我国住房供应单轨制转向双轨制的影响推演 原图定位 而未来双轨制体系中,“保障房+商品房”并重供应体系逐步形成,刚性需求和改善性需求将得到分类满足。在未来的双轨制住房供应体系中,随着保障房供应占比逐步且合理地提升,“保障房+商品房”并重供应体系逐步形成,这将有利于:一方面,刚性需求的“住有所居”将回归到保障房市场中来实现,并按照合理的房价收入比反向定价,不需要再通过笼统的价格调控来保护;另一方面,商品房市场也就能将保障属性分离出来、更专注于展现其商品属性,以此更好地满足改善性需求的“住有宜居”,与此同时商品房的价格体系则可以更大程度交由市场去定价,产品价格也将挂钩于产品品质,即使出现商品房价格上涨,也将推动土地出让收入以及税收收入提升,进而支持更多的保障房市场,住房供应体系也将更加完善。