义的“黑天鹅”事件(亦有人士认为疫情属于“灰犀牛”事件,爆发前已有警示信号出现)。

新冠肺炎疫情对全球经济的影响引发了激烈辩论。多数预测认为,全球经济将经历严重衰退，程度或甚于金融危机时期;更有不少人士认为这将是第二次世界大战以来最严重的经济衰退。争论的焦点在于经济复苏模式。是否会出现V形反弹?还是U形、L形或W形?甚至有预测认为会出现像耐克品牌标志那样的“对勾形”复苏。

随着各国陆续放松封锁禁令但继续鼓励社交隔离,新冠肺炎疫情的长期影响仍有待观察。许多人士认为世界将大为不同。我们将在下文讨论房地产各领域可能发生的潜在变化。（关注公众号“三个皮匠”，获取最新行业报告资讯）