全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯(Savills)发布了《2022年全球奢侈品零售市场展望报告-重新关注基本面》。 报告显示，国际大品牌将继续押注于实体零售，以推动活跃目标城市的销售量。

这是该机构发布的第四版系列报告，评估了后疫情时代的全球奢侈品零售市场，以及实体奢侈品市场未来的发展趋势。

报告要点包括：中国在新店扩张方面日益突出的表现、2022年国际旅游复苏的前景，并分析了成熟市场的门店合理化是否开始放缓。此外，报告还探讨了哪些城市为门店提供了最强劲的奢侈品基础，以及哪些是值得关注的增长市场。

重新聚焦中国奢侈品零售市场

全球新店扩张活动往往会跟随中国奢侈品消费者的脚步，2021年新开店铺的地理位置也不例外。

由于封锁措施下中国消费者无法出境旅游，他们的奢侈品消费主要发生在国内，贝恩咨询公司(Bain & Company)指出，全球21%的个人奢侈品消费发生在中国，奢侈品牌继续瞄准这个市场，不断开设新店。事实上，去年55%的新店都开设在中国，与 2019 年相比成比例增加。

相比之下，其他地区新店扩张的份额则出现了收缩。

欧洲的新店开业数量下降最为显著，其全球份额从2019年的35%下降至2021年的14%。这反映出，受疫情影响，欧洲主要旅游目的地城市的国际游客支出大幅下降，而这恰恰是奢侈品消费表现的关键驱动力。同时，与中国相比，欧洲的品牌覆盖率相对更加成熟。

虽然中国是唯一一个新店开业市场份额增加的主要市场，但在新开业奢侈品零售门店的数量方面，我们看到北美在2021年下半年出现反弹，年终数据基本与2019年持平。中东地区2019年奢侈品新开业门店的数量有所增加，尽管在全球市场份额中占比仅为3%。

大型奢侈品集团继续占据主导地位

2021 年，三大奢侈品集团路易威登(LVMH)、开云集团(Kering)和历峰集团(Richemont)占全球新开门店41%的份额，高于2019年(33%)。考虑到这些集团在疫情前进行了品牌收购，它们扩大门店规模并不令人意外。

然而，过去的12至18个月，这些集团的并购活动加速，这可能意味着其中一些新收购的门店规模扩大了，也表明它们的主导地位可能会进一步增强。

重新聚焦于超奢侈品牌

2021年，超奢侈品牌的门店扩张更为活跃，尤其是在珠宝和专业手表领域。

奢侈时尚品牌新店扩张活动在2021年继续占据主导地位，占全球新开门店总数的57%，低于疫情前的59%。市场份额下降主要归因于与珠宝和专业手表品牌相关的新开业份额显著增加，上升了4.8个百分点，至30%。

资金和并购活动在2021年的大幅增加会转化为门店扩张吗?

去年，奢侈品集团、风险投资和私人股本基金之间的交易活动大幅增加，这突显出奢侈品在疫情期间的相对韧性。

虽然出现了几宗引人注目的交易，但交易活动主要集中在快速增长的转售业务上。然而，我们预计，在时尚、珠宝和手表领域的交易活动将转化为更多的新店需求。

塑造奢侈品零售目的地的主要趋势

对国内主要市场的关注将是塑造2022年实体奢侈品零售的关键趋势。不过，还有其他几个趋势正在塑造更广泛的奢侈品领域，这些趋势也将对实体零售产生影响。

1.ESG被提上议程

2.线上线下联系越来越紧密

3.通过减少批发分销推动品牌提升，以满足新型的奢侈品买家者和门店的需求

展望2022年及未来

1.在2022年剩余时间里，新店的开设将继续专注于主要国内市场

2.国际目的地市场将走高

3.考察目的地市场的基本面将是优先考虑机会的关键

4.全球排名前十之外的主要城市同样值得关注

参考报告 《第一太平戴维斯(Savills)：2022年全球奢侈品零售市场展望报告-重新关注基本面(英文版)(13页)》

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