美国房地产经纪人协会(NAR)发布了《2021年房屋买卖世代趋势报告》。

　　报告深入分析了几代购房者和卖房者之间的异同，房屋买卖双方的数据取自房屋买卖双方的年度资料。

　　购房者特点

1. 首次购房者占全部购房者的31%，与去年持平。在22至30岁的购房者中，82%和31至40岁的购房者中，48%是首次购房者。40至54岁的购房者中，22%也是首次置业者。

2. 2019年，40岁至54岁的购房者家庭收入最高，为11.33万美元，其次是30岁至39岁的购房者，平均收入为10.56万美元。

3. 12%的购房者为了照顾年迈的父母而购买多代住房。在41岁至55岁的购房者中，有18%的人购买了多代住宅。75至95岁的买家占第二大份额，为17%。

　　购房者年龄

　　购房特点

1. 新房买家占15%，二手房买家占85%。在66至74岁的购房者中，19%的人购买了新房，其次是41至55岁的购房者，占18%。

2. 最常见的购房类型仍然是独立式独栋住宅，占购房总量的81%。22至30岁的购房者购买联排别墅的比例高于其他年龄组。

3. 取暖和制冷成本是近期购房者最重要的环境特征，32%的人认为这些特征非常重要。

4. 对于22至29岁的买家来说，通勤成本非常重要，占44%。

5. 购房者的平均居住年限为15年。对于22至30岁和75至95岁的买家来说，预期的时间只有10年，而对于56至74岁的买家来说，预期的时间只有20年。

　　购房类型

　　房产搜索渠道

1. 历代购房者中，搜房过程的第一步就是上网寻找房产。对于66岁到95岁的购房者来说，他们比其他几代人更经常地联系房地产中介作为第一步。

2. 买家通常会搜索8周，平均看9套房子。66至74岁的购房者在10周时的搜房时间最长，22至40岁的购房者最短，56至65岁的购房者最短，75岁及以上的购房者在8周时最短。

3. 31至55岁的购房者看房最多，中位数为10套。56至65岁的买家仅在网上查看了6套住房。

4. 97%的购房者使用互联网寻找住房。在网上搜房的结果是，购房者通常会在网上浏览他们所浏览的房屋，其次是在网上搜索房屋的外观。

　　使用互联网搜索家庭

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　　数据来源：《美国房地产经纪人协会(NAR)：2021年房屋买卖世代趋势报告》。