2024年5月全国16个重点城市二手房成交量（单位：万平方米） 原图定位

5 月二手房成交动能放缓，同环比齐跌。5 月 16 个重点城市二手房成交面积预计为 701万平方米（环比转降 15%、同比下跌 12%），跌幅有所扩大；前 5 月累计成交面积预计为 3310 万平方米，累计同比下降 15%。一方面，入学登记接近尾声，二手市场逐渐进入传统淡季；另一方面，降首付等一系列重磅政策加持，以及深圳、杭州等城市松绑限购，释放积压需求，为成交拉动项。我们认为，5 月末一线城市上海、深圳、广州宽松政策再度加码，预期 6 月新房、二手房成交总量环比或将稳中有增，家居等地产链后周期板块估值压制或有所缓解，此外存量房更新占比较高的品类有望逐步受益。