中国房地产市场“双轨制”模式 原图定位 为解决中低收入群体基本住房问题,中国房地产市场或将走向“高端靠市场、刚需靠保障”双重供给“双轨制”发展新模式。具体来说,住房市场将被划分为两部分,一部分为商品房市场,价格由供需关系等市场化因素驱动,主要面向有较好支付能力的群体,提供高品质、可租可售的居住产品;另一部分为保障房市场,价格由政府确定、不与商品房市场挂钩,一般低于商品房市场,面向支付能力一般的中低收入群体,提供可长期稳定租住的保障性租赁住房、可购买的保障性住房。