美国商业地产投资回报率近期降至负数 原图定位 美国商业地产投资回报跌至负数,资产价值下跌导致回报率下降。2023 年美国商业地产投资回报率已降至负数,为-7.90%,此前回报率出现负数在次贷危机时期2008 年和 2009 年。投资回报率下跌主要是由于资产价值下降导致,资产价值变化基本符合基本面情况,写字楼价值下跌显著,增值率为-21.10%,总回报率低至-16.70%,酒店在旅游回暖情况有较小幅度增值,加之不错的收入回报,总回报率为8.60%。