美国各不动产公募REITs年回报率（%）（2022-2023） 原图定位

从近两年回报表现来看，尽管各 REITs在 2022年表现不佳，表现出程度不一的下跌，但随着 2023年疫情好转，经济逐渐复苏，其中数据中心和酒店类 REITs表现亮眼，在 2023年总体回报率分别为 30%、24%，其中，AI的爆发带来了巨大的算力需求，这进一步推动了数据中心的扩展和升级，此外通胀和租金增长推动美国酒店价值上涨。