2023年克而瑞重点30城二手房同比增长 原图定位 存量需求占比持续提升,平滑地产周期影响。相较于新房,二手房并不受到地产供给端的约束,直接反应终端需求的变化,且二手房价格回调较多,2023 年二手房交易复苏更为明显。根据克而瑞数据,2023 年克而瑞重点 30 城一手房成交面积 1.61 亿平,同比减少 3.3%,二手房成交面积 1.81 亿平,同比增长 32.6%。另外根据 2023 年国民经济和社会发展统计公报显示,2023 年二手房网签面积占销售面积比例达 38.8%。此外,随着地产红利期的新房逐渐进入到翻新周期,我们保守假设 15 年翻新周期,我们测算,预计2030 年存量房占比有望超过 50%,新房影响预计将逐渐降低。