美国商业地产抵押贷款风险债务主要为多户型住宅 原图定位

美国商业地产风险债务量有限，多户型住宅风险债务体量较大，写字楼次之。在抵押贷款中，债务偿还率（DSCR）是评估贷款偿还能力的重要标准，DSCR 等于借款方的净现金流除以需偿还债务金额。DSCR高于 1.25被视为较为健康的水平。按此标准，截至 2023 年 4 月末未来 24 个月的风险债务共 878.00 亿美元，大体以 2023 和2024 年抵押贷款到期量 16,580.00 亿美元作为该期限需偿还总量，风险债务占比仅5.30%。风险债务主要为多户型住宅，价值为 371.00亿美元。