美国商业地产抵押贷款未偿还存量近年持续上涨 原图定位

美国商业地产抵押贷款存量不断上涨，占整个抵押贷款比例上升后维稳。截止2023年末，商业地产抵押贷款未偿还存量为 3.69万亿美元，同比上涨 3.36%。所有抵押贷款未偿还存量为 20.24 万亿美元，商业地产抵押贷款占其中 18.23%。随着商业地产抵押贷款未偿还存量的增加，金融机构对商业地产的风险敞口也随之增大。如果商业地产市场出现问题，金融机构可能面临更高的违约风险和资产质量下降的压力。尽管商业地产抵押贷款存量增加，其在整体抵押贷款中的占比仍然相对较低，即使发生大规模违约，整体金融市场受到的影响可能相对可控。