近三年春节工作日各档购物中心客流同比情况 原图定位

D．社交隔离恢复后线下消费市场迎来复苏信号，收益表现更加契合 REITs 申报的要求。 据赢商网数据，随着 2022 年末社交环境改善、场景限制解除，线下消费市场的内生韧性带来强烈复苏信号强烈。2023 年 1 月我国购物中心场日均客流回调明显，达 1.5 万人次/日以上，单月环比上升 36.1%，同比去年春节增长 16.8%。线下消费市场复苏有利于带动购物中心租金回温，而 REITs 发行成功与否关键在于稳定现金流的可持续性，复苏下的购物中心收益表现将更加契合 REITs 申报的要求。