公司单位面积产生的开业前筹备收入波动式提升 原图定位

（2）商业物管费：我们使用 T 期商业物业管理服务/（T-1）期委托管理面积，同时假定得房率（可租售面积/总建面）65%，则 2017-2020 年物管费为 14.95、17.04、19.00、21.01 元/平米/月，物管费持续提升。