近期住房双轨制相关政策表述汇总 原图定位 我国住房供应体系将由原来的以商品房为主的单轨制逐步转向“保障房+商品房”并重的双轨制。商品房方面,过去我国房地产行业政策导向总体呈现了“住有所居”向着“住有宜居”转变,并且 2023 年中央政府和地方政府对于改善性商品房的限制政策正在逐步放松,将更好满足改善性需求。保障房方面,2023 年中央政府推出 14 号文,战略高度定位保障性住房,要求用改革创新的办法推进建设。因而,中央战略高度定位保障性住房,同时又要求商品住房回归商品属性,将综合推动我国住房供应体系将由原来的以商品房为主的单轨制逐步转向“保障房+商品房”并重的双轨制。