图38、美国人口年龄分布(千禧一代出生高峰期人 原图定位 从 住房自有率来看,目前千禧一代住房自有率约 52%,美国平均为 65.7%,50 岁 以上的住房自有率为 76.7%,千禧一代仍有提升空间。千禧一代首次置业年龄晚, 但在 2012 年之后也逐步释放购买需求,成为美国购房主力。NAR 统计,23 年 46%的 80 后、70%的 90 后为首次购房者,千禧一代首套、改善需求逐步释放。